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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 20代
  • 男性
  • エリア
    神奈川県横浜市鶴見区
  • 投稿日
    2019/06/15
  • 更新日
    2019/06/15
  • ［3回答］

2114 view

疑問

何から探せばよいのか

  • 私が回答します

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/06/18

    「何から探せばいいか？」という質問に対して何とも答えにくいのですが、
    質問者様の今の状態は、思い込みかもしれませんが何故家を購入しようとしているか理由がまだ明確になっていないような気がしました。

    家を購入しようと考えたのは、周りの影響だったり、テレビや雑誌の影響だったりですか？

    ひょっとしたら買わない方がいい結論になるかもしれません。
    家を買おうと思ったきっかけは人それぞれだと思います。賃貸で借り続けるより買った方が良い？結婚や子供の出産だったり、生活環境の変化から？子供が走り回るので賃貸でなく戸建てを買いたい？など。

    何故マイホームを購入しようとしているのか理由が明確になって次に資金計画という準備になってきます。購入のために頭金はいくら考えていて毎月いくらローン支払い余力があるか検討していく話になってきます。

    ローン組める金額とローン組んで良い金額は違います。ローン組んで良い金額というのも、それぞれのライフプランによっても変わってくる話です。

    よく買い換えればいいとか、貸せばいいとか言いますが、需要があるエリアですか？すぐ売れる物件ですか？すぐに貸せる物件ですか？

    購入後に引越さなければならなくなって賃貸に住んでも、購入した物件の住宅ローンは支払続けるということです。
    資金計画が明確になって次に理想としている家はどういう家かを明確にしていく段階です。出した資金計画の中でも物理的に購入出来る家と出来ない家が別れてくると思います。

    よく「いい家あったら紹介して」という人がおりますが、いい家の価値観は人によって違うのです。ある人にとっては、凄く良い家でも別の人にとったら全く良いと思わない。
    また、家族でこだわるポイントや妥協できるポイントをあらかじめ話し合っていることも大切ですね。よくお客様には100点満点の家は無いです。70点以上の物件なら買いの物件です。とお伝えしております。

    最後に「何から探せばいいかではなく、何をしなければならないか。」を明確にすることで、色んな情報に惑わされることなく理想のマイホームを購入できると思います。

  • 私が回答します

    安藤一孝

    株式会社東宝ハウス川口

    • 埼玉県
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/06/15

    不動産業者から探してください。質問者様の率直なご意見、予算などを参考にニーズに合った物件を提案してくれると思います。

  • 私が回答します

    長谷川英実

    株式会社東宝ハウス浦和

    • 埼玉県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/06/15

    予算・時期・動機など　から物件種別
    の選定をされることをおススメいたします。

    そして、色々ご覧になられていくこと。
    資金面などを含めてご相談されながら
    自身にあった物件を見つけていくことが
    重要です。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
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階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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