不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/12/08
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- 更新日
- 2025/12/17
- ［1回答］
508 view
管理組合を外部に委託する予定のマンション
中古マンションを検討しているのですが、内覧時に管理会社から「管理組合の役員不足の為、来年度から外部の専門家へ理事長業務を委託する方法です」と説明をうけました。
外部委託ができることは知っていますが、管理状態が悪化しているサインなのでしょうか。
委託費が上乗せされて管理費が高くなる可能性や、役員不足＝住民が高齢化しているのでは？と色々不安要素が多く、決めきれずにいます。
外部委託しているマンションの特徴はなんでしょうか？
考えすぎでしょうか？
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30代 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- エリア
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- 投稿日
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マンションの最上階が人気ないのはなぜですか？
マンションの最上階の1室を購入するか検討しています。 現在最上階の3部屋中3部屋が売り出し中となっていて、値下げもしているのですが 最上階は人気ないのでしょうか… 最上階の住みにくさやデメリットがあるのでしょうか… 教えていただきたいです。 ・検討エリア：札幌市内 ・家族構成：夫婦＋子ども1人（3歳）
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40代 女性
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- 投稿日
- 2026/04/02
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借地権付きのマンションで迷っています
子供が大きくなり部屋数が足りず、住み替えを検討しています。 学区が変わらないことが条件の為、エリアがとても限られているのですが、先日近所に理想の間取りの物件を見つけました。 ただ所有権ではなく借地権で、残存期間があと16年とのことでした。毎月地代も15,000円程かかります。 子育て期間中だけでも部屋が多ければ良いので前向きに検討したいのですが、夫はやはり手離したいときに売れずらいから嫌だと難色を示しています。 借地権のマンションは購入しない方が良いでしょうか。アドバイスをお願いします。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県守谷市
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- 投稿日
- 2024/06/05
- ［0回答］
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東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。普通に高すぎですよね。 高い、狭い、を考えると戸建て良さそうですが、そのエリアはハザードが怖いですよね。 旦那の地元が葛飾区と江戸川区の境目のような場所で、数年以内に旦那の地元に引っ越す予定です。 わたしは今の住まいの守谷市の方が心地よさを感じています。私の地元ではないですが、正直離れがたいのです。 メリットが知れれば少しは気がまぎれると思うので地域に詳しい方、お願いいたします。
1647 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/09/26
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初めてのマンション購入で頭金ゼロってやばいですか
新築マンションを購入したくて色々調べています。 頭金をほとんど貯められておらず、フルローンで検討しているんですが、 年収550万円で、頭金ゼロ購入は危険ですかね。 早く買えば大丈夫だったりしませんか。自分は今22です。
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- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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不動産の売買契約を締結する際、複数名が同時に当事者となる事は可能なのでしょうか？またその際の注意点等はありますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/05/29
- ［2回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2024/02/22
- ［2回答］
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相談先がありません
私は30歳の課長職で、年収は600万円です。 妻も同年齢で、現在は専業主婦ですが、来年には子供が生まれる予定です。 現在住んでいる賃貸アパートの家賃は月7万円で、2Kのため子供が生まれたら狭すぎるため、マンション購入を検討しています。しかし、以下の条件があり、悩んでいます。 ・知人に借金があり、月3万円ずつ返済しています ・職場は都心なのでなるべく近くがベストですが、2,800万円から3,500万円程度のマンションを希望しています。 ・現在の貯蓄は約200万円です。 上記の条件で、マンション購入は可能でしょうか？生活費や将来のリスクを考えると、賃貸との比較でどちらが適切でしょうか？ 新築や中古マンション、または賃貸と比較した際のメリットとデメリットは何でしょうか？ 将来の家族構成の変化や収入の増減を考慮して、最適な選択肢はありますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2025/02/02
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シングルマザーが一軒家を購入することはできますか？条件や補助制度などはある？
35歳のシングルマザーです。小学生の子ども2人（8歳と6歳）を育てています。 今の住まいは賃貸ですが、子供も多大きいので一軒家の購入ができないかと考えています。 年収は450万円で、自己資金は300万円程、勤続年数は12年。 途中産休などもありました。 一軒家の購入を希望してはいますが、家計の負担になるならば諦めようとも思っています。 上のような条件で購入できる予算などアドバイスいただきたいです。 一軒家購入時に利用できる補助金や優遇制度、母子家庭向きの住宅ローンなどありましたら教えていただきたいです。
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ご相談を拝見しました。
確かに、外部委託する理由が役員不足や住民の高齢化であるケースは多いものの、それが管理状態の悪化に基づくとは断定できません。専門家に委託することで良好な運営を目指すケースも往々にしてあるからです。
しかしながら、委託先の管理会社情報や委託費の詳細、管理の質については十分に見極め、購入後後悔することがないよう冷静に判断する必要はあるでしょう。