不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2019/02/19
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- 更新日
- 2019/02/19
- ［1回答］
2493 view
土地見学の際の注目ポイント
土地の購入を検討しています。
土地を見に行く際にはどのような箇所に注目するのがお勧めですか？
教えてください。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/06/17
- ［3回答］
1109 view
リフォーム済の物件でチェックしておいた方が良い箇所は？
住み替えを検討しています。 子供の成長に伴い部屋数の多い中古マンションへ住み替え希望なのですが、希望エリアには築15年以上経過しているマンションしかないので、その中から選択しようと思っています。 リフォーム済みの物件が多く、中は割と綺麗なのですが、他にチェックしておいた方が良い箇所はどこでしょうか？ 内見時に色々と確認したいので、アドバイス頂きたいです
1109 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/03/20
- ［1回答］
990 view
住み替えを検討中です。実現可能なのか知りたいです
現在住んでいるマンション（住宅ローン残り2,000万円、売却相場4,700万円）を売却して 別のマンション（売却価格6,980万円）に住み替える場合、現在の年収がいくらで、頭金がいくらあれば住み替え可能でしょうか。
990 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［6回答］
3127 view
人口が減っていく中でマンション購入はするべきでしょうか？
マンションを購入したいと思っていますが、日本は人口が減る一方で価値はあるのでしょうか？ また買うとしたらどのようなマンションがいいでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/02/14
- ［2回答］
1043 view
初めての住宅ローンが不安
注文住宅の購入を考えていますが、これまでローンを組んだことがなく、不安を感じています。住宅ローンの仕組みや審査の流れ、金利の種類など、基本的なこともよく分かりません。毎月の返済額が生活にどの程度影響するのかも気になります。頭金はどれくらい用意すべきか、無理のない借入額の目安など、初心者でも分かりやすく教えていただけると助かります。また、ローンを組む際に注意すべきポイントや、将来的なリスクを軽減する方法についても知りたいです。経験者の方や専門家のアドバイスをぜひお願いします！
1043 view
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30代 女性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
2737 view
注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
2737 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/02/28
- ［3回答］
257 view
重要事項説明を聞いていませんでした
中古マンションを4,050万円で購入しました。契約当日は仕事で遅れ、夫のみが重要事項説明を受けました。 後日、用途地域の制限で将来の建替えに制約があることを知りました。私は直接説明を受けていません。 夫婦共有名義です。 私が説明を受けていないことを理由に、契約の無効や取消しを主張できますか。
257 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［1回答］
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地元にマンションを購入して暮らしたいです。
地元にマンションを購入して暮らしたいです。 下町でもマンション価格が6,000万円～って今購入するべきでしょうか？ 30年以上、東京に暮らしており正直、東京を出る気はありません。。。 都心の人気エリアならわかるのですが
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/03/19
- ［1回答］
141 view
タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか？
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか？階数によって税額が変わると聞きました。 低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/08/21
- ［0回答］
795 view
ブリリアタワーがかっこいい
ブリリアタワーの購入を検討していますが、価格もかなりあがっており、且つ競争も激しいため勢いをつけなければ購入まで心が持たず・・・・有識者のかた、ブリリアの魅力があれば教えていただけないでしょうか。
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/04/04
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都内の子育てに適したマンションの特徴は？
新婚夫婦です。将来的に子供も望んでいます。 そのため子供・学校が多い地域、交通量がそんなに多くなく安心度の高い地域を探しています。 なるべくは都内で希望していますが、都心へのアクセスが良ければ千葉、埼玉エリアでも検討中です。 将来的に家族が増えても快適に過ごせる広さと機能性を兼ね備えた物件を探しています。 予算は5000万ほどで考えております。 都心へのアクセスが良く、この予算内で探す際のポイントや、子育てに適したマンションの特徴についてアドバイスをいただけないでしょうか？
1251 view
相談先を選択してください
土地は、見るべきポイントが多数あるので、専門的知識のある不動産担当者へ相談するのが一番ですが、
ご自身でも覚えておいた方が良い基本的な部分をご紹介します。
『接する道路の幅（接道）』
建物を建てる場合、原則として、幅員4mの道路に、2m以上接した土地でなければなりません。ですのでこちらが、まずクリアしているかは重要なポイントです。道路の幅が4mに満たないケースもありますが、道路の中心線から２mセットバック（後退）する必要があります。
『隣の家との境界（敷地境界）』
地中に埋まってしまっているケースや、撤去されてしまっているケースがあります。お隣さんとのトラブルの原因になりやすいので、こちらについてもしっかりと確認しましょう。ちなみに、越境物も要注意です。樹木や屋根などが境界を越えている場合があります。こちらについては、予め、将来取り壊して良いかなどを書面で交わす必要があります。
『道路の種類』
公道か私道かを確認しておく必要があります。私道の場合は、あくまで私有地なので、工事をするにも、許諾等が必要になってきます。
それ以外にも、電柱の位置や日中と夜の人通りの確認や水たまりができやすい土地ではないかなど、
確認できることなら多くのことを確認した方が良いと思われます。
不動産会社の担当者にしっかり確認することをお勧めします。