不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市西区
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- 投稿日
- 2019/08/24
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- 更新日
- 2019/08/24
- [1回答]
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売却とローン残高の兼ね合い・・・。
ローンの支払いが厳しい。 売却したところで、今のローン残高を割ってしまうだろうし、更に賃貸を探さなければ…。 悩んでます
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- エリア
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団信には入らないといけないですか?
団信には入らないといけないですか? 生命保険で死亡時や、病気などの際にお金が下りる手厚めの保険に入っております。
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- 住宅ローン
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- 投稿日
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- 住宅ローン
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- エリア
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- エリア
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30代 男性
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ローン借換えや金利交渉も難しいということであれば、損切りという考え方もあると思います。
売却代金がローン残高を割ってしまうのであれば、持出しを出さなければ売却する事は出来ません。しかしながら、持出し出してでも買い替えや賃貸に住み替えた方が月々の支払いが楽になるのであればそうした方が良いと思います。
間違っても賃貸に出してローン支払いが楽になると甘い考えを持たない方がよろしいかと思います。ご相談者様の状況は具体的には分かりませんが、ローン支払いがキツくなっている家を賃貸に出すということは、ご相談者様は別に賃貸を借りるということですよね?
上手く借主がいれば問題ないと思いますが、空室期間は賃料とローンのダブルで負担がかかってきます。
今のローンの支払いが厳しいと言っているのにご自身の住まいとして賃貸を別に借りて、更に賃借人が見つかるまでローンを払わなければならなくなるのは、首締めているようなものです。
まずは、今ローン組んでいる金融機関に組み換えや金利交渉をしてみてはいかがでしょうか?