不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市旭区
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- 投稿日
- 2025/05/30
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- 更新日
- 2025/05/30
- ［2回答］
52 view
UFJの本審査を落ちた事由
UFJの本審査を落ちた事由は物件の評価でした。
買いたい物件は新築ですが、元々連棟から外れて、2戸だけ壊して、家を建てられた。UFJ担当者から聞くとこのような家は取扱いできない物件です。
- UFJダメでも他の銀行でこの物件を審査できますか？
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ご相談者様
初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
フラット35（住宅金融支援機構）が良いかも知れません。
基準を満たしていれば、適合証明書と言う書類がもらえます。
であればフラット35で審査は可能です。
一助になれば幸いです。
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30代 女性
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- エリア
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新築マンション契約前の不安
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都荒川区
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40代 女性
- 購入
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2020/01/15
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40代 その他回答
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2025/02/07
- ［2回答］
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
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新築分譲の契約キャンセルでは着手金は戻らないのでしょうか？
「新築分譲」の広告を見てハウスメーカーを訪れた際に、メーカーが準備したプランで契約を交わし、手付金と建設工事に係る着手金、それぞれ100万円ずつを即日支払いました。 その後、時が経ってからほかに気に入った物件が見つかったため、メーカーに解約を申し出たところ、「手付放棄による解約のため、支払済の手付金と着手金、合計200万円は返金できない」と言われました。 契約の際、重要事項説明書では土地建物売買契約とありましたが、実際は建築条件付土地売買契約書、建設工事請負契約書の2枚の書類にわかれていました。 土地売買契約の解約については、当方からの申し出のため手付放棄も仕方ないと考えています。しかし、メーカーはまだ工事にまったく着工しておらず、請負契約書には着手金放棄などの項目もないため、着手金は返還されるべきだと思うのですが。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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40代 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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はじめまして。よろしくお願いいたします。 売主は個人で間に不動産会社がいるケースです。 先日物件を見て購入を決断し、今度購入申込書の記載と手付金の用意をお願いされています。その際に不動産会社担当者の成績の関係で、仲介手数料の半分を先にもらえないか？とお願いされました。これはよくあることでしょうか？先に支払うことで不利になることはありますか？ 必要であれば工面しなくてはならないのでアドバイスいただければと思います。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市須磨区
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- 投稿日
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20代 男性
- 購入
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- 投稿日
- 2019/06/15
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1852 view
疑問
何から探せばよいのか
1852 view
ご相談者様
ご相談拝見いたしました。
いろんな銀行（地方銀行、メガバンク※ＵＦＪ以外）にご相談して頂くのがいいと思います。
不動産営業のご担当者がいるなら他の銀行へも相談したい旨を伝えてみるのも、一つの手だと思います。
お役に立てれば幸いです。