不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2026/02/27
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- 更新日
- 2026/02/28
- ［1回答］
427 view
高齢単身女性という理由で断られました
中古マンションを満額で申込みましたが、「売主が将来的な管理リスクを懸念している」と断られました。
現金購入で、ローンもありません。
年齢や家族構成を理由に断るのは差別ではないのでしょうか。売主は自由に相手を選べるものですか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
- 2024/05/05
- ［2回答］
1493 view
最新の耐震基準等があれば教えてください。
マンションを購入予定です。 最近地震が多いので、耐震性に優れたマンションを選びたいのですが、新耐震基準くらいしか確認する箇所がわかりません。 どんな構造がおすすめか、どんな設備があると安心か、最新の耐震基準等があれば教えてください。 また築年数が経ったマンションでも耐震補強がされているかどうかを確認する方法などはありますか？よろしくお願いします。
1493 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2025/10/28
- ［1回答］
842 view
新築マンション購入後、隣人が夜中に壁を叩きます。
入居して1か月、隣人が夜中に壁を「ドンッ」と叩いてきます。 生活音が気になるのかもしれませんが、普通に暮らしているだけです。 管理会社に相談しても「双方の話を聞いてから」と言うだけ。 引っ越したばかりでローンも始まったばかりなのに、もう心が折れそうです。 その相談をしたら、友人がマンションを購入した際に担当してくれた人は上下左右の住人に玄関先で挨拶をし、 どんな方が住んでいるのか確認をしてくれたそうです。 我が家の担当者は一切そんなことしてくれませんでした。本当に後悔しています。 管理会社に相談してもダメな場合、どこに相談すれば良いのでしょうか...
842 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/11/06
- ［1回答］
966 view
駅近マンションと郊外戸建てで迷っています。
家族3人で住まいを探しています。子供は4歳の年中です。 駅近の中古マンション（徒歩3分・60㎡）と、郊外の新築戸建て（110平米）のどちらを選ぶか悩んでいます。 資産価値を重視するならマンションですが、子育て環境を考えると戸建ての方が... 夫は長く住むわけだし、将来のことより今これからの生活を考えると絶対郊外戸建て！と譲らず、私は今後戸建ての需要は少なくなってくるだろうからマンション派でわかれています。 いくら話しても平行線の為、こちらに相談させていただきました。 もしプロの方が子育て中に家を買うなら、どちらが良いと思いますか？
966 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/03
- ［0回答］
719 view
築古なのに高すぎです。今買うべきか本当に悩んでいます。
半年ほど物件を探しているのですが、どの物件も想像以上に高く、 特に驚いたのが、築33年の物件が5,000万円以上で出ていること。 立地も良く、一棟リノベされていますが、購入に踏み切るべきか迷っています。 夫婦の年収は合わせて700万円ほど。 返済比率的にギリギリなのもありますが、子供の小学校入学前までに買うべきか。入学後に仕切り直すか。 賃貸は家賃が上がり続けていて、どの選択肢も決め手に欠けています。 アドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。
719 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
3006 view
不動産購入の際の、共有名義のメリットについて
共有名義での住宅購入を検討しています。どのようなメリットが考えられますか？
3006 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/09/15
- ［1回答］
1450 view
新築マンション契約前の不安
来週末、都心の新築マンションを購入する予定です。モデルルームを見学し、間取りや立地に魅力を感じて契約を決意しましたが、いざ契約となると不安が募ってきました。 特に気になるのは以下の点になります。 ①契約書の内容を十分に理解できているか不安です。 ②引き渡し後に不具合が見つかった場合の対応はどうなりますか？ ③近隣に新しい開発計画があると聞きましたが、将来の環境変化が心配です。 ④住宅ローンの金利が上昇傾向にあり、返済計画に影響がないか懸念しています。 また、契約時に必要な書類や手続きについても不安があります。初めての不動産購入なので、見落としがないか心配です。 安心して契約を進められるアドバイスをいただけると幸いです。
1450 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/06/14
- ［1回答］
1041 view
特例を使って税金を減らす方法があると聞きましたが、詳しく教えてください
マンションを売却して利益が出たのですが、税金が高額になるのではと心配です。 居住用財産の3,000万円特別控除など、税金を軽減できる特例があると聞いたのですが、どのような条件で適用されるのか教えてください。 住み替えで元々住んでいたマンションを売却し、もっと狭いマンションに引っ越しました。
1041 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/03/04
- ［2回答］
481 view
隣室が宗教団体の集会所だった
去年末に中古マンションを購入し入居しました。 週末になると隣室に10人以上が集まり、読経のような声や拍手が聞こえます。 管理会社に確認すると、宗教団体の集会として使用しているとのことでした。 契約時に説明はありませんでした。 用途は「居住用」とされていますが、頻繁な集会は規約違反にならないのでしょうか。
481 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2024/02/14
- ［3回答］
1447 view
4人家族の間取りについて
子育て中の方々に質問です。現在賃貸アパートに住んでおり、2DKの2階に住んでいます。4人家族だったら、部屋数は何部屋が必要だと考えますか？また、子育て中の方々が感じる住まいの工夫やポイントがあれば教えてください。
1447 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2025/03/19
- ［2回答］
985 view
マンションを購入した翌年に転勤。その間賃貸に出す場合
春から転勤が決まりました。まだ子供が生後4か月です。 中古マンションを購入して1年になります。急だった為、妻子はあとから来ることになりそうです。 長くても2年後にはこのマンションに戻ってこれる為、その間は賃貸に出す方向で検討していますが、この場合住宅ローン控除は適用外になるのでしょうか。先日確定申告を終えたばかりです。 住宅ローンを借りて購入した場合、賃貸に出すと融資条件の違反になるのでしょうか。 今後の手順などアドバイス頂けないでしょうか。よろしくお願いします。
985 view
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ご相談を拝見しました。
賃貸物件ではよく耳にする話ですが、売買では珍しいですね。売主の価値観によるものでしょうが、高齢単身女性であることを理由に断るのは、道義上好ましくはありません。しかし、民法には契約は当事者の合意に基づくという「自由契約の原則」がありますので、理由はさておき、売主は契約相手を選ぶことを咎めることはできません。
おそらくは媒介業者も説得を試みたのでしょうが、意見を変えることが出来なかったのでしょう。昨今では『居住支援』の動きも活発で、こうした偏見は業界全体で解消すべき課題とされています。今回は『縁がなかった』と割り切り、より開明的な売主様の物件へ目を向けるのが、結果として新しい生活を快くスタートさせる近道になるはずです。