不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
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- エリア
- 茨城県牛久市
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- 投稿日
- 2026/02/03
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- 更新日
- 2026/03/06
- ［1回答］
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住宅ローン2件目
今の家とは別に駅に近い物件を専業主婦の妻名義でローンを組むことは可能なのでしょうか？実質夫が払うので、贈与税がかかるのでしょうか？
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30代 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/03/06
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保証会社に直接住宅ローン審査を申込むことは可能？
銀行ではなく、直接保証会社に審査をだして、それが通れば大体どこの銀行も融資してくれると聞いたのですが、そんなこと可能なのでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 投稿日
- 2024/10/26
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三菱UFJの審査は厳しいのでしょうか。
住宅ローンの事前審査に落ちました。三菱UFJです。 審査から落ちた理由は分かりません。 ・勤続年数10年 ・年収600万 ・購入物件価格は4500万で、頭金1000万です。 ・滞納歴などもありません 落ちた理由をちゃんと確認してから、次の審査に申し込んだ方がいいですか？ 他にりそな銀行かSBI新生銀行で考えています。 この2つの銀行の審査基準や違いなども、情報が欲しいです。
30820 view
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50代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県上尾市
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- 投稿日
- 2026/02/14
- ［1回答］
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夫が要介護になり、住宅ローン返済が現実的に厳しくなりました
夫名義で住宅ローンを組み、共働きで返済してきました。 去年、夫が若年性アルツハイマー型認知症を発症し要介護認定を受け、収入がほぼなくなりました。 団信は死亡・高度障害のみ対象で、介護状態では免除になりません。 私の収入だけで返済を続けるのが難しく、今後の見通しが立ちません。 何か、救済制度などはないでしょうか
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/02/19
- ［1回答］
184 view
共働き前提でのペアローンに迷いが出ています
夫婦でペアローンを組めば希望のマンションに手が届きます。単独名義では予算が届きません。 共働き前提で計画していますが、将来は出産や転職の可能性もあります。 ペアローンに対してリスクが高いのでは、、と感じています。 希望物件を優先するか、将来のことを考えて単独でいける物件にするか、、、みなさんどう決断しているのでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/01/20
- ［1回答］
5446 view
住宅ローンの支払いが月々12万ほど。家計は厳しく、皆同じなのでしょうか。
夫・私・子供3人の5人家族です。 夫は年収700万ほど、私はアパレル関係でフリーランスをしています。 車は1台、駅からも遠く送迎などでよく使用するので、ここは手放せないです。 マイホーム購入をし、ずっと夢だったので嬉しく思っているのですが 家計は以前より少し厳しくなる気がします。住宅ローンの支払いは約12万。 今は購入して間もないですが、今後もっと厳しくなるかもしれないと思うと あまり贅沢はできないと感じています。（家族旅行とか） マイホームを購入した方、住宅ローンを同じくらい払っている方は 同じようにきびしいのでしょうか。 専門家の皆様にこのような相談はきますか。
5446 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市城東区
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- 投稿日
- 2025/01/25
- ［1回答］
2019 view
住宅ローンの定額型と定率型の事務手数料、どちらが得か？借入額4,000万円の場合の比較を知りたい
現在、住宅ローン4,000万円の借入を検討しております。 金融機関によって「定額型」と「定率型」の2種類がありますが、 どちらを選ぶべきでしょうか？ 特に、借入期間が35年の場合、定率型のほうが初期コストが高いものの、金利優遇が受けられる可能性があるため、 総支払額としてどちらが有利なのかシミュレーションを知りたいです。 また、繰り上げ返済を積極的に考えている場合、どちらの手数料体系が向いているのか知りたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2026/01/19
- ［0回答］
279 view
40歳目前、転職直後でもローンは組めますか
39歳でIT系企業へ転職し、年収は750万円です。 勤続1年未満ですが、6,500万円の中古マンションを検討しています。 頭金は700万円、返済は月13万円ほどになります。 貯蓄は約900万円あり、生活は安定していますが、転職直後という点が気になっています。 この条件で購入する場合に注意しておく点等あれば教えてください。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2024/02/13
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団信には入らないといけないですか？
団信には入らないといけないですか？ 生命保険で死亡時や、病気などの際にお金が下りる手厚めの保険に入っております。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- 2025/09/12
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転勤で空き家に。ローン控除はどうなりますか
ローン控除を受けながら自宅に住んでいましたが、転勤で引っ越し、今は賃貸に出しています。 この場合、控除は終了になるのでしょうか。
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市中区
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- 投稿日
- 2024/07/10
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住宅ローンの選び方でおすすめはありますか？
先日、内覧ついでに住宅ローン相談に参加しました。 そこで各行のポイントを聞いてきました。 ・住宅ローン金利の話（変動・固定のメリットデメリットなど） ・団信の話 ・ネット銀行の手数料の話 ・住宅ローンの手数料や、設備（エアコン4台）も含めてローンが組める？ 私としては、金利が安い銀行にお願いしたいと思っていますが 正直それ以外の選び方を知らず、お恥ずかしいのですが金利以外によくみておくポイントを教えていただけませんか？
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相談先を選択してください
銀行などで住宅ローンを組む際は、借りる本人に資力があるかの審査があります。専業主婦という事なので、その点は難しいかもしれません。奥様に不動産などの資産がある場合は、そちらを担保にしてローンが下りることもありますが、審査の厳しさ自体は借り入れる金額と銀行にも寄ります。
仮に妻名義で借りたローンを夫がすべて返済していた場合は、贈与とみなされる可能性はあります。