不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
男性
エリア

大阪府豊中市
投稿日

2026/06/30
更新日

2026/06/30
［0回答］

9 view

本審査は通ったのに、急にあと300万円必要に...

中古マンションを購入することになり、先週、住宅ローンの本審査も通りました。
物件価格は4,800万円です。頭金は200万円入れて、残りをローンで借りる予定です。手付金もすでに支払っています。

昨日銀行の担当者から電話があり、「物件の担保評価が売買価格より低かったため、融資できるのは4,300万円までです」と言われました。

計算すると、諸費用とは別に、現金をあと300万円ほど用意しないといけないようです。

そんなお金はすぐに出せません。
承認の連絡をもらった時には、借りられる金額まで確定したと思っていました。

仲介会社からは、親に借りるか、別の銀行も当たってみてはどうかと言われています。
ただ、引き渡しまで1か月を切っていて、今から間に合うのか？

お金を用意できずに購入をやめた場合、住宅ローン特約で契約を白紙にできるのでしょうか。
審査には通っているので、買主都合のキャンセルになってしまいますか？