不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2025/12/12
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- 更新日
- 2025/12/12
- ［0回答］
516 view
自営業3年目、今年だけ売上が急増。住宅ローン審査へどう影響しますか？
自営業を始めて3年目で、昨年まで年収は300万円台でしたが、今年の売上が大幅に伸び、年収700万円ほどになりそうです。
ただ今年の収支はまだ確定していません。
この状態で住宅ローン審査に申し込んだ場合、どういう判断になるのでしょうか？
年収が良い年に審査を受けた方が良いのであれば、早めに動きたいと思っています。
自営業で年収にバラつきがある場合の住宅ローン審査について教えてほしいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/15
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5505 view
北洋銀行の住宅ローンの審査は厳しいですか？
マンション購入にあたり、住宅ローンで迷っています。 普段はメガバンクを使用していますが、色々と調べたところ北洋銀行が良いかなと思っています。 審査は厳しいでしょうか？ガン家系の為、団信にも魅力を感じました。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［1回答］
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ボーナス返済をやめて月々均等にするか迷っています
12年前にマンションを購入し、住宅ローンはボーナス返済併用で組んでいます。 残債は約2,400万円で、ボーナス時に年2回それぞれ20万円ほどを返済しています。 ここ数年、会社の業績によってボーナス額にばらつきが出るようになり、今後もこの前提で続けていいのか不安を感じています。 金融機関に相談したところ、返済条件を変更して、ボーナス返済分を月々の返済に組み込むことは可能だと言われています。 非常に悩ましく、妻とも意見が割れています。 一般的にボーナス返済は避けるべきなのでしょうか？
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 熊本県熊本市中央区
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- 投稿日
- 2025/08/17
- ［1回答］
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海外赴任中に組んだ三菱UFJ住宅ローンが更新できない
仙台でマンションを購入し、赴任先のシンガポールから三菱UFJのネット経由で住宅ローン契約しました。 変動金利で借りていたのですが、今年の更新で「居住実態がない」として再契約に制限がかかるかもしれないと銀行から連絡がありました。 将来的に帰国予定ですが、貸し出すわけでも売るわけでもない場合、どうしたら良いでしょうか？
2332 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/03/13
- ［1回答］
1504 view
関西みらい銀行で住宅ローン相談をしたいのですが
関西圏で住宅購入を予定しています。 関西みらい銀行だと、りそなグループの一員でもあるので 信頼があるなと感じるのですが 相談するのは対面が多いと書いてあり、迷っています。 現在は都内在住なので、頻繁に関西に行くことはできません。 聞きたいことはたくさんあるのですが、対面以外でのサービスはないのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/10/02
- ［1回答］
1320 view
住宅ローンの仮審査について悩んでいます。
住宅ローンの仮審査について悩んでいます。 私は35歳の会社員で、妻と2歳の子供がいます。 年収は600万円ですが、3年前に転職しており、現在の勤務先での在籍期間は2年半です。 マイホーム購入を考えていますが、予算は4,000万円程度です。 ただ、気になることがあります。5年前に別の銀行で住宅ローンの仮審査を受けたことがあるのですが、その時は年収が低く、審査に通りませんでした。 今回、条件が良くなったので再チャレンジしたいのですが、過去の仮審査の履歴が残っていて、今回の審査に悪影響を与えないか気になっています。 また、複数の銀行で仮審査を受けたいのですが、これも審査に影響しますか？ 信用情報機関に記録が残るのでしょうか？ もし残るとしたら、どのくらいの期間残るのでしょうか？
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市南区
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- 投稿日
- 2025/11/27
- ［0回答］
513 view
自営業の収入が毎年凸凹。どの年度が見られますか？
自営業で年収が年によって大きく上下します。 たとえば3年前は400万、2年前は800万、昨年は500万など。 住宅ローンを考えていますが、収入に波がある場合その平均値で見られるのでしょうか。 少ない年度で見られるのでしょうか。銀行によっても基準が違ったりするのでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/08/18
- ［3回答］
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ペアローン
住宅の購入を考えているのですが、 ペアローンにして夫婦で節税するか、旦那だけローンを契約してもらうか悩んでいます。 ペアローンは節税に効果的かと思いますが、口コミなどをみるとあまりお勧めされていなく不安です。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/18
- ［1回答］
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最近、住宅ローンの審査って厳しくなってますか？
年収は大きく変わっていないのに、不動産会社から「最近は銀行が慎重」と言われました。 物価高や金利上昇の影響で、審査基準が変わってきているのでしょうか。 返済比率は問題ないはずですが、将来の金利上昇を見越して、銀行が厳しく見ているのではと不安です。 今後、住宅ローン審査はさらに厳しくなる流れなのでしょうか。通るうちに動いた方がいいのか、様子を見るべきか迷っています。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2026/01/12
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繰上返済するか、手元に残すか迷っています
住宅ローンの残りは約2,000万円で、返済期間はあと17年ほどあります。 最近やっと貯金が1,000万円ほど貯まり、繰上返済するか、このまま手元に残しておくかで迷っています。 老後の資金のことも気になり、全額を返済に回すのがいいのか、ある程度の現金を残しておいた方がいいのか決められません。 周囲に相談しても意見が割れてしまいます。アドバイスよろしくお願いします。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/07/23
- ［3回答］
1360 view
年収を上げるために転職したが、ローンに通らなかった
以前住宅ローン審査をしたときは年収が低く通らなかった為、年収を上げる為転職。 2年程経ったので再度チャレンジしたが通らなかった。年収550万円で、希望融資額は4,500万円。 無理ない金額かと思っていたが、まだ時期が早かったのか… 他に借入金はありません。次回チャレンジするには、どれくらい時期をずらした方が良いのか知りたい。 銀行を変えればまだ可能性はあるのか、変えるとしても時期を見た方が良いのか
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