不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
女性
エリア

埼玉県川口市
投稿日

2026/05/26
更新日

2026/05/28
［3回答］

422 view

夫に内緒のリボ払いがあります

夫婦でマンション購入を進めています。
夫婦収入合算で住宅ローンを申し込む予定です。

ただ、夫にまだ言えていないのですが、私名義のクレジットカードでリボ払いが残っていて、残高は約85万円あります。

毎月支払いはしていますし、延滞はありません。
ただ、夫には「借金はない」と言ってしまっています。

不動産会社から、住宅ローン審査では既存の借入も見られると聞き、不安です。
このまま申し込んだら、夫にもリボ払いのことが知られてしまうのでしょうか。

正直に話さなければいけないのは分かっていますが、家の購入話が壊れるのではと思うと言い出せません。

申し込み前に完済すれば、知られずに済みますか？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/05/27
ご相談を拝見しました。

原則として銀行は、審査結果に影響を与えた内容（借入等）の詳細を開示することはありませんが、万が一融資が否決された場合、理由を追及された結果発覚する可能性は考えられます。

リボ払いが返済負担率に影響を与える可能性は十分に考えられるため、可能であれば事前に一括返済してしまうのが得策です。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
堀部友隆

株式会社サンクスホーム
- 40代
- 愛知県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/05/28
内容拝見しました。
収入合算ですと奥様の個人信用情報も審査対象になるかと思います。
そのため返済比率などによっては既存ローンの完済条件が付いた回答になるケースもあります。
審査時の世帯年収や購入物件内容にもよりますが返済比率に該当しなければそのまま進むケースもあります。
ローンだけのお話しであれば事前にお伝えした上で進めていく方が安心かと思います。
また購入物件と年収などにもよりますが、ご主人様単独ローンで組めるなら奥様の情報開示は不要になります。
ただ借入額などは合算より少なくなりますので検討物件に対しての借入額が届かなくなってしまう可能性もあります...。
私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/05/29
かなり不安なお気持ちだと思います。
特に、「今さら言いづらい」という気持ちは、実際かなり多いご相談です。

ただ、住宅ローンは、“夫婦で長期間返済していく契約”なので、
ここで無理をして隠したまま進めるのは、あまりおすすめできません。

まず、リボ払い自体ですが、

・延滞がない
・毎月返済している
・残高が整理可能な範囲

であれば、それだけで即NGになるとは限りません。

ただ、住宅ローン審査では、信用情報を確認されるため、
リボ払い残高は銀行側には基本的に分かります。

特に収入合算の場合は、配偶者側の借入状況も含めて審査されますので、
「知られずに進める」というのは、現実的にはかなり難しいと思います。

あと、誤解されやすいのですが、完済したとしても、“完済した瞬間に情報が消える”
わけではありません。

信用情報には、一定期間履歴が残ります。

もちろん、完済しておくことで印象が良くなる可能性はありますが、
「完済すれば完全に分からなくなる」というものではありません。

なので、個人的には、銀行より先に、まずご主人にしっかり話した方が良いと思います。

もちろん、言いづらい内容なのは分かります。

ただ、住宅ローンは、何千万円という長い契約です。

ここを隠したまま進めて、後から審査や書類で分かった時の方が、
ご主人側も精神的にショックが大きくなりやすいです。

逆に、

・今後どう返済していくのか
・完済を目指すのか
・購入予算をどうするのか

を、今の段階で一緒に整理できれば、むしろ夫婦として前向きに進められるケースも多いです。

あと、とても大事なのですが、「家を買うこと」が目的になりすぎると、
お金も心も無理をしやすくなります。

住宅ローンは、通すことがゴールではなく、“無理なく返して生活していけるか”の方が大事です。

なので、

・リボ残高
・毎月返済
・今後の家計
・物件価格

を含めて、一度冷静に話し合うタイミングなのかもしれません。

リボ払いがあること自体より、「ちゃんと向き合って整理できるか」の方が、
実は今後の住宅購入では大事だったりします。

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