不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都江東区
投稿日

2024/04/17
更新日

2024/06/07
［2回答］

1654 view

築30年のマンションの購入を検討しています。

今購入検討しているマンションはフルリフォーム済みで中はとても綺麗です。駅からも近く、エリアも間取りも希望通りなのですが、築30年です。
この築年数なのに、35年ローンを組んで大丈夫なのでしょうか。マンションの老朽化がかなり進み、まだローンが残っている状態で建て直しのような事態になったりするのでしょうか。
購入後のマンションが建て直しになったことを聞いたことがないので、アドバイスをいただきたいです。
私が購入を希望しているエリアの駅近マンションは、価格が高く、ローンの借り入れ可能額などを考えると古いマンションから選ぶしかないのかと悩んでいます。

私が回答します
zY
- 40代
- 東京都
- 男性
- 一般ユーザー
投稿日

2024/05/02
住まなくなってから賃貸に出したり、老後にリバースモーゲージに出す気があるなら、築30年は辞めておいた方がいいと思います。検索サイトの検索に引っかからないので、借り手がつきません。
私が回答します
退会ユーザー
- 50代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/06/07
築後３０年のマンションでも市街地にある物件であれば需要は多くありますので、住みたい場所にあれば購入しても良いと思います。
中古マンションでフルリフォーム済なら、リフォームしていない物件より価格は高いかもしれませんが、ご自身で同じリフォーム事を考えると魅力的な価格で出ている場合も多いかと思います。

マンションの建て替えは古いからといって簡単には建て直しはできませんし、どの物件もいずれ古くなっていきます。
築後３０年であれば新耐震基準で建築されているかと思いますので、毎月のご負担が無理のない範囲であれば、気に入ったマンションをご購入するべきかと思います。

参考になれば幸いです。