不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 50代
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/07/31
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- 更新日
- 2025/07/31
- ［0回答］
16 view
修繕積立金の値上げについて
5月にリノベーション済中古マンションを契約しました。
6月から修繕積立金が値上げされるそうです。2,500円/月なのですが、1年で30,000円もかかります。
総戸数が少ないので、値上げ前でもひと月20,000円以上なので高いと感じていましたし、不動産業者にも高いですねって愚痴のように言ったことはあります。
大規模修繕工事が3月に行われたそうです。
契約当日の、重要事項説明書を読み上げるまで知りませんでした。
移住をするので契約当日しか契約できませんでしたので、モヤモヤは残りましたがサインしてしまいました。
この場合、どこに相談すれば良いですか?
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是正工事が多大なことによる引渡し遅延の際の固定資産税の支払い
大手ハウスメーカーＳハウスの注文住宅を注文した者です。 施主検査の際に、図面通りでない箇所が多くあり、かなりの指摘事項が上がりました。 その中でもコンクリートの仕上げが違うため打設し直す工事があり、それが寒い時期だとひび割れの原因になるため、引渡しから半年遅れた4月でしか是正ができないと言われました。請負契約の条文の中で「施主検査の結果、工事の目的物に契約不適合（種類又は品質に関してこの契約の内容に適合しない状態をいいます。以下、同じ。）があったときは、乙は、すみやかにこれを補修します。ただし、その不適合の程度が軽徴であるときは、乙は、引渡し後においてこれを補修することごできる。」というものがあるため、引渡しが延びることとなりました。引渡しは済んでいませんが、ローンが実行されたことにより登記は進められ、所有権は11月の時点で私になりました。 この場合、所有権が私に移ったことにより、次年度から固定資産税の支払い義務は私になりますが、4月まで引き渡されないため4月までの固定資産税をSハウスへ日割りで請求することは可能でしょうか。
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