不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/07/02
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- 更新日
- 2025/07/03
- ［1回答］
106 view
兄が固定資産税を払ってくれません
父の他界により、兄妹で実家の土地を共有名義で相続しました。
兄は地元に住んでおり、建物を利用していますが、固定資産税の通知が私の元に届き続け、支払いも私ばかりです。
兄に何度も話しているのですが、はぐらかされて話が進みません。
このまま放置していたら、私が全額負担になるのでしょうか？
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/05/14
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327 view
義父のマンションを相続する話が出ていますが、正直あまり乗り気になれません
夫の父が高齢になり、そろそろ相続の準備を進めたいとの話が出ています。 相続するマンションは都内23区外にある築35年の分譲マンションで、夫が一人っ子ということもあり「いずれは住んでくれたら」と義父から言われています。 夫は「住めば家賃もかからないし、資産にもなる」と前向きですが、私は今の生活圏（江戸川区）から離れることや、建物の古さに不安があります。 また、義父と同居するかどうかもまだ決まっておらず、引っ越すか売却するか、そもそも相続をしなくて良いのでは？とも思っています。 「もらえるならありがたい」とは思う一方で、相続後の管理や将来のリスク（修繕費・売れない・固定資産税）を考えると、私たちにとって本当にプラスなのか疑問です。 古いマンションを相続した場合のリスクや何か他の選択肢があるか、アドバイスをいただけたら嬉しいです。
327 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/12/31
- ［1回答］
435 view
親が外国に不動産をもっていた場合の相続について
最近、父が亡くなり、相続の手続きを進めているところです。父は日本国籍でしたが、5年ほど前にカナダに移住し、そこで不動産を購入していました。 私と母は日本に住んでいます。父の遺産には、日本の預金口座、日本の実家、そしてカナダの不動産が含まれています。 相続手続きを進める中で、わからない点が多々あります。 まず、カナダの不動産の相続手続きはどのように行えばよいのでしょうか？ 日本の不動産とは異なる手続きが必要になるのでしょうか？ またカナダの不動産に対して日本の相続税は課税されるのでしょうか？ 父がカナダで亡くなったため、カナダの相続税も関係してくるのではないかと心配しています。 日本とカナダの両方で相続税を支払う必要があるのでしょうか？ もしそうだとしたら、二重課税を避ける方法はあるのでしょうか？ また、カナダの不動産を相続した後、それを売却する場合の税金についても知りたいです。 日本で申告する必要があるのでしょうか？それとも、カナダでの手続きだけで済むのでしょうか？
435 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2019/11/12
- ［2回答］
2236 view
義母名義の相続について
数ヶ月前に義父が亡くなり、落ち着いてきたところで相続の話が出ました。 当初、義母の面倒は主人の兄がみるつもりでいたようですが、そのまま義母が現在の持ち家に住み続けています。 相続なのですが、義父は借金癖があったようで、その理由から家の登記簿を義母にしたようで、貯蓄などもすべて義母名義になっております。 主人の両親は子連れ同士の再婚で、主人の産みの親は亡くなっていますので、今後義母が亡くなった場合の権利には、うちの主人にもその家の権利が生じるのかどうかを知りたくご相談に乗っていただきたく投稿した次第です。 どうぞよろしくお願い致します。
2236 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 山口県山陽小野田市
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［2回答］
1558 view
土地を相続。どう売るのがよいか。
土地を相続しました。 田舎で、周りはなにもない、住宅地ではありません。 売ることを検討していますが、どのような不動産屋に売るのがよいか、また、売る以外で有効利用ができるのであれば、どんなことをしたらよいか、教えてほしいです。
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 福島県会津若松市
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- 投稿日
- 2025/04/04
- ［1回答］
265 view
住宅ローン相続で悩んでいます
離婚歴があり、前妻との間に子供がいます。養育費を月35000円支払っています。 再婚しようと考えていて、家の購入を考えています。 住宅ローンを組む際は夫の名義でのほうが良いのか、妻側の名義のほうが良いのか、またペアローンで組んだほうが良いのかどれが良いのでしょうか？ またペアローンで組んだ際例えば3000万の住宅ローンで夫1500万、妻1500万のローンを組みローンを支払ってる途中で万が一夫が亡くなった場合は負債になるのか、財産になるのか、遺留分はどうなるのか知りたいです。 また、ローンを払い終わった後に夫が亡くなった場合、家や土地の財産としての価値はどうなるのか知りたいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 山形県天童市
