不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/12/19
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- 更新日
- 2025/12/20
- ［1回答］
498 view
介護してきた私より、何もしていない兄の発言の方が強いです
母名義のマンションがあります。
私は10年以上、母の介護をしてきました。
兄はほとんど関わらず、最近になって「相続は平等だから」と言い出しました。
母はまだ存命ですが、判断能力が少し怪しくなっています。
このまま何も決めずに相続が始まったら、絶対に揉める気がしています。
介護の事実や支出は、相続や不動産の扱いに反映されないのでしょうか。
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県鎌倉市
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- 投稿日
- 2024/09/19
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1323 view
相続された戸建て
古い家を相続されました。 50年ほど経っていて住みにくそうなのと、土地が狭く建て替えすると使える土地が狭くなってしまう関係でどのようにしようか悩んでいます。思い出の家ですが、駐車場などにした方が良いでしょうか。
1323 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2025/12/24
- ［1回答］
646 view
地方の家は資産になりますか？
地方在住ですが、周囲で空き家が増えているのを実感しています。 将来的に実家を相続する可能性もあり、その価値について不安があります。 ニュースでは「空き家問題」がよく取り上げられますが、我が家も同じようなことになるのではないかと心配です。 地方の不動産は、今後どのように価値が変わっていくのでしょうか。 住む予定がない家を持つことはデメリットの方が多いでしょうか。生かし方次第で、資産となるのでしょうか。
646 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2026/01/01
- ［1回答］
492 view
相続したマンションを空けたままにしています
親からマンションを相続しましたが、誰も住まず空室のままになっています。 すぐに売るつもりもなく、かといって使い道も決まっていません。 仕事が忙しく放置してしまっているのですが、水道光熱費の基本料金や管理修繕費などの支払いは続いています。 売却よりも賃貸が良いかと思っていますが、手続きを全てお任せできる業者などはないのでしょうか。
492 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県さいたま市岩槻区
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- 投稿日
- 2025/03/22
- ［3回答］
2019 view
駅から遠いのに地価が高い理由は？公示地価の調べ方は？
現在、実家の土地（埼玉県内・最寄り駅から徒歩20分以上）を相続する予定なのですが、 地価を調べてみたところ、想像以上に高くなっていて驚いています。 近くに新しいバイパス道路が整備されたり、都市計画で再開発の話も出ているようですが、 地元に住んでいないため詳しい状況は把握できていません。 そもそも地価はどういう仕組みで決まるのでしょうか？ 地域の需要や将来的な開発計画などが反映されているのでしょうか？ こうした場所の地価が高くなる背景について、専門的な視点で教えていただけると助かります。
2019 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 投稿日
- 2026/04/14
- ［2回答］
94 view
遺品の中に借用書のようなものがありました。
実家で遺品整理をしていたところ、借用書のような紙が見つかりました。 金額や名前が書かれているのですが、全く知らない人で、30年程前に300万円借りていたようです。 詳しい事情はわかりません。 この場合、何もせず相続手続きを進めると問題ありますか？ 真面目な人だったので、完済しているかと思うのですが証拠がありません。
94 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 投稿日
- 2025/12/20
- ［1回答］
548 view
立地が良すぎて、相続税の話ばかり出てきます
親が亡くなり、芦屋の実家を相続しました。 土地の評価が高く、相続税の話をされて初めて現実を知りました。 兄弟は「売ればいい」と簡単に言いますが、思い出もあります。 でも税金の支払いを考えると、気持ちだけでは残せません。 このエリアだからこそ起きる悩みなのだと思います。
548 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/06/28
- ［1回答］
1145 view
亡き親の終の棲家を相続。築古マンションに高額な相続税がかかりそうです
4月に亡くなった父から、長年住んでいた築40年の分譲マンションを相続します。 売却も検討していますが、購入時の書類が見つからず、相続税がいくらかかるのか全く分かりません。 概算で良いので計算方法と節税策を教えてください。
1145 view
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県福津市
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- 投稿日
- 2024/08/14
- ［2回答］
1035 view
相続された土地について
私は今、祖父母の家に住んでいます。その家の土地の相続について、売却しようという話が挙がっています。理由は、土地が入り組んでおり、車道に面していないため価値が低いと考えられているためです。孫である私にもその同意を求められましたが、相続の知識が浅いため曖昧なまま同意しています。このままで良いのかを、アドバイスいただけますと幸いです。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2019/07/05
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名義人が所在不明の場合の相続
先日、実家の両親が亡くなりました。相続をしたいのですが、家の名義が父の妹になっており、その妹がどこにいるかが分からない状態です。このような場合、どのような手続きをすれば私が相続することができるのでしょうか？
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/01/12
- ［2回答］
1014 view
内縁関係で話し合うべき相続のこと
15年、一緒にいる夫がいます。 お互い離婚歴があり、籍は入れずに過ごしています。 今は都内でマンションを購入し、住んでいます。 まだ早いとは思うのですが、何があるかわからない年齢にも なってきているので、夫と今後について話し合いの機会があります。 その際、現在の住まいに関してどうするか決めたいです。 名義や支払いは夫です。 私が先ならいいのですが、夫が先の場合、相続について決めておくべきですよね。 これを決めといたほうがいい、何かで残した方がいい（記録など） などございましたら、アドバイスをお願いいたします。
1014 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
法的に有効な遺言書（公正証書遺言が望ましい）を残してもらうことで、相談者様の介護に要した努力が報われる可能性はあります。ただし、相談内容から御兄弟は相続権を主張してくる可能性が高いため、所有権の全てを相談者様が取得するのではなく、法定遺留分について配慮する必要はあるでしょう。
判断能力が少し怪しい程度であれば遺言は有効であると思慮されますが、必要に応じて弁護士に相談するなど早めの対応が必要です。また、不動産を共有で所有した場合、高い確率で問題が生じる関係性のようですから、換価分割（不動産を売却してその対価を分ける）あるいは持分分割（兄弟の持分を相談者様が買取り単独所有とする）にするかについて、あらかじめ検討しておく必要があるでしょう。