不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/05/14
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- 更新日
- 2026/05/14
- [0回答]
6 view
今住宅ローンを組む場合、どちらがオススメですか
中古マンションを購入予定です。
住宅ローンは5,300万円を予定していて、現在は変動金利で話を進めています。
ここ最近のニュースを見ていると、少し高くても固定が良いのか?迷いが出てきています。
とは言え、まだ変動の方が安い傾向です。銀行の人にも「考え方次第ですね」と言われてしまいました。
最後は自分たちで判断になると思うのですが、こちらでもご意見を頂きたいです。
世帯年収 800万円
物件価格 5,500万円
頭金 200万円
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