不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
60代
男性
エリア

神奈川県鎌倉市
投稿日

2026/09/15
更新日

2026/09/15
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買取保証の金額が査定額よりかなり低い

住み替えのため、自宅の一戸建てを売却しようとしています。
次に住みたいマンションも見つかっており、できれば早めに売却の目処をつけたいところです。

不動産会社からは、通常の仲介で売り出す方法と、買取保証を付ける方法を提案されました。

仲介での査定額は4,800万円ほどで、買取保証の金額は3,900万円と言われました。

売れなかった場合に買い取ってもらえる安心感はありますが、900万円近く差があると、このまま買取保証付きで進めてよいのか迷います。

住み替え先のマンションは申込期限があり、売却に時間をかけすぎると購入できなくなる可能性があります。
そのため、売却価格を優先するか、住み替えの確実性を優先するかで悩んでいます。
買取保証の金額の交渉も検討しています。何かうまい交渉の仕方などあったら教えてもらいたいです。