不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

埼玉県狭山市
投稿日

2024/10/10
更新日

2024/10/12
［1回答］

1057 view

シングルマザーで住宅購入

5歳の娘を育てているシングルです。
現在は実家に住んでいますが、娘と2人で自立するべく、住宅購入を検討しています。
賃貸で考えていましたが、賃料より買ってしまった方が資産になると思い検討し始めているのですが、かなり迷っています。

年収300万円　正社員の事務職
検討中のマンション　2DKで2,000万円以下で探しています。
頭金で100万円入れる予定です。
児童扶養手当も受給していますが、生活費や教育費等を考えると、賃貸の方が良いでしょうか。
この年収で、ローンは通るのでしょうか。

私が回答します
岩下桂子

幸山FP事務所
- 東京都
- 女性
- 専門家
投稿日

2024/10/12
住宅を購入することで資産を形成することは可能ですが、資産価値の変動リスクや維持費・修繕費の負担を考慮する必要があります。一方、賃貸は柔軟性が高く、初期費用やリスクを抑えることができます。

借入額：1,900万円
金利：1.82%（固定金利）
返済期間：35年

2024年10月現在の住宅金融支援機構「フラット35」の固定金利を使用して、シミュレーションを行った場合、月々の返済額は約6.1万円となります。返済負担率25%以内に収まるため、無理のない返済が可能です。

ただし、児童扶養手当を受給しているとのことですが、今後の生活費や教育費も考慮する必要があります。特に、子供の成長に伴い教育費が増加することを見越して、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

将来の計画に合った短期・中期・長期の資産形成ができるのか、慎重に検討してください。