不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/03
-
- 更新日
- 2025/04/03
- ［1回答］
968 view
契約前の行動で、購入の話が白紙になってしまった
夫婦2人＋子供1人（未就学児）の家族です。
主人の転職で家賃補助がなくなり、賃貸での生活が厳しくなってきたため
マンションを購入する予定でした。
現在の所有者さんとは購入の話が終わり、私の中で
「買うのは決まったし、水道などの契約など進めちゃおう」と
勝手に思い、行動していました。
それが相手方の耳に入り「契約前に勝手なことをしないでくれ」と
怒られてしまい、この話はなくなってしまいました。
こうなってしまい、驚きと、自分には知識がなく、
勝手に行動したことへ後悔しています。
細かい流れや購入までのサポートについては、誰も教えてくれないのでしょうか。
不動産会社の担当者さんが教えてくれるものなんですか…
（現在は別の賃貸物件に引っ越す予定となっております…）
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- 購入
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契約２日前の準建て売り戸建ての相談
契約2日前の緊急相談です。急なご連絡恐れ入ります。。 ご助言いただけると本当に助かります。 私は初めてマイホーム（戸建て）を購入するので、まだ全てに置いて慣れていない＆知識もない状況です。 最初は土地を購入したく始めた不動産相談ですが、前々から住みたかった中野区にすごくいい条件の物件が見つかりました。 あまりよくわからないまま進み、申し込みしたあと7日目である日が契約日で、今日が契約の2日前になったのですが、以下の点がどうしても気になって相談する次第です。 ・該当物件は条件付き土地のため、土地を買うためには、指定工務店にて住宅の建設を依頼することが前提となっている。 ・申し込みしようとしたところ、工務店（＝売主）による建物プレゼンを受けないと申し込みが受け付けられない。 ・見積書や詳しいスケジュールなども提示されない、建物プレゼンでは、間取り図とプランの資料（色が選べるなど）のみを１時間以内で説明されて帰らされた。私より不動産に詳しい夫はプレゼン日は不在で、私だけ説明を聞いていた。 ・その後、やはり立地が良いので諦められず申し込んだところ、7日目になった日に契約するように急かされる。 ・契約日も仮に設定したにもかかわらず、２番手が急に現れて、２番手は現金で申し込みを希望するとのことで、全ての工程を急かされ始めた。 ・事前ローン審査の結果は来週の月曜日に以降に出るにもかかわらず、ローン審査のエビデンスがないと２番手になると脅される。 ・昨日、６ヶ月前にもらってたローン審査結果（通過）記録があったのでそちらを提出したら、無理やりスケジュールが立てられ、土曜日の昼に重要事項の説明、建物のプレゼン（こちらから再依頼）があり、日曜日の昼に土地の契約と手付金（３２０万円）を即支払い要求と、請負契約も求められた。 あまりまともに建物の相談もしてませんし、何より、建物に関する情報は２０００万円くらいと、総額だけがわかる状態で、工務店と契約に進んでいいものでしょうか。 一応工務店の評判をネットで探したところ、契約前までが一番丁寧、建物完成後、トラブルについては連絡がつかないなど、悪評が多いです。。 中野のすごくメリットの多い土地だけであって諦めるのも心苦しいですが、まだ何も戸建ての勉強を始めたのも１ヶ月？しかたってないので契約には自信がありません。 よろしくお願いいたします。
1200 view
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30代 男性
- 購入
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- 購入
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
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- 投稿日
- 2026/02/03
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/02/26
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
今回の件で、不動産購入には様々な手続きや段階があり、一つ一つ進めていく必要があることを痛感されたことと思います。ご自身で色々と進めようとされたお気持ちは分かりますが、相手方に不快な思いをさせてしまった結果、交渉が決裂したのは手痛い失敗でしたね。
相談者様の独断による行動は、残念ながら擁護される性質のものではありませんが、そのような不測の事態が生じないよう適切なアドバイスを行うのは、一般的に不動産業者の責務と考えられます。本来であれば、段階的な手続きについて、詳しく説明してしかるべきだったでしょう。
不動産購入は多くの方にとって一生に一度の大きな買い物であり、専門知識も必要となるため、不動産会社の担当者は物件探しから契約、引き渡しまでの一連の流れをサポートする役割を担っています。しかし、実態として担当者の知見は様々です。
おそらく、知識や経験が豊富な担当営業であれば、今回の事態を防止できた可能性は高かったでしょう。