不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都北区
投稿日

2026/07/14
更新日

2026/07/14
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新築未入居と聞いていたのに、中古扱いになると言われた

新築未入居のマンション購入を検討しています。
物件価格は6,300万円で、完成からまだ半年ほどしか経っていません。

内見時も室内はとてもきれいで、誰かが住んだ形跡はありませんでした。
そのため、ほぼ新築と同じ感覚で見ていました。

ただ、不動産会社からは、一度個人の方が購入して登記しているため、取引上は中古マンションになると言われました。
売主さんは転勤の都合で、入居しないまま売却するそうです。

新築未入居と聞くと安心感がありますが、中古扱いになると住宅ローン控除や保証、税金などで違いがあるのではないかと気になっています。

夫は、誰も住んでいないなら新築とほとんど変わらないのではと言っています。
ただ、価格は周辺の中古マンションより少し高めです。

新築未入居でも、一度登記されていれば中古マンションとして考えた方がよいのでしょうか。
購入前に、新築との違いとして確認しておいた方が良い事があれば教えていただきたいです。