不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2701 view
中古マンションの騒音対策について
中古マンション購入後の騒音トラブルについて、購入前から対策できることがあれば、教えてください。
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20代 男性
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- エリア
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- 2019/04/02
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不動産売買時の契約書に貼る印紙を負担するのは？
不動産を売買する際に交わす「契約書」に印紙を貼る必要があると思いますが、これは買う側が負担するものなのでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
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- 投稿日
- 2020/02/12
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どこに相談するのがベストか悩んでいる
マンションの購入を検討しているが、どこに相談すれば良いかわからない。 出来るだけ多く物件を扱っていて手数料などがかからない所を探したいが、今まで賃貸しか経験がないので知りたい。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/07
- ［1回答］
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隣の戸建てが更地になって売り出されている。買うべき！？
都内の戸建てに住んでいます。 先日、隣の古い戸建てが解体工事されました。建て替えかな？と思っていたところ、売地という看板が！！！ 高いですが、隣の土地を買ってしまえば資産としてかなりプラスになるのでは！？とかなり迷っています！ 我が家の土地が19.85坪、となりも同じくらいです。 買いでしょうか？
1061 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/11/08
- ［0回答］
48 view
新築マンションの契約後に、敷地内の店舗がコンビニから飲食店に変わりました
来年完成予定の新築マンションを契約しています。 購入したのは2階の住戸で、1階には店舗が入る予定です。 契約時に見せてもらった資料にはコンビニエンスストアが入居予定と書かれていたのですが、 先日販売会社から、出店予定だったコンビニが撤退し、代わりに飲食店が入る可能性があるという案内がありました。 コンビニなら良いと思っていたのですが、飲食店となるとにおいや騒音、治安も気になります。 特に私たちの部屋店舗の真上に近い位置です。 契約時に想像していたイメージとかなり変わってしまいそうで、今からでも契約解除できないかと悩んでいます。 原因が販売会社にあるので、こちらにダメージなく契約白紙にできるでしょうか？
48 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/07/30
- ［1回答］
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管理費が安すぎるマンションで不安になった
気になっている中古マンションがあるのですが、管理費が周辺のマンションよりかなり安いです。 毎月の負担が少ないのはありがたいのですが、あまり管理されていないかもしれないと思い迷っています。 共有部は見える範囲は見させてもらいましたが、綺麗にされていました。 担当の方は戸数が多いので安く抑えられていると言っていたのですが、本当にそうなのでしょうか。 他にチェックしておいた方が良いところがありますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/06/20
- ［2回答］
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夫名義のマンションに贈与税が発生？
夫婦でマンションを購入しました。夫名義です。 頭金のうち500万円を私（妻）の貯金から出したのですが、税理士に「贈与とみなされて課税される可能性がある」と言われて驚きました。 夫婦で協力して買ったのに、そんなつもりは一切ありません。 夫婦間の出資でも贈与になるなんて知らなかったのですが、本当に税金がかかるのでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
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- 投稿日
- 2026/07/25
- ［1回答］
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気に入った部屋が、管理人室の真上
中古マンションを購入予定です。 間取りと価格はかなり希望に近いのですが、部屋の下が管理人室です。 内見時は静かでしたが、朝の出勤時間や清掃業者の出入り、荷物の受け渡しなどで音がするのではないかと気になっています。 住戸ではない為足音を気にせず過ごせるのはメリットですが、こういう部屋は将来売る時に不利になる可能性はありますか？
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 鹿児島県鹿児島市
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- 投稿日
- 2026/09/24
- ［1回答］
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中古マンション購入での契約日変更
この度、中古マンション購入を検討しており、気になる物件を9月6日に見に行き気に入りました。銀行の住宅ローン申請している状態ですが、不動産より28日までに融資決定通知書が欲しいとか、10月2に契約をお願いします。と、連絡来ました。銀行の方は、急いで貰っていますが、契約日を11月に入ってからお願いする事は、通常可能なのでしょうか？ もし、他の希望する方が居るのであれば、ご縁が無かったと、諦める覚悟はあります。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2025/03/30
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マンションを購入したら毎年かかる税金はなにがありますか？
来年あたりですが、マンション購入を検討しています。 毎年払わなければいけない税金や、 それ以外に何年に1回みたいにかかる税金について教えてください。
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50代 男性
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- 投稿日
- 2026/08/06
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管理人さんが常駐から巡回に変わると聞いた
中古マンションを購入予定です。 今は管理人さんが日中常駐しているそうですが、来年から巡回管理に変わるかもしれないと聞きました。 人件費の関係で、管理組合で話が出ているようです。 共用部はきれいで、管理が良さそうだと思っていました。 その印象も、管理人さんが毎日いるからかもしれません。 妻は、管理費が抑えられるなら悪くないと言っていますが、個人的には防犯面や日々の清掃が変わりそうで気になっています。 管理人さんが常駐から巡回に変わると、どの程度住み心地に影響するものでしょうか。
282 view
相談先を選択してください
日常生活を送るうえで、一定の生活音が生じるのは、仕方がないことでしょう。マンションなど集合住宅で暮らす際には、多くの異なる生活スタイルの世帯が入居していることを念頭に置き、お互いを思いやることも大切かもしれません。
トラブルに発展してしまう騒音について、代表的なものとしては、家事や育児の際に生じる「生活音」や廊下や部屋の中の「足音」のほか、「ペットの鳴き声」などがあります。中古マンションを購入する場合は、すでに入居している住人がいます。購入する前に、住民の過去の騒音トラブルについて、不動産業者の担当者に確認しましょう。
また、忘れられがちなのが、「マンション外部からの騒音」です。特に、近隣で工事が始まったなどという場合は、転居直後から数年単位で悩むことにもなりかねません。マンション周辺で計画されている工事などはないか、確認することも重要です。中古マンション購入を失敗しないためには、「費用」「間取り」「住人関係」のほか、「騒音問題」についても最低限押さえておきましょう。