不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県松戸市
-
- 投稿日
- 2025/09/10
-
- 更新日
- 2025/09/14
- ［1回答］
1471 view
親の援助でマンション購入。贈与税が心配です。
親から頭金として1,000万円を援助してもらう予定ですが、贈与税の対象になるのでしょうか。
住宅取得資金の非課税制度を使えると聞きましたが、条件が複雑で理解できていません。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県川越市
-
- 投稿日
- 2024/10/20
- ［1回答］
1995 view
この年収での購入は無謀でしょうか
30代の主婦です。 夫の年収は約450万円で、現在は賃貸住宅に住んでいます。 狙っているマンションは新築マンションで価格は4000万円、貯蓄は200万円ほど。 来春から私も働く予定で貯金額をもっと増やしてからがいいのですが 新築マンションは4月から販売開始、秋に完成・入居開始です。 心配が残ったまま、購入に踏み切るのは無謀でしょうか。
1995 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県朝霞市
-
- 投稿日
- 2024/10/12
- ［1回答］
1524 view
神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
30代後半の会社員です。 妻と子（3歳）がおり、東京都心への通勤を考慮しつつ、周辺県でのマンション購入を検討しています。 予算は4,000万円程度です。 神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
1524 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
-
- 投稿日
- 2026/06/14
- ［3回答］
357 view
住宅性能評価書が付いている物件とそうでない物件、どこまで気にした方が良いか
はじめて中古マンションの購入を検討しているのですが、不動産会社の担当者から「この物件は住宅性能評価書が付いています」と説明を受けました。 その後、別の物件を見たとき今度は何も言及がなかったので「これは評価書なしですか？」と聞いたら「中古だとそもそも取得している物件の方が少ないですよ」とのことでした。 調べてみると、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類があるとか、等級があるとか。 買う側としてはどの等級が何を意味するのか理解できないと判断のしようがないですよね。 評価書なしの物件でも普通に買って問題ないのか、評価書がある物件の方がローンや保険で有利になるのか、実際のところを教えていただけると助かります。
357 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大分県別府市
-
- 投稿日
- 2024/10/08
- ［1回答］
2040 view
温泉付きマンション購入について
別府近辺で温泉付きマンションの購入を考えています。 おすすめのエリアやワンルームでの相場はどれぐらいでしょうか？
2040 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2025/07/26
- ［2回答］
1322 view
保育園横のマンション、後悔する？
気に入ったマンションの隣が保育園。昼間の騒音が気になります。子育てには便利ですが、将来売却時に不利にならないか悩んでいます。
1322 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2025/08/21
- ［0回答］
1212 view
ブリリアタワーがかっこいい
ブリリアタワーの購入を検討していますが、価格もかなりあがっており、且つ競争も激しいため勢いをつけなければ購入まで心が持たず・・・・有識者のかた、ブリリアの魅力があれば教えていただけないでしょうか。
1212 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県川越市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［3回答］
3251 view
不動産を購入する場合の固定資産税の支払い方法
不動産を購入する場合、固定資産税は1年間分を満額で支払う必要がありますか？ 契約した月によって決済が異なりますか？
3251 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
-
- 投稿日
- 2025/08/12
- ［1回答］
1086 view
賃貸物件引っ越しして3ヶ月
現在他の市から賃貸物件に引っ越しして来て3ケ月です。これから家を購入しようと考えているので、住宅ローン組めることができますか？
1086 view
-
20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県春日市
-
- 投稿日
- 2025/06/02
- ［4回答］
3066 view
家か車か、どっちを先に購入するのが一般的ですか？
20代後半、年収900万 妻の年収は250万程 マイホーム購入を考えていますが、今欲しい車があります。 ですがどっちから購入するのが一般的なのでしょうか。 車を先に買うと住宅ローンの審査には響きますよね… 家が先なんでしょうか… （どちらにしても自分名義でローンを組む予定です）
3066 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
-
- 投稿日
- 2019/02/06
- ［1回答］
6660 view
新築分譲の契約キャンセルでは着手金は戻らないのでしょうか？
「新築分譲」の広告を見てハウスメーカーを訪れた際に、メーカーが準備したプランで契約を交わし、手付金と建設工事に係る着手金、それぞれ100万円ずつを即日支払いました。 その後、時が経ってからほかに気に入った物件が見つかったため、メーカーに解約を申し出たところ、「手付放棄による解約のため、支払済の手付金と着手金、合計200万円は返金できない」と言われました。 契約の際、重要事項説明書では土地建物売買契約とありましたが、実際は建築条件付土地売買契約書、建設工事請負契約書の2枚の書類にわかれていました。 土地売買契約の解約については、当方からの申し出のため手付放棄も仕方ないと考えています。しかし、メーカーはまだ工事にまったく着工しておらず、請負契約書には着手金放棄などの項目もないため、着手金は返還されるべきだと思うのですが。
6660 view
相談先を選択してください
株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
ご相談内容拝見しました。
親御様からの贈与、心強いですね。制度をしっかり活用していきましょう。
ご質問の贈与についてまとめました。
1. そもそも贈与税とは？
親から子へのお金の贈与には、年間110万円を超える分に税金がかかります。
2. 住宅購入のための特別なルール
マイホームを買う場合、親や祖父母からの援助は、特別な非課税制度が使えます。
この制度を使うと、最大1,000万円までが税金なしで受け取れます。
■省エネなど、高性能な家：1,000万円
■それ以外の一般的な家：500万円
さらに、元々の非課税枠（年間110万円）もプラスできるので、合計で最大1,110万円まで非課税になる可能性があります。
3. 制度を使うための主な条件
もらう人：18歳以上で、年収2,000万円以下（住宅の広さによっては1,000万円以下）であること。
購入する住まい：床面積が40m²以上240m²以下であること。
期限：お金をもらった翌年の3月15日までに、そのお金で家を買い、住み始めること。
4. 何より大切なこと
必ず税務署に申告することです。自動的に制度適用とはなりません。
ここを忘れてしまう方が毎年大変多くいらっしゃいます。
申告を忘れると、後から高い税金を払わされることになるので要注意です。
どのようなお住まいをご購入されるかによって大きく上限が変わる制度です。
購入検討時にはよくよく調べてから進まれてくださいませ。
ご相談者様が素敵なご自宅をご購入できますことを心よりお祈り申し上げます。