不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県尼崎市
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- 投稿日
- 2025/12/20
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- 更新日
- 2025/12/21
- ［1回答］
268 view
中古マンション、修繕費が怖くて踏み切れません
新築が高すぎて中古マンションを検討していますが、修繕費の将来負担が気になっています。
建築費が上がっている影響で、今後の大規模修繕はさらに高くなると聞き、不安になりました。
修繕積立金が十分にあっても、将来一時金を請求されるケースもあるのでしょうか。
価格だけを見ると中古は魅力的ですが、長く住む前提で考えたとき、本当に安心できる物件の見分け方が分かりません。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［4回答］
3344 view
違う不動産会社で見つけた物件が気になってしまいました・・・
別の会社のホームページや広告で見かけた物件が気になっています。そちらで紹介してもらう事はできるのでしょうか。
3344 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2024/09/22
- ［1回答］
1035 view
結局マンションは買った方がいいのか問題
結局買った方がいいのか、賃貸でもよいのか？答えが出ずに悩んでいます。将来売れる見込みがないようなマンションならば買わずに賃貸でいい気もしますが、高齢になると賃貸の住み替えも難しい場合があるようだと聞き悩みます。
1035 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/03
- ［1回答］
843 view
契約前の行動で、購入の話が白紙になってしまった
夫婦2人＋子供1人（未就学児）の家族です。 主人の転職で家賃補助がなくなり、賃貸での生活が厳しくなってきたため マンションを購入する予定でした。 現在の所有者さんとは購入の話が終わり、私の中で 「買うのは決まったし、水道などの契約など進めちゃおう」と 勝手に思い、行動していました。 それが相手方の耳に入り「契約前に勝手なことをしないでくれ」と 怒られてしまい、この話はなくなってしまいました。 こうなってしまい、驚きと、自分には知識がなく、 勝手に行動したことへ後悔しています。 細かい流れや購入までのサポートについては、誰も教えてくれないのでしょうか。 不動産会社の担当者さんが教えてくれるものなんですか… （現在は別の賃貸物件に引っ越す予定となっております…）
843 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2019/06/17
- ［3回答］
2230 view
旗竿地かつ地盤が心配な場合
不動産HPなどをみて安い物件を探すと入口の狭い旗竿地を見かけたことがあるのですが、再建築ができないような記事も見かけてどうなんだろうなと思っています。自分が住む分には補修をすればいいけれど、売れないでしょうし将来処分できるのか心配です。またコンクリの垂直の壁の上に立ってるようなちょっと高い立地なのですが数十年後が不安です。。
2230 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［3回答］
2364 view
疑問
何から探せばよいのか
2364 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/01/09
- ［1回答］
1533 view
月々10万、それ以上の住宅ローンは子供が2人いるときついでしょうか。
31歳男性、20代の妻がいて子供は二人います。（未就学児） 妻は扶養内のパート勤務で、私の年収は500万ほどです。 車は1台所有しています。 子供の成長に合わせて、マンション購入を考えているのですが 月々10万の住宅ローンは後々きつくなると聞いて それ以下で購入できそうな物件を探しているのですが、中々いい物件に出会えず… いいなと思う物件は35年ローンで返済額は10万～11万ほどになります。 ここは高望みせずに、諦めるとこは諦め購入を考えるべきでしょうか。 自分の中でこれがいい！となると、中々折れることができない性格です。 そして家計的に今は大丈夫と感じてしまっていて、 実際に専門家の方々から見て私のような考えでは厳しいでしょうか。
1533 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/09/06
- ［2回答］
992 view
スーモに同じ物件が3つ掲載されている
気になっている中古マンションがあるのですが、スーモにその物件情報が3つも掲載されています。 金額も同じで、不動産会社が違うだけなのですが、これはどういうことでしょうか？ どの会社を通して連絡しても同じですか？
992 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 投稿日
- 2025/11/24
- ［1回答］
305 view
リフォーム前提で購入予定です。施工会社と一緒に内見に行っても問題ないでしょうか
まだ居住中の中古マンションに内見に行くのですが、一度既に内見をさせてもらい、とても気に入ったので購入をしたいと思っています。 ただ築年数が古い為、リフォーム前提です。 私達がしたいリフォームが可能なのかを確認した上で購入したいので、施工会社と一緒に内見に行きたいのですが、印象が悪いでしょうか。 例えば、この壁は壊せない、この位置に水回りは作れない、等があれば事前に知っておきたいですし、 制限が多いようであれば購入を断念する場合もあります。 ただまだ売主さんが住んでいる状態で行って良いものか気になっています。アドバイスをお願いします。
305 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/07/26
- ［2回答］
505 view
保育園横のマンション、後悔する？
気に入ったマンションの隣が保育園。昼間の騒音が気になります。子育てには便利ですが、将来売却時に不利にならないか悩んでいます。
505 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/07
- ［1回答］
1347 view
大阪でマンションを購入するのはやめた方が良いですか？
大阪在住です。今は賃貸ですが、来年中古マンションを購入しようと色々と探していました。 先日、ネットで大阪のマンションは買わない方が良いという記事を目にしました。 不動産価格の波が激しく、地域によって大きく下落する可能性がある等... 賃貸のままでいた方が賢明でしょうか。今後の大阪の不動産市場についてご意見を頂きたいです。 よろしくお願いいたします。
1347 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。同様のお悩みを抱えられている方は多いと思います。
将来的な大規模修繕時の追加負担を免れるためには、長期修繕計画の内容とすでに積み立てられた額を調査し、摘示判断するほかありません。もっとも、建築部材の価格高騰状態は収束せず、また建築関連従事者の労働時間規制によって人手不足や工期の長期化が生じている状況、さらには建物の劣化状況やそれに要する工事内容によっては予想金額を上回る可能性があるのは否めません。
そのため、管理組合の議事録も参照して総合的に判断するほかないでしょう。このような調査を営業担当に依頼しても、真摯に対応してくれる可能性は低いと思われます。また、知識や経験不足によって誤った説明がなされる可能性も高いと思慮されます。
資料を集めるだけなら協力してくれるでしょうから、そのうえで、第三者である専門家（マンション管理士、建築士など）に相談するなど、安心できるか否かをご自身で判断されると良いでしょう。