不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/14
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- 更新日
- 2025/09/15
- ［1回答］
1164 view
周辺に暴力団事務所があるとネットに記載されていた
中古マンションを申し込み直前、マンションの口コミ掲示板で「裏通りに暴力団関係の事務所がある」と書いてあるのを見つけて動揺しています。
不動産会社は知らなかったようですが（？）、購入をやめたい気持ちと、好条件を逃したくない気持ちで迷っています。
調べても詳しく出てこないので事実かどうかもわからないのですが、小さな子供がいるので、少しでも迷いがあるなら諦めた方が良いのか、、、
夫は気にしないタイプで、私だけ悩んでいます
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
1621 view
親の老後を見据えて二世帯住宅にするべきか迷っています
両親が高齢で、一人暮らしの母が心配になっています。 結婚を機にマイホームを購入予定ですが、母と同居するかどうかで夫と意見が分かれています。 二世帯住宅は建築費が高く、将来空き部屋になる不安もあります。 夫は「同居は老後に考えればいい」と言いますが、その頃には建替え資金もないかもしれません。 今から二世帯を選んでおいた方が良いのか、アドバイス頂けないでしょうか。
1621 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/08/16
- ［2回答］
119 view
子どものための物件が見つかったが不安があります。
発達障害の診断を受けた小学2年生の息子のため、 隣との音の問題が少ない角部屋で防音性の高い物件を1年かけて探してきました。 ようやく見つけた物件は6,200万円と、当初の予算5,600万円をオーバーしています。 夫は「息子のためなら」と言っています。 世帯年収は1,000万ほどです。頭金は300万。 今後の様々な出費のことを考えると私はどうしても踏み切れません。 不動産屋からは「今週中に返事がほしい」と急かされており、 息子の環境を優先すべきか、家計の安全を優先すべきか、期限が迫る中で答えが出ないままです。 正解はないのは分かっていますが、この収入で購入、安全な範囲でしょうか。
119 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2024/04/17
- ［2回答］
1269 view
マンションの購入時期について
マンションを購入したいと思っているのですが、近年の高騰により手を出せずにいます。 また頑張って購入できたとしても価格の下落がおきた場合、将来負の資産にならないか心配しています。 しかし今後もインフレにより物価の高騰や人材の不足により更に不動産の価格があがっていくのでは、とも思い、購入に踏み出せずにいます。 具体的には都内で購入を考えていますが、良いタイミングはありますでしょうか。
1269 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/01/27
- ［2回答］
1182 view
中古戸建ての購入検討
中古戸建ての購入について悩んでいます。 築4年、土地21坪、建物33坪、工業地帯、最寄駅徒歩15分、耐震等級3、断熱等級4、設計性能評価書、建設設計性能評価で物件価格3980万円の中古戸建てです。 物件自体は気に入りました。 周辺の土地相場を自分なりに出してみるとこの大きさの土地だとおよそ1100万円前後と算出しました。 すると建物価格が2800万円前後になりますが、中古にしては高いのでしょうか？ 同じようなグレードの新築注文住宅と値段が変わらないもしくは注文住宅の方が安いこともありますでしょうか？
1182 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県守谷市
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- 投稿日
- 2024/06/05
- ［0回答］
1933 view
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。普通に高すぎですよね。 高い、狭い、を考えると戸建て良さそうですが、そのエリアはハザードが怖いですよね。 旦那の地元が葛飾区と江戸川区の境目のような場所で、数年以内に旦那の地元に引っ越す予定です。 わたしは今の住まいの守谷市の方が心地よさを感じています。私の地元ではないですが、正直離れがたいのです。 メリットが知れれば少しは気がまぎれると思うので地域に詳しい方、お願いいたします。
1933 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県羽生市
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［2回答］
1057 view
相続した賃貸マンションの管理権限と賃料回収について相談です
父親から地方にある賃貸マンションを相続しました。 相続登記は完了していますが、物件の管理は父の生前から長年、兄が行っており、 現在も賃料は兄が回収しています。 兄とは直接連絡を取ることができず、このままでは管理も賃料回収も進まないため、 外部への委託を検討しています。 今後は、不動産管理会社へ管理と賃料回収を任せたいのですが、 兄から引き継ぐべき資料や必要な手続きが分かりません。 重要な書類があれば教えてください。 兄とのやりとりは第三者に任せたいのですが、 不動産管理会社、弁護士、税理士のどの専門家に依頼するのが最適でしょうか。アドバイスをお願いいたします。
1057 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/03/22
- ［2回答］
1320 view
近くに新築戸建てができる予定。値段はどうやって決まりますか。
近くに5棟、新築戸建てができる予定です。 値段は公開されておらず、モデルハウスの見学をやっているようです。 土地面積85㎡ 建物面積100㎡ ４LDK、3階建て 大体5棟とも同じくらいですが、1棟は入り口がすごく狭いです。 値段は誰が決めるんですか。いつ頃値段が出ますか？
1320 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2019/11/12
- ［1回答］
2371 view
不動産購入の際に、不利な条件で契約されないか心配です
不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上です。 建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがある？
2371 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/04/15
- ［0回答］
1708 view
東急不動産のブランズシリーズはなぜ人気？
マンション購入を検討しており、「ブランズ」シリーズが気になっています。 東急不動産のブランドという安心感はあるものの、 他の有名ブランド（プラウドやパークハウスなど）と比べて、 ブランズならではの強みや特徴はなんですか？ 人気な理由を教えてください。
1708 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/07/05
- ［1回答］
163 view
引き渡し前なのに、売主さんから荷物が片付かないと相談されています
中古マンションを来月決済予定です。 先日、売主さんから不動産会社経由で「思った以上に荷物が多く、引っ越しまでに片付けが終わらないかもしれません」と言われました。 まだ正式に引渡日の変更をお願いされたわけではありません。 ただ担当者からは「場合によっては数日ずらしていただけると助かります」と言われています。 私は現在住んでいる賃貸をすでに解約しており、引っ越し業者も予約済みです。 家具・家電の配送日も決まっています。 もし決済だけ予定通り行って、荷物だけ残るようなことはあるのでしょうか。 また、引渡し時点で荷物が残っていた場合、一般的にはどのように対応するものなのでしょうか。
163 view
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ご相談を拝見しました。
反社組織の事務所など、所謂嫌悪施設の存在は購入判断に影響を与える事項です。近年の傾向として、玄関脇などに目立つ看板を設置するような事務所は存在せず、ひっそりと構えている場合も多いので調査が困難な場合もありますが、不動産業者にそれなりの知見があれば調査は可能です。
そもそも、嫌悪施設の存在は業者の調査事項です。
口コミ情報では信憑性に問題がありますので、業者に依頼して事実関係の調査を依頼すれば良いでしょう。そもそも、嫌悪施設の存在は業者の調査事項ですので、遠慮する必要はありません。
なお、嫌悪施設の存在は実生活に影響する可能性があるだけではなく、再販時に影響を与えます。事実関係を確認したうえでご主人と相談し、冷静に判断されると良いでしょう。