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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    東京都江東区
  • 投稿日
    2025/11/29
  • 更新日
    2025/11/29
  • ［0回答］

9 view

新築の省エネ基準がギリギリで住宅ローン減税が使えないかもしれない

新築マンションを購入予定なのですが、
不動産の担当者から「この棟は省エネ適合証明の取得がまだで、申請が間に合わない可能性がある」と言われました。

減税の規模が縮小されたとはいえ、13年間受け取れる金額は我が家にとっては大きく、
使えるか使えないかで総返済額が数十万円変わる計算になります。
新築でも省エネ未対応物件が想像以上に多いというニュースも見て、ますます不安になっています。

もし証明書取得が間に合わなかった場合、価格交渉できるものなのか、
あるいは他の物件に切り替えるべきなのか…。専門家さんアドバイスください！

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住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。