不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

千葉県市川市
投稿日

2026/03/27
更新日

2026/03/31
［2回答］

921 view

他にも購入希望者がいる場合は価格交渉しない方が良いのでしょうか

気に入った中古物件があり、買付を出そうと思っています。
担当の方に他にも検討中の方がいると聞き、価格交渉をしない方が良いのか迷っています。
価格交渉をお願いした場合、他の希望者に買われてしまう可能性が高くなりますか？
実際のところどうなのでしょうか。

私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/30
お気持ちお察しします。

不動産会社の担当者が「他にも検討中の方がいる」と口にする時は “焦らせて早く成約させたい” という営業的な側面と、”本当に購入検討者がいる” 場合、両方ともが含まれています。
しかし最終的にその家があなたのものになるかどうかは、テクニックやタイミングを超えた目に見えない「運命」と「縁」に導かれるものかと思います。

価格交渉についても、ご自身の納得感を何より大切にされることをおすすめします。
あなたが誠実な想いで提示した条件が売主様との間に良い「縁」を結ぶのであれば、その家は自ずとあなたの元へやってきます。
無理して購入できたとしても、それは本来の「縁」ではないかもしれません。購入後「後悔した」という声を多く聞きます。　

焦らず慎重に検討されることをおすすめします。
私が回答します
姿信一郎

不動産売却サポート関東株式会社
- 40代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/03/31
結論どうしても欲しい場合は、価格交渉をしない方が良いと思います、、、

しかしながら、出来るだけ安く買いたい思いは良くわかります。少しでも可能性を上げるために下記を確認し、対応を検討ください。

①担当の方は物件の元付（売主から依頼を受けている仲介かどうか？）なのか
②もしくはご相談者様側の仲介のみなのか
③いつから募集しているのか、どの程度の見学件数があるのか
④売り渡しのルールについて

①の場合ですとご担当者様が全てを把握している為、本音で相談に乗ってもらえるようアプローチするのが一番だと思います。手数料値引き依頼とかするとそれでも負けてしまう可能性があります。
今回は②の場合の様な気がしますが、この場合、仲介業者同士（売主側の仲介とご相談者様の仲介）での駆け引きが発生するので、どうしても背景から予測するしかありません。どうしても売り側仲介の意向が関与してきますので、出来るだけ、売り側仲介の意向を把握してもらえるように担当にご相談ください。
③これを把握することで、凡その引き合いのイメージが出来るはずです。もちろん、この情報自体全て信頼してよいものかどうかは別問題ですが、、、
④基本的には先着順です。先着で1件ずつ結論を出してくれるパターンなのかそうでなく、同時（もしくは数日以内？）に買い付けが入った場合は内容（価格等）を比較し売主が判断するパターンなのかによって対応が変わるかと思います。前者の様に価格交渉をした場合であっても、この価格ならとすぐに決めて頂けるケースもあります。ご担当者様とよく相談されてみてください。

ちなみに、先日の弊社のお客様は1番手で指値ありの申込をしましたが、他のお客様の結果を見てから判断しますとのことで、すぐに決めて頂けませんでした。（1週間以内に他の案内が3件予定されていたため）、最終的には縁があり弊社のお客様に提示した条件で決めて頂けました。お客様には事前に背景や状況、可能性についてご説明していましたので、最悪その金額以上で買手が現れたら縁が無かったと諦める気持ちでご判断頂くことができたのが、ご納得いただける縁に繋がったと思っています。

出来るだけ状況等を把握し、悔いの残らないご判断をされてください。