不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/03
-
- 更新日
- 2025/04/03
- [1回答]
225 view
契約前の行動で、購入の話が白紙になってしまった
夫婦2人+子供1人(未就学児)の家族です。
主人の転職で家賃補助がなくなり、賃貸での生活が厳しくなってきたため
マンションを購入する予定でした。
現在の所有者さんとは購入の話が終わり、私の中で
「買うのは決まったし、水道などの契約など進めちゃおう」と
勝手に思い、行動していました。
それが相手方の耳に入り「契約前に勝手なことをしないでくれ」と
怒られてしまい、この話はなくなってしまいました。
こうなってしまい、驚きと、自分には知識がなく、
勝手に行動したことへ後悔しています。
細かい流れや購入までのサポートについては、誰も教えてくれないのでしょうか。
不動産会社の担当者さんが教えてくれるものなんですか…
(現在は別の賃貸物件に引っ越す予定となっております…)
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シングルマザーのマンション購入でアドバイスいただきたいです。
長年一緒だった夫と離婚し、子供2人(6歳・4歳)を連れて家を出ます。 住まいは夫名義での購入なので、もう関わりたくないので私たちが出ます。 私の年収は平均より上ですが この状態で私名義でマンションの購入は可能でしょうか。 審査の際、注意すべき箇所などありましたらアドバイスをお願いいたします。 ・年収は400万 ・実家の母、父の助けもあり正社員としてばりばり勤務できています ・マンションは2500~3000万でかんがえています ・預金は200万円ほどです ・今購入したい理由としては、しばらく住まいは変えないので、賃貸より購入した方がいいと感じたためです
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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初めての中古物件購入。注意点は?
先月、中古マンションを購入し、来週いよいよ引き渡しの日を迎えます。 しかし、最近になって不安が募ってきました。 内見時には気づかなかった細かな傷や汚れが、実際に住み始めてから見つかるのではないかと心配です。 また、前所有者が残していった家具や家電の処分について、どこまでが売主の責任で、どこからが私の責任になるのか曖昧で困っています。 契約書には「現状有姿」とだけ記載されており、具体的な取り決めがありません。 さらに、管理会社から突然、エレベーターの大規模修繕が予定されているとの連絡がありました。 引き渡し後すぐの工事で、騒音や使用制限が心配です。 これは事前に説明されるべき事項だったのではないでしょうか。 鍵の受け渡しや、各種設備の使用方法の説明は誰がしてくれるのかも不明確です。 仲介業者に確認しても、「当日わかります」と曖昧な返事ばかり。 初めての中古物件購入で、引き渡し時に何を確認すべきか、どんな点に注意すべきか、アドバイスいただけますでしょうか。
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20代 男性
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- エリア
- 東京都足立区
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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50代 女性
- 購入
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- エリア
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ご相談を拝見しました。
今回の件で、不動産購入には様々な手続きや段階があり、一つ一つ進めていく必要があることを痛感されたことと思います。ご自身で色々と進めようとされたお気持ちは分かりますが、相手方に不快な思いをさせてしまった結果、交渉が決裂したのは手痛い失敗でしたね。
相談者様の独断による行動は、残念ながら擁護される性質のものではありませんが、そのような不測の事態が生じないよう適切なアドバイスを行うのは、一般的に不動産業者の責務と考えられます。本来であれば、段階的な手続きについて、詳しく説明してしかるべきだったでしょう。
不動産購入は多くの方にとって一生に一度の大きな買い物であり、専門知識も必要となるため、不動産会社の担当者は物件探しから契約、引き渡しまでの一連の流れをサポートする役割を担っています。しかし、実態として担当者の知見は様々です。
おそらく、知識や経験が豊富な担当営業であれば、今回の事態を防止できた可能性は高かったでしょう。