不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/12/13
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- 更新日
- 2019/12/13
- ［1回答］
4203 view
低所得者の中古物件の購入について
新築より中古物件が好みなのですが、いかんせん世帯収入が低く(250万前後)、その際にローンを組むことができるのか。また、今までずっと賃貸だったため、どのような不動産屋に相談すればいいのかわかりません。低所得のため門前払いされることもあるのでしょうか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/02/05
- ［1回答］
1182 view
小岩の再開発エリアでの新築マンション購入の相談
20代都内勤務の女です。結婚し、まだ子供はいません。 地元は違う場所なのですが、学校の最寄りが小岩・新小岩で、 学生時代よく近辺で過ごしていました。 今再開発も進んでいて、今後いろいろな施設もできると知り、楽しみにしているのですが 再開発エリア内の新築マンションの中でも、特に資産価値が高い（高くなる）物件はどんな特徴がありますか？ このような再開発エリアのマンション購入で 再開発が進むことでどの程度の資産価値の増加が見込めるか、情報が欲しいです。 予算は最大で6000万円までで考えています。
1182 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2026/09/05
- ［2回答］
112 view
契約不適合責任は一切負えないと言う売主
築31年の中古マンションを検討しています。 作りは古いですが、綺麗に使われてる印象です。 立地が良いので気に入ったのですが、売主の方が大変高齢で、設備の細かい状態はわからない、契約不適合責任を負わない条件で買主を探しているそうです。 もし購入後に不具合や大規模な修理が必要になったらと思うと不安が大きいのですが、価格や立地など総合的に見てとても良いのです。 契約前に欠陥箇所などがないかしっかり調べる方法はないでしょうか。内見時私が見ただけなので、不安です。
112 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2026/08/27
- ［1回答］
132 view
手付金を多めに入れるよう求められている
5,200万円の中古マンションを購入予定です。 購入申込をしたところ、売主さん側から、手付金を物件価格の1割ほど入れてほしいと言われました。（520万） 自己資金はありますが、引越し費用や家具家電の購入もあるため、できれば手元にお金を残しておきたいです。 こちらとしては、200万円くらいにできないかと思っています。 不動産会社からは、手付金の額は売主さんとの交渉になると言われました。 ただ、少なすぎると本気度が低いと思われる可能性もあるそうです。 この売主さんから買うのは辞めた方が良いでしょうか。
132 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2024/09/06
- ［2回答］
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住み替えによる今のマンションと今後のマンション購入について
初めまして。私は30代、女性です。住んで3年ほどのマンションです。コロナ禍中に渋谷区の新築マンションを購入しました。購入当時は入籍してすぐの夫婦2人でしたが、2年前に子どもが生まれ3人家族になりました。今のマンションは立地やマンションブランド、半分投資というもので1億ほどで購入しました。コロナ禍中でしたのでマンションを購入を周りに反対されましたが今となっては購入しといてよかったなぁと思ってます。半分投資なので今後いい物件やステップアップした物件に住み替えも考えて購入してますので2LDKです。やはり子供が生まれると狭く感じておりますが、住み替えたいけどマンション価格の高騰、物価高で住み替えられず。どうするべきなのかを悩んでおります。夫の収入も上がってますので住宅ローンもより借りられるようにはなってるかと思いますが、やはり渋谷区港区辺りで見ているのでなかなかステップアップも簡単ではないので困ってます。子どもも小さくすぐに住み替えなくては行けないという環境ではありませんが、マンションに住み替えなのか、土地を取得できるのか、など。色々方法があると思いますが、なかなかどうするべきなのかわかりません。
1291 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［1回答］
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中古マンションの防音設備
楽器の練習がしたいので防音設備が備わった中古マンションへの引っ越しを考えているのですが、注意すべき点はあるでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/04/04
- ［4回答］
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在宅勤務が定着して、今の家が手狭になりました
フルリモート勤務になり、2LDKの自宅が手狭です。 仕事部屋がなくリビングで作業している状態で、住み替えを考えています。 ただ、また出社義務が戻る可能性もあり、通勤も考えると郊外の広い家には踏み切れません。 会社の方針はいつ変わるか分からない中で、在宅勤務前提の住み替えはリスクが高いでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 宮城県石巻市
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- 投稿日
- 2024/08/26
- ［3回答］
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購入先について
ハウスメーカーや工務店が色々あり決めきれない。
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30代 男性
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- 投稿日
- 2025/12/29
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購入申込み直前で、管理組合の議事録を読んで不安になりました
中古マンションの購入を検討しており、申込み直前まで進んでいました。 築18年、価格は5,980万円で、立地や間取りには納得しています。 最終確認として管理組合の議事録を読んだところ、ここ数年で修繕積立金の不足が何度も議題に上がっており、大規模修繕の実施時期も先送りされていました。 次回の修繕時に、一時金徴収の可能性があるという記載もあり、急に不安になっています。 物件自体は気に入っているものの、将来的な負担が読めず、このまま申込みに進んでいいのか迷っています。 見送った方が良いでしょうか。
1221 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［2回答］
1634 view
ブランドマンションに住みたい
夫婦で中古マンション購入を検討中ですが、7,000万円のお部屋について迷っています。 共働きでの収入は年間1,000万で、現在の貯蓄は300万あります。 車を売却し、今後は生活費を節約する予定です。この状況で7,000万円のマンション購入は妥当でしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/12/21
- ［2回答］
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独身のまま住宅購入を検討しています。何歳までに買うのがベストでしょうか？
38歳です。独身でマンション購入を考えていますが、この年齢でマンション購入は遅いでしょうか。 住宅ローン審査は独身だと借入可能額や審査基準に影響するのでしょうか。 また、マンションと戸建てだと将来はどちらが売りやすいでしょうか。
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相談先を選択してください
はじめまして。
住宅ローンは、お金を借りる方の所得が返済原資となるため、ご年収250万円程度ですと、2000万円借りることができるかどうか（金融機関による審査に通ることが前提です）かと存じます。
2000万円を35年、金利2％で借りると月額返済額は66252円です。
勤続年数や勤務属性などで融資が断られてしまうこともあると思います。
また、自己資金がほとんどない、2000万円の物件を買いたいから2000万円貸してください、というお話ですと、やはり厳しいと思います。
低所得のため門前払い、ということも残念ながらあると思います。
先ずはインターネットなどで、購入可能な物件があるかどうかをご検討されるのがよろしいのではないでしょうか。
また、不動産購入の動機によっても対応は変わるかと存じます。
収益物件の場合は、その不動産が生み出す収益が返済原資となりますので、多少の自己資金（総額に対して2割程度が望ましい）があればローンが下りる可能性はあると思います。