不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2552 view
中古マンションの騒音対策について
中古マンション購入後の騒音トラブルについて、購入前から対策できることがあれば、教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/12/20
- ［4回答］
1787 view
住宅ローンの支払いがきつい。もっと古い中古マンションに引っ越そうか悩んでいます。
小学生2人を育てています。 私が持病の為正社員からパートになり、毎月のやりくりがきつくなってきました。 夫は年収600万で、毎月の住宅ローンは管理費等含め12万円です。 築古ですが隣町に今と同じくらいの間取りのマンション（3LDK、3,000万円 築30年)があり、そっちに引っ越さないかと夫に相談していますが、資産価値的に今のマンションの方が高いから、もったいないと言います。また学校が少し遠くなるため子供たちが転校になる可能性もあります。 とても悩んでいますが、今きつくても住み続けた方が将来の資産形成としては良いのででしょうか。 何かアドバイス頂けますと幸いです。
1787 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/07/21
- ［1回答］
89 view
家賃が上がるので中古マンションを買いたいが、今の生活より苦しくならないか不安
現在、夫婦で賃貸マンションに住んでいます。 家賃は月13万円ですが、次の更新で1万円ほど上がると言われました。 このまま家賃を払い続けるなら、中古マンションを買った方が良いのではと考えています。 気になっている物件は、月々の住宅ローン返済が今の家賃と同じくらいになりそうです。 ただ、管理費や修繕積立金、固定資産税まで入れると、実際の負担は今より増えると思います。 夫は、家賃を払うより資産になる方が良いと言っていますが、私は購入後の出費が少し怖いです。 賃貸から中古マンションへ住み替える場合、家賃と住宅ローン返済額だけを比べて判断するのは危ないでしょうか。 今より毎月の支払いが増えても、購入に進む人は多いのでしょうか。
89 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 投稿日
- 2025/04/06
- ［2回答］
2143 view
ブランドマンションとノーブランドマンションの違いとは
福岡市南区にある分譲マンションに10年以上住んでいます。 築年数や間取りに少しずつ不満が出てきたこと、子どもが中学に進学するタイミングもあり、住み替えを検討中です。 これまでは深く意識していなかったのですが、いざ物件を探し始めると、「ライオンズ」「ザ・パークハウス」「Brillia」などのブランドマンションと、ブランドではない？マンションがあるのですが、ブランドによって、またノーブランドのマンションで住み心地や管理体制、将来的な資産価値に差はあるのでしょうか。 福岡市内（特に城南区・早良区・中央区あたり）で予算は6,000万円前後で探しています。
2143 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市名東区
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- 投稿日
- 2026/02/25
- ［1回答］
634 view
団信が下りないかもしれない
住宅ローン4,200万円で本審査待ちの状態です。 私は過去にうつ病で通院歴があります。完治して5年経ちます。 団信が否決された場合、ローン自体も難しいと言われました。 ワイド団信は金利が上がるそうです。家族にはまだ詳しく話せていません。 住宅購入自体を諦めるべきなのでしょうか。
634 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/08/06
- ［1回答］
59 view
売主が契約後も内見を続けたいと言っている
中古マンションを購入予定です。 売主さんは住み替え先がまだ決まっていないようです。 こちらは購入の意思を伝えていて、条件もほぼまとまっています。 でも売主さん側から、契約までは他の内見も受けたいと言われました。 不動産会社からは、契約するまでは仕方ないと言われています。 頭ではわかりますが、こちらはかなり本気で進めているので、他の人に取られるのではと落ち着きません。 住宅ローンの準備も進めています。 契約前なら、売主が他の内見を続けるのは普通なのでしょうか。 急いで契約した方が良いのか迷っています。
59 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/04/18
- ［0回答］
1222 view
有楽町線の延伸について相談です
