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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 女性
  • エリア
    東京都千代田区
  • 投稿日
    2025/04/01
  • 更新日
    2025/04/03
  • ［2回答］

2169 view

「パークハウス」と「ザ・パークハウス」の違いは？私に合うのはどっちですか？

夫婦＋子供2人（小学生）
マンションの購入を検討しています。

「パークハウス」と「ザ・パークハウス」の両ブランドが候補に上がったのですが、
微妙に違うように感じるものの、ブランド名の違いだけで
何がどう異なるのかが正直分かりません、、、！

どちらも三菱地所レジデンスの物件ですが、
築年数や設備、施工会社などに違いがあるのでしょうか？

管理体制の違いなどもあるのでしょうか？
具体的に何がどう変わったのか、教えてください。

  • 私が回答します

    森本　慎也

    株式会社TERASS

    • 40代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/04/03

    すみません。下記の回答に補足します。
    元、三菱地所グループの者です。


    2011年、三菱地所の住宅事業部門と三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産の3社が統合し、「三菱地所レジデンス」が誕生しました。その際に新たに生まれたブランドが「ザ・パークハウス」です。

    実は、それ以前から三菱地所には「パークハウス」というブランドが存在していました。

    この2つのブランド名の違いは、これです。

    補足ですが、ブランド名について議論を重ねた際、「パークハウス」のDNAを受け継ぎつつ、新たな時代の価値観を反映したブランドとして昇華させるべきいう結論に至り、「ザ・パークハウス」という名前に統一されたました。

    管理や仕様なども時代を経てクオリティーは高くなりますが、基本的に三菱地所のDNA（５アイズ）はそのままに建物を建てています。ぜひ前向きにご検討ください。

  • 私が回答します

    奥田　哲央

    不動産工房/株式会社グランクルー

    • 30代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/04/01

    以下のポイントを踏まえて、簡単にご説明いたします。

    1. ブランドの違い
    「パークハウス」
    一般的に「パークハウス」は、三菱地所レジデンスが手掛ける、比較的スタンダードな高級マンションのブランドです。広さやデザイン、設備は高い水準を保ちつつ、より幅広い世帯に対応できるように設計されています。

    「ザ・パークハウス」
    こちらは、より高級感やプレミアム感を強調したブランドです。内装や外装、共用施設などにこだわり、上質な仕上がりを求める方向けです。価格帯も「パークハウス」に比べてやや高めになる傾向があります。


    2. 施工・設備・築年数の違い
    施工会社
    両ブランドともに三菱地所レジデンスが施工していますが、プロジェクトごとに使用される施工業者やデザインの方向性が異なる場合もあります。

    設備や仕様
    「ザ・パークハウス」は、上級の仕様や設備（例：最新のスマートホーム技術や高級感のある仕上げ）が採用されることが多いですが、基本的にはどちらも高いレベルで管理されており、大きな差は感じにくいかもしれません。

    築年数
    物件の築年数に関しては、具体的な物件によって異なりますので、実際の物件情報を確認されることをお勧めします。


    3. 管理体制
    「ザ・パークハウス」
    より高級志向のブランドであるため、管理体制も非常にきめ細かく、住民向けのサービスやセキュリティに力を入れている場合が多いです。

    「パークハウス」
    管理体制はしっかりとしていますが、「ザ・パークハウス」に比べると、より標準的なサービス内容であることが一般的です。


    ◆あなたに合うのはどちらか？
    お子様を育てながら、将来的に資産価値を重視されるのであれば、「ザ・パークハウス」 はご家族向けにも非常に高い満足度を提供するかもしれません。

    一方で、コストを抑えつつ、質の高い生活環境を求めるのであれば、「パークハウス」も十分に魅力的です。


    最終的には、ご予算やご家族のライフスタイルに合わせて選ぶことが大切です。どちらのブランドも、安心してお住まい頂ける物件ですが、価格差や提供されるサービス内容をしっかり比較されることをお勧めします。

    お悩み解決の一助になれば幸いです。

    奥田　哲央
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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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