不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 愛知県豊田市
-
- 投稿日
- 2025/11/24
-
- 更新日
- 2025/11/25
- ［1回答］
1403 view
リフォーム前提で購入予定です。施工会社と一緒に内見に行っても問題ないでしょうか
まだ居住中の中古マンションに内見に行くのですが、一度既に内見をさせてもらい、とても気に入ったので購入をしたいと思っています。
ただ築年数が古い為、リフォーム前提です。
私達がしたいリフォームが可能なのかを確認した上で購入したいので、施工会社と一緒に内見に行きたいのですが、印象が悪いでしょうか。
例えば、この壁は壊せない、この位置に水回りは作れない、等があれば事前に知っておきたいですし、
制限が多いようであれば購入を断念する場合もあります。
ただまだ売主さんが住んでいる状態で行って良いものか気になっています。アドバイスをお願いします。
以下の記事もよく読まれています
-
50代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
-
- 投稿日
- 2024/06/04
- ［2回答］
1544 view
スムーズにいかない取引
中古戸建を購入したいと思い、不動産屋A社で内見しました。 売主さんの引越しはすでに済んでいて、即引渡し可となっており、いくつかのエアコンと家具が残されており、「買主さんがお使いいただいて結構ですとの事です」と説明がありました。 その物件をとても気に入ったので、指値をして申し込みまして、OK！とお返事をいただきました。 しかしその後、売主が契約日の返事をしてくれず、残置物はリサイクルショップに売る、引き渡し日はまだ決めない、と言ってきました。 担当者いわく「売ることに後ろ向きではないが、少し難しい方、契約書も前もって全部理解したいらしい。私たちとは取引のスピード感が全然ちがうし、お家にとても愛着があるから急ぐ気持ちになれないのかも」との事で、「急かすと良い事は無い、すぐに契約したとしても引き渡しは10月末になる可能性もあります」と言われました。 担当者は「売主に強くは言えないが、なるべくスムーズな取引になるよう努力する」と言ってくれていますが、なんだか腫れ物にさわるように対応していて、本当に大丈夫なのか不安です。また、即引渡し可だったのにすぐに動いてくれないこと、あとから残置について変更があったことなど考えると、いつ「やっぱり売らない」と言われるかも不安です。 散々待ってだめになるのなら、いま第2希望の物件に申し込みたいのですが、申し込みした物件もとても気に入っていて、どうしていいかわかりません。 第2希望のほうの物件はまだ住んでいますが、前向きに動いていただけるのならそちらのほうが引き渡しまで早く進むのかなとも思い、迷っています。 毎日が連絡待ちと不安でストレスいっぱいです。 また、A社の担当者から「リフォームは他の会社や業者に絶対に依頼できません。銀行との融資のやり取りの都合もありますし、私自身、今まで自社リフォーム部以外でという経験もありませんから。それは絶対になってしまいます」と言われました。 価格は一般的な業者より少し高くなるくらい、との事でした。 教えていただきたいのは ①一般的にリフォームは自分で業者を決められないのでしょうか ②いまこの状態では他の物件に申し込んだり、指値の交渉はできませんか もしくはなにかいいお知恵はありませんか 以上、よろしくお願いいたします
1544 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
-
- 投稿日
- 2025/08/08
- ［1回答］
983 view
敷地内通路の共有持分について
中古戸建ての購入を検討していますが、前面道路が「通路」で、4軒の共有名義になっています。 現時点で通行は問題なくても、将来、他の共有者が売却したり建て替えたりした際に通行権を制限されるようなことがないか懸念しています。 このような敷地条件の家、購入してよいものでしょうか？
983 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/08/07
- ［1回答］
1962 view
先日の株価暴落について。マンションを購入しようと動いていましたが
30代夫婦です。乳児が1人います。 数年以内にマンション購入を考えていて、色々と内見に回ったりしていました。 先日の日経平均株価下落のニュースがありましたが、不動産価格にも影響は出そうでしょうか？ もう少し待てば価格が下がる可能性はありますか？ 具体的な購入エリアは、江東区の豊洲近辺です。
1962 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［5回答］
2993 view
購入した家の入居までの期間は？
家を購入してから入居するまでの期間は、どのくらい必要ですか？購入した家や支払方法でも違いますか？
2993 view
-
20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県春日市
-
- 投稿日
- 2025/06/02
- ［4回答］
3004 view
家か車か、どっちを先に購入するのが一般的ですか？
20代後半、年収900万 妻の年収は250万程 マイホーム購入を考えていますが、今欲しい車があります。 ですがどっちから購入するのが一般的なのでしょうか。 車を先に買うと住宅ローンの審査には響きますよね… 家が先なんでしょうか… （どちらにしても自分名義でローンを組む予定です）
3004 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
-
- 投稿日
- 2024/11/03
- ［1回答］
12797 view
京都市内でマンションは買わないほうが良いと言われるのはなぜですか。
「京都ではマンションを買わないほうが良い」と言われるのはなぜですか？ 収入があれば問題ないですよね？ 買わないほうがいいと言われている理由で 収入以外の理由があれば知りたいです。
12797 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
-
- 投稿日
- 2025/07/17
- ［2回答］
770 view
今購入希望を出してもらえれば中を自由に設計できると言われたが
中古マンションを探していて、先日リフォーム中だけど内見可能ということで希望立地のマンションを見てきました。 壁紙など全部剥がれている状態で、工事真っ最中だったのですが、その際担当者の方に今購入希望出して頂ければ中をある程度希望通りにリフォームできると言われました。 ゆっくり決めたいと思っていたのですが、少し揺れています。 急いで決めない方がいいでしょうか？よくあるセールストークですか？
770 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県伊丹市
-
- 投稿日
- 2024/07/08
- ［3回答］
2500 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2500 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
-
- 投稿日
- 2026/07/04
- ［2回答］
272 view
契約書にサインした後に実は室内で犬を飼っていたと発覚
動物アレルギーがあります。 内見時にペットを飼育していたことを確認し、不動産会社の方からも「特に聞いていません」と説明を受けていました。 契約後、売主さんとの立会いで雑談をしていた際、「うちは大型犬を10年くらい飼っていました」と普通に話されました。 その場では何も言えませんでしたが、かなり驚きました。 部屋自体はリフォーム予定ですが、床や壁紙の張替えだけでアレルギーへの影響は大丈夫なのか心配です。 重要事項説明では特に触れられておらず、不動産会社も「初めて聞きました」と言っています。 これは告知事項にはならないのでしょうか？
272 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 投稿日
- 2020/01/14
- ［1回答］
2858 view
将来のことを考えた、売ること前提でのマンション購入について
将来のことを考え、賃貸ではなく購入を検討中。 私が住んでいる品川区の相場を教えていただきたいです。 また何かあったときに、値崩れしないで売れる物件を希望してます。
2858 view
相談先を選択してください
ご相談内容、拝見いたしました。
購入したいと思える物件を見つけられて良かったですね。
2回目の内見ですが、施工会社の方と再度内見すること自体、通常の売主様であれば印象が悪くなることはないはずです。
もし心配であれば、不動産会社に2回目の内見の依頼をする際に、売主さんが悪い印象を持つ可能性があるかについて聞いておき、お客様の考えと事情をきちんと不動産会社に伝えることで悪い方向には進まないと思います。
参考にしていただけますと幸いです。