不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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- 更新日
- 2019/05/02
- ［1回答］
2032 view
中古マンション購入時の、近隣の建設情報
ベランダからの景色が良いのですが、隣が空き地ということもあり不安です。
中古マンション購入時には、事前に近所の建設情報などを調査する必要はありますか？
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20代 男性
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- 東京都渋谷区
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- 2025/04/08
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中古マンション購入～リノベの流れは複雑ですか？
中古マンションを購入してリノベーションをし、 自分の好みの住まいにしたいな、と漠然とした夢があるのですが、 中古リノベの場合、どのタイミングで誰と何を決めていくのが正解なのでしょうか？ 流れは複雑ですか？ 引き渡しからなるべく早く入居したいのですが、 契約から設計・施工・完成までのスケジュール感が全く掴めません。 教えてほしいです。
274 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 投稿日
- 2024/11/15
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修繕費と管理費は上がるものですか？
住宅ローン相談の際に、修繕費と管理費が上がることが想定されるシミュレーションをしてもらいました。一般的に上がるのでしょうか？ 大体30年住んだらいくら上がるのか分かる方いらっしゃいますか？ 定年を迎えた際に月々の支払いがいくらなのか知りたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
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中古マンション購入を決意。でも、失敗、後悔したくないです
中古マンション購入で、失敗や後悔をしないために、心がけるとよいことがあれば、教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/02/26
- ［4回答］
757 view
マンション購入・購入後のことについて教えていただきたいです。
現在、夫婦共働きで子供2人（小学生と幼稚園児）を育てている30代の主婦です。 家賃10万円の賃貸アパートに住んでおり、マンション購入を検討しています。 私たちの年収は合計で800万円程度で、貯金は約500万円あります。 購入を検討しているマンションは新築で、価格は4500万円程度。 将来的には実家に戻る可能性も考えており、その場合は5～10年後になると予想しています。 このような状況で、マンションを購入した後、支払い途中での売却が可能かどうか、またその際のリスクや注意点についてアドバイスをいただきたいです。
757 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/08/06
- ［2回答］
62 view
この修繕積立金は平均的なのか
板橋区で中古マンションを検討していたところ、気に入った物件の修繕積立金が月3万円以上。 築20年でこの金額は高いですか？他と比較すると突出していて気になりました。 マンション設備としては立体駐車場、住民専用の共有スペース、平日の日中は管理人さんが常駐していますが...
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
1752 view
共同住宅であるマンション購入をする際に気を付けるべきルールなど
共同住宅であるマンションを購入するときに、注意しなければならない点や心構えはありますか？
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30代 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2024/09/27
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マンション所有者の節税対策に関する相談
5年前にマンションを購入しました。 最近、税金の負担が気になり始め、アドバイスをいただきたいです。 マンションのリフォームや修繕を行う際の税制優遇措置はありますか？ 住宅ローン控除の適用期間が終わった後の新たな節税方法はありますか？ 長期的な視点でのアドバイスをいただけますと幸いです。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/02/13
- ［2回答］
336 view
引き渡しの引き延ばしについて
去年の11月頃に即入居可の中古マンション購入して1月末までに引き渡しの予定でもしかしたらもっと早く入れるかも「1月下旬頃」と期待を高められ話していたところ12月中旬に不動産と連絡があまり取れない状況「担当の不動産の身内の不幸により」になり1月中旬にまともに連絡取れるようになって言われたのが売主側が諸事情により引き渡しが遅れるから2月末まで引き延ばしする書類にサインをしてほしいと言われたがこっちに何も非がないのになぜそんな条件をのまなきゃなんだと話をして2月の14日,17日までには渡せると思いますのでとのことで渋々サインをしました。ですがその後不動産に連絡を取っていると現実的にその日付は厳しいと結局2月28日に調整してると言われました。さすがにこちらも頭に来てるんですが、それを仕方ないとおさめる不動産。このやるせない気持ちと期待を裏切られた怒りもあり、何かできないかとずっと調べてるんですが結局素人が何を調べても意味がないのでこのような場合はどうすれば良いのか誰か教えてくれませんか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県尼崎市
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- 投稿日
- 2024/11/20
- ［3回答］
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売主都合による引き渡し遅延はどのような対応をすれば良いのか
今年2月に中古マンションを購入し、引き渡しは12月を予定しておりました。 しかし、売主の都合で引き渡しが遅れる可能性があると、先週連絡を受けました。 長く見積もって1月末までということも聞き、分かりましたと言うしかありませんでした。 ですが、引き渡しに合わせて賃貸の解約も予定していたし、引っ越し準備もかなり進めていました。 引き渡しまで実家にお世話になれるとなったので良かったのですが、 大きな買い物で楽しみにもしていたのでモヤモヤします。 この場合、引っ越し費用（今の住まい→実家、実家→新居）などを損害賠償請求できるのでしょうか？ 具体的にどの範囲まで請求が可能か知りたいです。
2005 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府摂津市
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- 投稿日
- 2020/02/02
- ［1回答］
1712 view
転勤族の物件購入
2019.12に男児を出産しました。旦那さんのお仕事柄、家賃補助が5割出ますので現在は賃貸で暮らしております。旦那さんの実家が、宮崎で持ち家もあり将来はそっちに移ってもいいなぁと感じたりもしております。が、旦那さんの今の仕事が転勤有りの仕事で、私は転勤には反対です。ただ、物件購入するとそこから動けなくなると聞きますし、メンテナンスも大変だとか。ただ旦那さんの仕事が今後変わるとなると、家賃補助がなくなるのはキツいので固定資産税を含めても物件購入の方がお得で支出も減り、将来は自分のものになるのでいいかなあと悩んでおります。
1712 view
中古マンションの購入の際、実際に富士山の眺めを重視して購入したら、その前に10回建てのマンションが建ってしまい、景観が台無しになってしまったという失敗例もあります。
景観や駅からの距離、値段だけを参考にマンションを購入してしまうと、後から建物の建設などがあった場合、景観は隠れてしまうこともあります。
近隣に建物が建設される場合は、事前にその建物周辺には建設予定の情報は出回っていることが多く、不動産会社や、管理会社は建設予定などは知っているはずです。したがって、もし高層階の景観を重視してマンション購入を検討する場合は、事前に近所のマンションや高層ビル建設情報を確認し、慎重に検討しましょう。