不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    投稿日
    2019/08/24

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社

    ローン借換えや金利交渉も難しいということであれば、損切りという考え方もあると思います。

    売却代金がローン残高を割ってしまうのであれば、持出しを出さなければ売却する事は出来ません。しかしながら、持出し出してでも買い替えや賃貸に住み替えた方が月々の支払いが楽になるのであればそうした方が良いと思います。

    間違っても賃貸に出してローン支払いが楽になると甘い考えを持たない方がよろしいかと思います。ご相談者様の状況は具体的には分かりませんが、ローン支払いがキツくなっている家を賃貸に出すということは、ご相談者様は別に賃貸を借りるということですよね?

    上手く借主がいれば問題ないと思いますが、空室期間は賃料とローンのダブルで負担がかかってきます。

    今のローンの支払いが厳しいと言っているのにご自身の住まいとして賃貸を別に借りて、更に賃借人が見つかるまでローンを払わなければならなくなるのは、首締めているようなものです。

    まずは、今ローン組んでいる金融機関に組み換えや金利交渉をしてみてはいかがでしょうか?

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