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REAL ESTATE Q&A

  • 相続
  • 50代
  • 女性
  • エリア
    埼玉県さいたま市西区
  • 投稿日
    2025/11/23
  • 更新日
    2025/11/23
  • ［0回答］

14 view

相続物件の売却に3000万控除適用不可の場合の対応

お世話になります。
教えてください。
先日父が亡くなり、父名義の実家自宅は母単独名義にする予定です。母（86才）は施設入所中。
次の相続時に子である私か妹の名義になると思います。2人とも別住所（持ち家）です。
その際、売却するにあたり、3000万控除を使いたいのですが、条件を見ると昭和56年以前の建物とのこと。うちは昭和63年か平和元年頃に建てたものです。土地は昭和38年頃購入したもので書類がなく、金額が不明。
譲渡所得税は長期でも20%。絶望です。
どうにか支払わなくてもいい方法、少なくてすむ方法を教えてください。よろしくお願いします。

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住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。