不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

埼玉県春日部市
投稿日

2025/07/06
更新日

2025/07/08
［2回答］

2644 view

実家の隣地を購入するべきか悩んでいます。

両親と私たち家族（40代夫婦・小学生の子ども2人）で同じ敷地内に二世帯住宅を建てて住んでいます。

最近、実家のすぐ隣にある空き家を所有する高齢の方が、売却を検討していると聞きました。
場所は都心から電車で1時間ほどの住宅街です。
ただし、家屋はかなり古くて解体が必要で、更地にした後どう活用するかも正直まだ決まっていません。

隣地を購入すれば資産価値が増すと言われますが、ローンを組んでまで買うべきか悩んでいます。
今の二世帯住宅のローンもまだ残っていますし、子どもの教育費もこれからどんどんかかる時期です。
親からは「将来のために買っておいた方がいい」と勧められていますが、
無理をしてまで拡張する意味があるのか…とも思っています。

隣地を購入して駐車場にする、貸家を建てる、土地を一部売るなど色々な可能性はありますが、
どんな活用法が良いのか知りたいです。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/07/07
ご相談を拝見しました。不動産格言で「隣地は倍値でも買え」との言葉もありますが、隣地を購入しておくことで、将来的な資産価値が増す可能性が高まります。資金に余裕があれば、購入しておきたいものです。

しかしながら、無理をしてまで購入するのは考えものです。何より、購入すれば家屋の管理が必要となりますし、解体するにも相応の費用が必要です。相談者様が言われるように、駐車場や賃貸を建築しての運用、一部売却など様々な活用方法はありますが、それぞれの需要や可能性、収益などについて詳細に検討しておかなければ、経済的に行き詰まることになりかねません。

信頼における不動産業者や投資アドバイザーに相談し、具体的な計画性を持って購入するか否かを判断されるようお勧めします。

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私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/07/08
隣地は借金してでも買え、というのは人口が右肩上がりの時代の話ですね。ご実家の所在地がわかりませんが、まずは賃貸需要が見込めるかどうかが重要です。まとまった地所は戸建て住宅以外にアパートという選択肢があります。
アパートの場合はどれだけ部屋数が取れるかが重要ですので、ご実家・隣地の建ぺい率、容積率でどれだけ収益が見込めるか検討してみてください。駐車場という選択肢もありますが、周辺の駐車場は埋まっていますか。ニーズはあるのでしょうか。
まずは周辺がどういう土地の使い方をしているのか、見て回るのが一番だと思います。