不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- [1回答]
1639 view
中古マンションの使い心地の確認について
購入を検討しますが、可能な限り、使い心地を確認したいと思っています。
中古マンションなので、お住まいの物件も多いかと思いますが、時間をかけて内見をしたいのですが大丈夫なのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2020/01/14
- [1回答]
1561 view
将来のことを考えた、売ること前提でのマンション購入について
将来のことを考え、賃貸ではなく購入を検討中。 私が住んでいる品川区の相場を教えていただきたいです。 また何かあったときに、値崩れしないで売れる物件を希望してます。
1561 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2024/04/15
- [1回答]
425 view
マンション投資での節税効果について
今回マンション投資の話を友人から聞きました。 20年以上の有価証券投資経験がありますが、所得税・住民税の高額な負担に対する節税手段としてマンション投資が有効かどうかを知りたいです。 具体的に、マンション投資でどのような節税効果が期待できるのか、 また、その効果を最大化するための戦略は何かありますか?
425 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/12/21
- [2回答]
430 view
独身のまま住宅購入を検討しています。何歳までに買うのがベストでしょうか?
38歳です。独身でマンション購入を考えていますが、この年齢でマンション購入は遅いでしょうか。 住宅ローン審査は独身だと借入可能額や審査基準に影響するのでしょうか。 また、マンションと戸建てだと将来はどちらが売りやすいでしょうか。
430 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/08/07
- [1回答]
747 view
先日の株価暴落について。マンションを購入しようと動いていましたが
30代夫婦です。乳児が1人います。 数年以内にマンション購入を考えていて、色々と内見に回ったりしていました。 先日の日経平均株価下落のニュースがありましたが、不動産価格にも影響は出そうでしょうか? もう少し待てば価格が下がる可能性はありますか? 具体的な購入エリアは、江東区の豊洲近辺です。
747 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/02
- [1回答]
125 view
断られた物件がずっと売りに出ている
断られた物件がずっと売りに出ている 中古マンションの購入を希望しており半年前に内覧を断られた物件が売りにでており気になっています。 ただ、前回の問い合わせの際に売主側の不動産会社の態度がどうも受け入れられず、困っています。 電話口で『住宅ローンの事前審査が通ってないなら無理です。次の内覧の方決まってるんで!』と言われました。 この場合、どうしたらその担当者と会わずに内覧にいけるでしょうか? もしあったら、嫌みを言ってしまいそうです。
125 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/03/10
- [1回答]
145 view
購入するべきかどうか
購入を考えている物件 築6年 約4500万 1LDK 約40平米 駅徒歩5分以内 都心まで1本、25分以内 年収約600万円 35年ローン頭金0で考えています。 現在30歳一人暮らしで今住んでいる所よりも広い所に引っ越そうと考えています。自分の求めている条件で賃貸を探した場合に月々の家賃が住宅ローンを組んだ場合とそんなに変わらない可能性があるのと上記の物件が立地や中身が魅力的なのもあり購入を考えています。 購入にあたって心配なのが、10年以内に家族が増えたりした場合引っ越す事も考えていて、売却して住宅ローンよりマイナスにならないかが心配です。 実家に土地があり家族が増えた場合そこに戸建を建てる事も考えています。 自分のようなプランだと購入するよりも賃貸の方が良いでしょうか?
145 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 山梨県北杜市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- [1回答]
1595 view
山梨県で別荘の購入を考えています
山梨県北杜市で別荘を買いたいと思っています。 そこで、平家建ての建物で庭付き100坪程度での相場額がどの程度か知りたいです。
1595 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/11
- [1回答]
78 view
築古マンションをリノベ前提で購入検討中。耐震性の見極めが難しい
築40年超の中古マンションを購入し、フルリノベーションする計画で物件探しをしています。 予算の都合もありますが、自分たちに合った家を一からつくれることに魅力を感じています。 場所は都内・駅近で、築年数の割には価格も手ごろです。 ただ、気になるのが耐震性です。 物件は昭和56年以前の建築で、旧耐震基準です。 管理会社からは「大規模修繕は定期的に実施しており、特に問題はありません」と言われましたが、耐震補強工事の有無や構造の詳細についてははっきりした説明がありませんでした。 リノベに多額の費用をかける前提なので、「そもそも建物として安全なのか?」という不安があります。 購入後に「やっぱり耐震補強されてなかった」となるのが一番怖いです。 築古マンションを購入する際、耐震性はどこまで調べられるものですか? 管理組合や不動産会社にどう確認したら良いのか、また旧耐震でも購入してよかったと思える判断基準について、教えていただきたいです。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
- 2024/05/05
- [2回答]
569 view
最新の耐震基準等があれば教えてください。
マンションを購入予定です。 最近地震が多いので、耐震性に優れたマンションを選びたいのですが、新耐震基準くらいしか確認する箇所がわかりません。 どんな構造がおすすめか、どんな設備があると安心か、最新の耐震基準等があれば教えてください。 また築年数が経ったマンションでも耐震補強がされているかどうかを確認する方法などはありますか?よろしくお願いします。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [3回答]
2039 view
不動産を購入する場合の固定資産税の支払い方法
不動産を購入する場合、固定資産税は1年間分を満額で支払う必要がありますか? 契約した月によって決済が異なりますか?
2039 view
中古マンションの場合、現在住まわれている方がいらっしゃるので、事前に部屋の写真や間取りなど、詳しく見ておく必要があると思います。
また、伺う前に、気になることは可能な限りまとめておき、担当者に確認し、それでも分からないことは、実際に内見時に確認をしましょう。
当然ながら、そこに住んでみることは不可能なので、事前のイメージを持つことが大事だと思います。
また、中古マンションの場合、建物内の設備が古くなり、使い心地が悪いというケースがよくあります。見た目はきれいに見えても設備の製造年月日が古かったなんてことも起こりうるので、事前のチェックがとても重要です。何も調べないまま購入して後々不備が出てからでは、メンテナンスや買い替えなど余分な出費がかさんでしまいます。新築・築浅マンションであってもエレベーターが使いにくい場所にあったり、共有設備の使用方法が面倒な場合もあります。
これから生活していくうえで、マンションの構造や設備には、特に注目しておいたほうがいいでしょう。事前に納得がいくまで内見をし確認をしてください。分からない場合は専門家に相談してみるのもおすすめです。