専門家の方はこちら
お悩み投稿 お悩み一覧

不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    宮城県仙台市泉区
  • 投稿日
    2025/09/07
  • 更新日
    2025/09/08
  • ［1回答］

1014 view

ペアローンで住宅を購入したが、妻が退職したいと。

３年程前にペアローンで住宅を購入しましたが、
妻から子育てに専念したいから退職したい、私の分の住宅ローンもあなたの収入があれば大丈夫でしょうと言われました。
当時よりも収入が増え、昇給した為二人分のローンはおそらく払っていけますが、かなりギリギリになります。
また、今までは住宅ローン控除をそれぞれ申請していましたが、妻が退職して私が全てのローン支払いをする場合、住宅ローン控除はどうなるのでしょうか。
妻の分だけ打ち切りですか？それとも、妻の分の控除額分、私に加算されますか？

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/09/08

    ご相談を拝見しました。

    ペアローンを利用された夫婦によくあるご質問ですが、夫婦それぞれが自己の名義で住宅ローンを組むペアローンは、住宅ローン控除もそれぞれに適用されます。したがって、奥様が退職するとその分の控除は受けられなくなります。

    そもそも住宅ローン控除は、納税額から控除される仕組みです。退職によって所得税などを納税しなくなるのですから、当然に控除は打ち切られるのです。方法としては、金融機関に相談して単独ローンに切り替える、あるいは他行への切り替えを検討するのが現実的な選択肢だと思われます。

    奥林洋樹
    さんに相談する
この質問に回答する

以下の記事もよく読まれています

Q&A協力専門家の皆様

もっと見る

相談先を選択してください

個人情報保護方針に同意の上、送信ください。

相談テンプレート

住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

無料で不動産の相談をする