不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 50代
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/07/31
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- 更新日
- 2025/08/01
- ［1回答］
1010 view
修繕積立金の値上げについて
5月にリノベーション済中古マンションを契約しました。
6月から修繕積立金が値上げされるそうです。2,500円/月なのですが、1年で30,000円もかかります。
総戸数が少ないので、値上げ前でもひと月20,000円以上なので高いと感じていましたし、不動産業者にも高いですねって愚痴のように言ったことはあります。
大規模修繕工事が3月に行われたそうです。
契約当日の、重要事項説明書を読み上げるまで知りませんでした。
移住をするので契約当日しか契約できませんでしたので、モヤモヤは残りましたがサインしてしまいました。
この場合、どこに相談すれば良いですか?
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/27
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1240 view
子ども無、夫婦二人ペアローンを有効活用したい
ネガティブに見えるペアローンを有効活用するためにアドバイスいただけますでしょうか。 わたしたち夫婦は都内勤務で、世帯年収1,600万円程あります。 現在は、渋谷区にある賃貸に住んでおりますが、更新のタイミングで家賃が大幅に上がり引っ越しを検討しています。 大幅に上がったとはいえ、あらたに賃貸で探すとなると同条件の場合どこも高く、マンションを購入してゆくゆく売却するのはどうか考えています。 YouTubeなどみても都心5区の資産性は高く、ものとして資産を保有するメリットを感じています。 単独では都心5区で住宅ローンは難しいため、ペアローンを組んで購入を検討していますが、アドバイスいただきたいのが ・10年後に売却することを前提に借入額を相談することはできるのか？ ・40年ローンが対象のペアローンの取り扱いはあるのか？ です。支払額を軽減できる方法はないのか、考えております。 初めてのマンション購入となるので、わからないことが多く現実的な相談ではないのかもしれませんが、ご教授いただければ幸いです。
1240 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2024/10/01
- ［1回答］
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20階建てマンションの最上階（20階）の物件を購入検討しています。
20階建てマンションの最上階（20階）の物件を購入検討しています。 眺望が素晴らしく、バルコニーも広いため、妻と私はすっかり気に入ってしまいました。 しかし、最上階ならではの問題（雨漏り、断熱性、風の影響、エレベーターの不具合時や災害時の避難など） はどの程度なのかが気になります。 管理費や修繕積立金が他の階と比べて15%ほど高いのですが、これも妥当な差なのでしょうか？ 将来的な資産価値を考えたとき、最上階は有利なのか？それとも、中間階の方が売却しやすいのでしょうか？
1187 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/09
- ［1回答］
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再婚後に購入したマンション。前妻の子への相続はどうなりますか？
再婚して5年、現在の夫と共有名義でマンションを購入し、私の連れ子と3人で暮らしています。 夫には前妻との間に成人した子どもがいますが、今は疎遠で交流もありません。 最近、もし夫に万が一のことがあったら、このマンションはどうなるのかが気になっています。 夫の持ち分について、私と今の子どもで相続できるのか、それとも前妻の子にも相続権があるのか？ また、その子が遺留分を請求してくる可能性があるなら、事前に何か対策をすべきではと思っています。 夫婦でローンを組んだ共有名義のマンションです。
1530 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府守口市
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［0回答］
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京阪沿線から御堂筋線エリアに住み替えたいけど…
京阪本線の守口市駅近くの中古マンションに住んでいますが、御堂筋線沿線への住み替えを検討しています。夫の職場は本町、私は週に数回在宅勤務。子どもは小学生です。 御堂筋線沿線（特に西中島南方〜昭和町あたり）は、梅田・なんばに出やすく、資産価値も安定していると聞いて魅力を感じています。 ただ、その分価格も高く、駅近の中古マンションは築年数が古くても4,000万円以上が当たり前。 御堂筋沿線は駅周辺に繁華街も多く、夜の雰囲気が気になる場所もあり、子育て環境としてどうなのか悩ましいです。この辺りのマンションに詳しい方がいましたらアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
1114 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［1回答］
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中古マンション購入の注意点（結露が盲点？）
中古マンションを購入する際、値段や日当たりだけではなく、他の条件も検討したほうがいいのでしょうか？友人から、「結露」は盲点だったと聞いたことがあります。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［1回答］
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豊洲のタワマン
豊洲のタワマンに憧れています。ただ今は応募が殺到していて抽選に勝たないと購入できないと聞きます。この抽選に突破するコツというか、やれるべきことがあれば教えていただきたいです。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
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7090 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2024/09/17
- ［2回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/03/11
- ［1回答］
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561 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/01/11
- ［1回答］
628 view
購入して1年で売るのはまずいでしょうか
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
修繕積立金の値上げを重要事項説明時に始めて聞かれ、異議申し立てや検討する暇もなく署名されたとのことですから、腹立ちはよく理解できます。修繕積立金の値上げといった情報は、購入の意思判断に影響を及ぼす重大な事項であると勘案されますから、宅地建物取引業者には契約締結前、可能な限り早い時点で説明する義務があると解されます。
しかしながら、直前とはいえ重要事項説明書に記載された内容が説明されたのであれば説明義務違反を業者に問うのは困難かもしれません。業者に苦情を申し立てても、「契約前に説明をした」と主張されればそれまでだからです。説明をされた時点で「事前に説明を受けていない」と主張し、契約を締結しないのが正解だったかもしれません。
責任を問うのは難しいと思われますが、まずは国民生活センターや当該宅地建物取引業者が加盟している保証協会などに相談されてはいかがでしょうか。