不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/08/04
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- 更新日
- 2025/08/04
- ［1回答］
1375 view
単身赴任中のローン減税対象って？
現在、家族は購入したマンションに住み、私は単身赴任で別の地域に住んでいます。
住宅ローン控除の条件に「本人が居住していること」とありますが、単身赴任でも控除対象になりますか？
将来的には戻る予定ですが、税務署に聞いても曖昧な回答で困っています。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/05
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イオン銀行の住宅ローン審査は厳しい？簡単にできる？
住宅ローンを検討中です。 イオン銀行はネットで10分でお申し込み完了！など 書いてあるのですが、ネット銀行はそんなに簡単に 申し込みできるのですか？審査が緩いんですか？ イオン銀行住宅ローンの評判など、教えてください。
7254 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2025/07/22
- ［1回答］
2511 view
auじぶん銀行 団信の審査基準は？
過去に入院歴があり、auじぶん銀行の住宅ローン団信で健康告知が心配です。 メガバンクより厳しいらしいですが、どこまで見られるのでしょうか？ 他行と比べた審査基準の違いを知りたいです。
2511 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/08/12
- ［2回答］
177 view
リフォーム費用も一緒に借りる予定が、見積もりが間に合わない
リフォーム前提で中古マンションを購入予定です。 リフォーム費用は住宅ローンと一緒に借りたいと思っているのですが、契約までの日程がかなり近く、リフォーム会社の見積もりが間に合いません。 ざっくり400万円くらいと言われていますが、正式な金額ではありません。 不動産会社からは見積もりがないと一緒に借りられない可能性があると言われました。 見積もりがない場合は、一緒にローンを組むことはできないのでしょうか。
177 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/01/04
- ［1回答］
986 view
予定通りに返済できない
築10年の中古マンションを購入して7年です。 毎月10万円ずつ返済していますが、ここ数年設備故障（劣化）でまとまった出費が多く、ローン返済が滞っています。 先月は2か月滞納して、3か月分まとめて支払いました。 給湯器やトイレ、浴室乾燥機、水回り等、現状引渡しで大きなリフォームをせずに来たため、ここ最近の故障や劣化具合が頻繁です。 ローンの返済額を変えてもらおうか迷っているのですが、滞納期間が何か月続くと信用情報に傷がつくのでしょうか。 この状況で、なんとか支払いを続けるとり、返済額を減らした方が現実的でしょうか。アドバイスをお願いします
986 view
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30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/03/08
- ［1回答］
1360 view
変動金利1.15％でもまだ低いと言えますか？
借入予定4,200万円、変動1.15％で事前審査承認済みです。 営業からは「まだ歴史的に見れば低金利」と言われましたが、ここ1年で急に上がった印象があります。 固定1.95％との差は約2万円／月。今後さらに上昇するなら固定が安心とも思います。 金利が上昇していくこのタイミングで変動を選ぶのはリスクが高いでしょうか。 どの程度の上昇を想定すれば良いのか、、、わかりません。
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/07/19
- ［2回答］
1547 view
病気で働けずローンがきつい
持病が悪化して休職中ですが、住宅ローンの返済は待ってくれません。 団信の特約に該当しない病気で、保険金も出ませんでした。 貯金を切り崩してますが、この先が心配です。 こういう状況でローンの減額や猶予をしてもらえる方法はないでしょうか。
1547 view
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30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/09/23
- ［5回答］
5900 view
シングルマザーの住宅ローンについて
シングルマザーです。児童扶養手当を収入に含めて、住宅ローンを組むのは可能ですか？ 年収は大体400万円です。小学生の子供と2人暮らしなのですが、近所に3,800万円程の中古マンションがあり、購入を考えはじめているのですが、住宅ローンの申請を申請をする際、児童扶養手当を収入に含めて良いのでしょうか。
5900 view
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60代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/11/21
- ［1回答］
1585 view
62歳からの住宅ローン
夫62歳、妻61歳で現在夫の会社の借上げ賃貸住宅に住んでいます。 夫が60歳までは家賃半額は会社から出たのですが60歳を過ぎ再雇用となった途端家賃負担は無くなり給与も半減しています。 夫がローンに消極的だったこと、また転勤が多かったこともあり住宅を購入しないままきてしまいました。 これから夫名義6000万程度の住宅を購入希望です。 また妻実父の介護もあり実家近辺に妻名義セカンドハウス3000万円程度も購入したいと考えています。 夫が利用しているネット銀行に本人が聞いたところ融資は2000万円のみだったそうです。 他の銀行はあたってないのですが昔夫が完済済みの住宅ローンでお世話になったメガバンクにアポイントをとってみるのも大丈夫でしょうか？ 老後の現金は残しておきたいのですが、一度にこの年齢で住宅ローンやセカンドハウスローンは厳しいでしょうか？ 私名義ですとセカンドハウスローンは使えないですか？ 年齢的にローンの年数は少ないかと思いますが、注意すべき点やまず何をしたら良い等流れを教えて下さい。 62歳夫 給与年収約700万円＋家賃収入約100万円 借金無し 不動産資産：区分マンション1室賃貸中 金融資産：約6500万円 頭金：2000万円希望 61歳妻 家賃収入約850万＋パート収入40万円 不動産投資借金：約2600万円 不動産資産：区分マンション１室.戸建て4戸.アパート1棟 全て賃貸中 金融資産：約7000万円 頭金1000万円希望 娘 年収約550万円 借金無し 金融資産約2000万円
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/03/17
- ［2回答］
10400 view
auじぶん銀行の金利改定、変動金利への影響は？住宅ローンは継続すべきでしょうか
こんにちは。auじぶん銀行で変動金利を組んでいます。 金利の低さで変動型を選んだのですが、4月から基準金利の改定が行われるらしく 変動金利へどのくらい影響が出るのか、分かりやすく 教えていただけますでしょうか。 auじぶん銀行で住宅ローンを利用している方、 変動金利のリスクに詳しい方、アドバイスいただきたいです！
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20代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/07/19
- ［2回答］
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本審査前のカードの延滞について
事前審査が終わり無事通りましたが、その後クレジットカードを17日間気づかずに延滞してしまいました。 理由としてはメイン口座とカードの引き落とし口座を分けていて、残高が足りなかったこととカード会社に登録してるメールアドレスを変えた後に変更をしていなかったため気づくのが遅れてしまいました。 電話が来て気づいた時に即日支払いをしました。 おそらく信用情報に記載されてしまうかと思います。 本審査に影響はありますか？ 心配なため教えていただけますと幸いです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。税務署に聞いても曖昧な回答しかしなかった理由は解せませんが、単身赴任の場合には引き続き住宅ローン控除を利用できます。
税務署のホームページには以下のように条件が記載されているからです。
「家屋の所有者が、転勤、転地療養その他のやむを得ない事情により、配偶者、扶養親族その他生計を一にする親族と日常の起居を共にしない場合において、その家屋の取得等の日から6か月以内にその家屋にこれらの親族が入居し、その後も引き続き居住しており、当該やむを得ない事情が解消した後はその家屋の所有者が共にその家屋に居住することと認められるときは、その家屋の所有者が入居し、その後もその家屋の所有者が引き続き居住しているものとして取り扱われ、この特別控除等の適用を受けることができます」
特段の手続きをしなくても住宅ローン控除を利用できますのでご安心ください。