不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2025/12/12
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- 更新日
- 2025/12/12
- ［0回答］
621 view
自営業3年目、今年だけ売上が急増。住宅ローン審査へどう影響しますか？
自営業を始めて3年目で、昨年まで年収は300万円台でしたが、今年の売上が大幅に伸び、年収700万円ほどになりそうです。
ただ今年の収支はまだ確定していません。
この状態で住宅ローン審査に申し込んだ場合、どういう判断になるのでしょうか？
年収が良い年に審査を受けた方が良いのであれば、早めに動きたいと思っています。
自営業で年収にバラつきがある場合の住宅ローン審査について教えてほしいです。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2024/12/08
- ［3回答］
2209 view
ZEH専用住宅ローンは普通の住宅ローンと何が違う？
琉球銀行が出しているZEH専用住宅ローンは、他の銀行の住宅ローンと何か大きな違いがあるんですか？ 審査基準なども変わりますか？
2209 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 投稿日
- 2026/03/31
- ［1回答］
296 view
団信告知について
こんにちは。 住宅ローンの仮審査後の団信告知についてご意見頂ければ幸いです。 団信の告知事項で下記の記載がありました。 【告知1】 以下のいずれかに該当しますか？ ・現在入院中 ・過去3ヶ月以内に治療を目的とした入院を医師からすすめられた 【告知2】 過去3年以内に病気により2週間以上連続して入院をしたことはありますか？ 【告知3】 ｢過去３年以内に対象となる病気で以下のいずれかに該当しますか？対象となる病気は「対象となる病気一覧（告知３）」でご確認ください。 ・手術を受けた ・２週間以上にわたり※医師の診察・検査・投薬・治療（経過観察による指示・指導※ を含みます）を受けた」 対象となる病気一覧(告知3) 【精神・神経】 統合失調症 双極性障害（躁うつ病） 認知症 アルコール依存症 パーキンソン病 パーキンソン症候群 私は過去3年以内に発達障害(ASD)、適応障害、不安障害で心療内科を通院しているのですが、これらは告知対象に該当しますでしょうか？ お忙しいところ恐れ入りますが、ご意見頂けますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
296 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
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- 投稿日
- 2026/03/09
- ［0回答］
429 view
変動金利のまま借り続けるのが怖くなってきました
3年前に借入4,000万円、変動0.45％で住宅ローンを組みました。 現在は金利が1.2％まで上昇し、月返済は当初より約2万円増えています。残債は約3,600万円。 固定金利への借り換えも検討しましたが、提示された金利は2％台後半.... 金利の上昇がこのまま続けば支払いが危なくなりそうなのですが、固定に切り替えるのはまだ早いでしょうか？ するなら早い方がと思うのですが、判断できずにいます。
429 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2025/09/20
- ［1回答］
1460 view
団信に入れない可能性。審査が通るか
潰瘍性大腸炎で長期治療中です。 症状は安定していますが団信に入れない可能性が高いと言われました。 住宅ローンは団信加入が前提だと思いますが、加入できない人でも借りられる方法や例外はあるのでしょうか。
1460 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［2回答］
3126 view
住宅ローン完済した場合の借入先の不動産抵当権について
現在、都内で戸建て新築物件の購入を検討しております。可能な限り早期返済をして学費等や老後の資金作りをしたいと思っております。 そこで質問です。住宅ローン完済した場合に借入先の抵当権は意味がなくなるかとは思いますが、登記上何らかの手当ては必要でしょうか。 例えば、完済後の住宅を担保に新たに借入をすることで借入コストを抑えることができるとメリットがあると考えています。家庭を持つことで資金使途が色々とあるので、こうした点も踏まえて今後の住宅購入を検討したいるところです。
3126 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/01/21
- ［1回答］
1186 view
金利について
固定がいいのか変動がいいのか ローン先は都市銀かネット銀行がいいのか 果たしてどちらが得なのかわからん
1186 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/01/26
- ［1回答］
1700 view
50年の住宅ローンのデメリットを教えてください
一昨日ぐらいにテレビで50年の住宅ローンを組まれた方のニュースを拝見しました。 本来30〜35年でローンを組むものを50年にした際のデメリットを知りたいです。(総額がやばそうですけど。。) ローンはなるべく早めに返済したほうがいいのかと思っていましたが、月々の支払いを抑え、空いたお金で資産運用をされるとか。 それがアリになってくると、購入というのも視野に入れてもいいかなと思ってます。 どのようなデメリットがあるのか教えてください。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県仙台市泉区
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- 投稿日
- 2025/09/07
- ［1回答］
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ペアローンで住宅を購入したが、妻が退職したいと。
３年程前にペアローンで住宅を購入しましたが、 妻から子育てに専念したいから退職したい、私の分の住宅ローンもあなたの収入があれば大丈夫でしょうと言われました。 当時よりも収入が増え、昇給した為二人分のローンはおそらく払っていけますが、かなりギリギリになります。 また、今までは住宅ローン控除をそれぞれ申請していましたが、妻が退職して私が全てのローン支払いをする場合、住宅ローン控除はどうなるのでしょうか。 妻の分だけ打ち切りですか？それとも、妻の分の控除額分、私に加算されますか？
3598 view
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40代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2025/07/29
- ［1回答］
2295 view
借金完済後の住宅ローン審査について
旦那名義のクレジットカードのキャッシングを過去に利用していました。（キャッシング枠80万） 完済後は枠もゼロにしてあります。 ①時期は忘れてしまいましたが総額60〜90万ほど（詳細忘れ）を5〜10万で何度もキャッシング（2023年3月完済） ②2023年12/1、12/5、2024年1/31にそれぞれ10万キャッシング（2025年2月完済） 新築戸建を予定。 旦那親の敷地内の畑を農転して、2028年1月までに引越したいと考えています。 現在は工務店4社と同時進行で打合せを進めており、今年中に工務店をしぼりたいと考えています。 ①上記のキャッシング情報で審査が通らない可能性はありますか？ ②審査において面談等で過去の利用履歴を詳しく聞かれたり、申込用紙で記入したりするのでしょうか？ ③完済後、どれくらいで審査をするのがベストでしょうか？ 滞納はありません。 旦那単独で4000万ローン希望 がん団信100%にて 現在は携帯の分割ローンのみあります。 旦那情報 勤続年数20年以上 去年手取530万 預貯金は1500万 他には資産運用で3000万ほど 私も時短で働いており去年手取りが、300万 このような状況です。
2295 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/02/12
- ［3回答］
1962 view
住信SBIネット銀行のローン審査、クレジットカードの借入は影響しますか？
現在、住信SBIネット銀行の住宅ローン審査を申し込む予定ですが、クレジットカードのリボ払いが残っている状態です。 審査に影響しないか不安です。残り80万円ほどですが、審査申込前に無理やりでも完済しておいた方が良いのでしょうか。
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