不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/09/10
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- 更新日
- 2025/09/14
- ［1回答］
979 view
親の援助でマンション購入。贈与税が心配です。
親から頭金として1,000万円を援助してもらう予定ですが、贈与税の対象になるのでしょうか。
住宅取得資金の非課税制度を使えると聞きましたが、条件が複雑で理解できていません。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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1032 view
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近くに5棟、新築戸建てができる予定です。 値段は公開されておらず、モデルハウスの見学をやっているようです。 土地面積85㎡ 建物面積100㎡ ４LDK、3階建て 大体5棟とも同じくらいですが、1棟は入り口がすごく狭いです。 値段は誰が決めるんですか。いつ頃値段が出ますか？
1032 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/11/15
- ［2回答］
651 view
住宅ローン控除を受けたいが、床面積が50㎡未満ギリギリです。
中古マンションを購入しようとしています。 床面積が登記上49.8㎡で、住宅ローン控除の条件を満たさない可能性があるらしいのです 不動産会社からは「内法面積では50㎡超えている」と言われましたが、どう判断されるのでしょうか。 控除が受けられない場合、購入を見送ろうか迷っています。
651 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府守口市
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［0回答］
985 view
京阪沿線から御堂筋線エリアに住み替えたいけど…
京阪本線の守口市駅近くの中古マンションに住んでいますが、御堂筋線沿線への住み替えを検討しています。夫の職場は本町、私は週に数回在宅勤務。子どもは小学生です。 御堂筋線沿線（特に西中島南方〜昭和町あたり）は、梅田・なんばに出やすく、資産価値も安定していると聞いて魅力を感じています。 ただ、その分価格も高く、駅近の中古マンションは築年数が古くても4,000万円以上が当たり前。 御堂筋沿線は駅周辺に繁華街も多く、夜の雰囲気が気になる場所もあり、子育て環境としてどうなのか悩ましいです。この辺りのマンションに詳しい方がいましたらアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
985 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県君津市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
4817 view
田んぼの土地に家を建てる場合、地盤調査を行えば大丈夫？
以前田んぼだった土地に、家を建てようかと計画しています。この場合、事前に地盤調査を行っておけば大丈夫でしょうか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2732 view
中古マンションの購入を考えています。
マンション購入を考える際、予算面で注意しなければならないことを教えてください。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/12/04
- ［1回答］
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マンションの1階に引っ越しました
害虫がひどいです。冬になればいなくなると思っていましたが、もうトラウマになるレベルでひどいです。害虫は告知義務はないのでしょうか？ 築10年の分譲マンションですが、詐欺にあった気分です。アドバイスください。売却するつもりです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［3回答］
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中古物件の購入で見ておくべき所や失敗例を知りたい
中古物件を購入したいと思い、何社か不動産業者様を通して住居用戸建て物件を見させて頂いている状態です。基本的にお勧めされるのは新築物件な気がしますが、100万でも違うと言うのはやはり大きいと考えているので、ここぞと言う中古物件は前向きに考えたいです。 その上で中古ならここは絶対に確認しておいた方が良いと言うような所はあるでしょうか？ 諸条件が様々あるので一概に言うのは難しいと思いますが良い所だけでなく、悪い所も理解した上で購入したいと思いますので代表的な失敗例等教えて頂ければ嬉しいです。
2670 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/08/05
- ［4回答］
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頭金について
購入にあたって金額に合わせてどれほどの資金を用意すればいいのでしょうか
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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築30年のマンションの購入を検討しています。
今購入検討しているマンションはフルリフォーム済みで中はとても綺麗です。駅からも近く、エリアも間取りも希望通りなのですが、築30年です。 この築年数なのに、35年ローンを組んで大丈夫なのでしょうか。マンションの老朽化がかなり進み、まだローンが残っている状態で建て直しのような事態になったりするのでしょうか。 購入後のマンションが建て直しになったことを聞いたことがないので、アドバイスをいただきたいです。 私が購入を希望しているエリアの駅近マンションは、価格が高く、ローンの借り入れ可能額などを考えると古いマンションから選ぶしかないのかと悩んでいます。
1388 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/02/06
- ［1回答］
473 view
「今買わないと一生買えない」と言われ続けています
マンション購入を検討していると、不動産会社や周囲から「今が最後のチャンス」と言われ続けています。 確かに価格は上がっていますし、この先どうなるかは分かりません。 でも、その言葉に背中を押されて買うのは、少し違う気もしています。 けど物件を買いたいエリアは確実に価格が上がっています。 早ければ早いほど良いのでしょうか。 年齢的にもずっと賃貸はまずいので、悩んでいます
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相談先を選択してください
株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
ご相談内容拝見しました。
親御様からの贈与、心強いですね。制度をしっかり活用していきましょう。
ご質問の贈与についてまとめました。
1. そもそも贈与税とは？
親から子へのお金の贈与には、年間110万円を超える分に税金がかかります。
2. 住宅購入のための特別なルール
マイホームを買う場合、親や祖父母からの援助は、特別な非課税制度が使えます。
この制度を使うと、最大1,000万円までが税金なしで受け取れます。
■省エネなど、高性能な家：1,000万円
■それ以外の一般的な家：500万円
さらに、元々の非課税枠（年間110万円）もプラスできるので、合計で最大1,110万円まで非課税になる可能性があります。
3. 制度を使うための主な条件
もらう人：18歳以上で、年収2,000万円以下（住宅の広さによっては1,000万円以下）であること。
購入する住まい：床面積が40m²以上240m²以下であること。
期限：お金をもらった翌年の3月15日までに、そのお金で家を買い、住み始めること。
4. 何より大切なこと
必ず税務署に申告することです。自動的に制度適用とはなりません。
ここを忘れてしまう方が毎年大変多くいらっしゃいます。
申告を忘れると、後から高い税金を払わされることになるので要注意です。
どのようなお住まいをご購入されるかによって大きく上限が変わる制度です。
購入検討時にはよくよく調べてから進まれてくださいませ。
ご相談者様が素敵なご自宅をご購入できますことを心よりお祈り申し上げます。