不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
男性
エリア

東京都墨田区
投稿日

2019/04/27
更新日

2024/06/22

1945 view

安い中古マンションを購入しようと考えています

40代で、やっと不動産を購入する決意をしましたが、頭金も少なく、高額な物件は購入できないので、安い中古物件を買おうと考えています。

購入する際に注意しておくことがあれば教えてください。

私が回答します
投稿日

2024/06/22

1都3県マンション売買自信あり　山崎

株式会社SKT
- 40代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
実際に現地に内見に行かれるにあたり、

お部屋のなかだけでなく、外観、周辺環境を確認ください。

※ご納得できる点は、人それぞれです。ご自身の価値観を大事にされてください。

購入する際に注意することでいいますと

・マンションであれば、管理が適正に行われているか。
(借入・滞納が大きくないか　等)

・戸建てであれば、再建築の際、同様の規模で可能か。

等になるかと思いますが、上記2点についてはご自身では分かりにくい部分です。

マンションナビ運営様のアドバイス通り、信頼できる営業担当を見つけることが大事です。

マンションをご予算内で購入する一般的な(ポータルサイトでの)検索方法につきまして
※こだわりのポイントがあれば、そちらを最優先すべきです。

1．エリア

2．駅からの徒歩分数

3．専有面積の広さ

4．間取り

5．築年数

1から決めていただき、ご予算内で物件が出ないようですと築年数を広げて検索、間取りの制限を無くす、等条件を広げていってみてはいかがでしょうか。

ご連絡いただけましたら、ご条件に合った物件をまとめてご提案することも可能です。

どうぞよろしくお願いいたします。
私が回答します
投稿日

2024/06/22

本田憲司

不動産売却サポート関西株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
初めまして不動産売却サポート関西の本田　憲司と申します。

朝、昼、晩の交通量や騒音などは確認した方が良いのと、案内してくれる不動産会社に立ち会ってもらい、エントランス内を確認し入居者への注意喚起の張り紙が貼ってあるかどうかも確認して下さい。
入居者のマナーが悪いと注意喚起を張り紙によってしているケースが多いです。

一助になれば幸いです。
私が回答します
投稿日

2019/04/27

マンションナビ運営事務局

マンションリサーチ株式会社
- 30代
- 東京都
- マンションナビ運営メンバー
長期間賃貸物件で生活を続ければその支払額も膨大になることから、物件を購入する方も少なくありません。

住宅を購入するという機会はそう頻繁にあるものでもなく、高額なものですから慎重に選びたいところです。

しかし予算もありますし安く済ませたいと思うのもあります。
そこで注意していただきたいのが営業の言葉です。

売り出し価格よりも安い、反響が良い、早い者勝ちなど、言葉巧みに見栄えの良い物件を紹介してきます。

ここで飛びついてしまってはいけません。

リフォーム済みだからといって安心していたら、結露が酷く確認するとダクト等がカビだらけ、除去も試みますが追い付かず、結局体調が悪化する前に売却、なんて例も中にはあります。

ご自身で色々と確認するのは大変かと思うので、信頼できる営業担当を見つけることが大事だと思います。