有楽町線の延伸ですが、押上〜四ツ木〜松戸は無くなりました！？豊洲から北千住〜春日部は直通になるようですね。。 江東区のホームページには豊洲から松戸方面への構想は出ていたので、そちらが濃厚かと思ってました。わたしは四ツ木にマンション購入を検討していたので、もう少し考えた直すか、購入するか迷ってます。 四ツ木に購入する理由は、有楽町線が直通になることを見越し、資産価値が上がるならと思ってましたが、、安易でしょうか。
1222 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2025/02/08
- ［2回答］
1685 view
新築マンションのオプション工事について
新築マンションの購入契約を進めていますが、オプション工事（エアコン設置・壁紙変更・カップボード追加など）をどうするか迷っています。 インスタ等を見ていると、エアコンの設置位置や壁紙の変更、カップボードの追加など色々出てくるのですが、 業者の方から見ておすすめのオプションや逆に不要なオプション等あれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
1685 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
1334 view
子ども無、夫婦二人ペアローンを有効活用したい
ネガティブに見えるペアローンを有効活用するためにアドバイスいただけますでしょうか。 わたしたち夫婦は都内勤務で、世帯年収1,600万円程あります。 現在は、渋谷区にある賃貸に住んでおりますが、更新のタイミングで家賃が大幅に上がり引っ越しを検討しています。 大幅に上がったとはいえ、あらたに賃貸で探すとなると同条件の場合どこも高く、マンションを購入してゆくゆく売却するのはどうか考えています。 YouTubeなどみても都心5区の資産性は高く、ものとして資産を保有するメリットを感じています。 単独では都心5区で住宅ローンは難しいため、ペアローンを組んで購入を検討していますが、アドバイスいただきたいのが ・10年後に売却することを前提に借入額を相談することはできるのか？ ・40年ローンが対象のペアローンの取り扱いはあるのか？ です。支払額を軽減できる方法はないのか、考えております。 初めてのマンション購入となるので、わからないことが多く現実的な相談ではないのかもしれませんが、ご教授いただければ幸いです。
1334 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/07/19
- ［4回答］
1473 view
メゾネットタイプのマンションについて
現在のマンションが狭くなってきたので、住み替えを検討中です。 購入希望エリアにかなり広いルーフバルコニーがついたメゾネットタイプのマンションがあり、平米数や部屋数的にもとても理想的なので検討中なのですが、ルーフバルコニーとメゾネットタイプのマンションは住んだことがなく、メリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
1473 view
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60代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 投稿日
- 2026/08/03
- ［1回答］
56 view
65歳、終の住処としての中古マンション
築42年の中古マンションを検討しています。物件や価格は気に入っていますが、やや郊外で博多駅や天神までバス移動30〜40分がメインの様です。総戸数27のため管理費は13,000円、修繕積立金は20,000円と高めです。まず30年住めるのか、その後の売却等はどうなるのかが不安で決めきれません。先のことは分かりませんが、子供に負動産を残したくないので、何を確認し、何を準備すれば買っても良いのかアドバイスをいただければ幸いです。
56 view
相談先を選択してください
日常生活を送るうえで、一定の生活音が生じるのは、仕方がないことでしょう。マンションなど集合住宅で暮らす際には、多くの異なる生活スタイルの世帯が入居していることを念頭に置き、お互いを思いやることも大切かもしれません。
トラブルに発展してしまう騒音について、代表的なものとしては、家事や育児の際に生じる「生活音」や廊下や部屋の中の「足音」のほか、「ペットの鳴き声」などがあります。中古マンションを購入する場合は、すでに入居している住人がいます。購入する前に、住民の過去の騒音トラブルについて、不動産業者の担当者に確認しましょう。
また、忘れられがちなのが、「マンション外部からの騒音」です。特に、近隣で工事が始まったなどという場合は、転居直後から数年単位で悩むことにもなりかねません。マンション周辺で計画されている工事などはないか、確認することも重要です。中古マンション購入を失敗しないためには、「費用」「間取り」「住人関係」のほか、「騒音問題」についても最低限押さえておきましょう。