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- 投稿日
- 2024/09/06
- ［1回答］
463 view
相続の際、このメモは有効なのでしょうか。
先月、帰省した際に母から（父は他界）もし自分に何かあったら財産はすべて私に渡す、と口頭で言われました。 私には妹がいますが、もうずっと疎遠で暮らしています。 私も母のことは気にかけていて将来何かあったら面倒をみるつもりですが、口頭は心配だから紙に書いて、と言ったらその場でノートに財産はすべて私に渡す、というメモと、母の氏名・拇印がおされた紙を渡されたのですが・・・これって有効なのでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/05/10
- ［2回答］
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査定額4,000万円の相続税
相続税について教えてください。 実家の査定額が4,000万円ほどでした。相続税はどれほどかかりますか？
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2025/01/06
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築25年の父のマンションを相続しました
初めまして。相続したマンションをどうするか相談です。 昨年父が亡くなりました。 ようやく落ち着き、相続した実家をどうするか考えております。 父が購入した2LDKのマンションになります。 築25年まだまだ新しく、きれいな状態です。 賃貸に出すことも考えてみましたが、いかんせん素人で・・・ ※父はマンションで亡くなったわけではありません。
429 view
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20代 男性
- 相続
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- エリア
- 山口県宇部市
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- 投稿日
- 2025/02/16
- ［1回答］
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現在、マンションの購入を検討しており、親から資金援助を受ける予定です。 購入資金の一部として父から総額300万円ほどの贈与を受けるつもりなのですが、 一度に贈与すると贈与税が発生するため、暦年贈与を利用して数年に分けて受け取る方法を考えています。 例えば、今年から3年間にわたり毎年110万円ずつ贈与を受ければ、 基礎控除内に収まり贈与税がかからないと理解しているのですが、この方法は税務上的にリスクはありますか？ ・マンション購入前から計画的に分割して贈与を受けていれば問題ないのか？ ・毎年110万円ずつ受け取る形であっても、「一括贈与を分割しただけ」とみなされるリスクはあるのか？ ・贈与を受けた資金を銀行口座に預け、一定期間経ってからマンション購入に充てる場合でも、税務署から指摘される可能性はあるのか？ 実際に暦年贈与でマンションを購入した方の事例や、税務上問題のない進め方についてアドバイスをいただけると助かります。
345 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 新潟県新潟市中央区
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- 投稿日
- 2024/10/19
- ［1回答］
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父のマンションをどうするかで兄弟と揉めています
父のマンションをどうするかで兄弟と揉めています 兄、姉、私、弟の4兄弟です。 母は数年前に他界して、先日父が亡くなり父の住んでいたマンションのことで揉めています。 父は生前介護が必要で私が主に介護をしていました。そこに弟も協力してくれていました。 そして父の住まいであるマンションについては、私が相続することになっていました。 父からの遺言でもそう書いてあります。 ですが今回姉が「マンションは売って、そのお金をみんなで分けたら？」と言ってきました。 兄は顔を出すことも少なかったので、話し合いには参加する気は見えません。 弟は「介護していて、父からもこのマンションを相続すると言われていたし決めるのは兄ではないか」と私の意見に賛成してくれています。 姉はいつも遊びにくるだけで介護の協力はしてくれていませんでした。 なのにこういう時は「こうしたほうがいいんじゃない？」と意見だけしてきます。 遺言書の効力は絶対ですよね？姉に何を言われても遺言書の内容以外に何か起こることはないですよね？ 姉が何かしてこないか不安です。安心するためにも教えていただきたいです。
499 view
ご相談を拝見しました。固定資産税の納税義務は、当然、登記名義人全員にあります。しかしながら、納税通知書が事務処理簡素化のため、共有者のうち1名にしか届かないのはよくあるケースです。
ですが、他の共有者の責任が免除されているわけではありません。法的（求償権）な権利に基づき、請求されると良いでしょう。
口頭で埒があかない場合、内容証明郵便に下記内容を記載して送付されると良いでしょう。
●これまで負担した固定資産税の金額（年度ごと）
●分担すべき金額の明細（上記のうち、兄の負担額）
●支払期限（2週間以内など）
●支払いに応じない場合、法的措置も辞さないとの旨
内容証明郵便送付後も応じない場合には、家庭裁判所やADRでの調停申立をお勧めします。
話し合いで解決するのは理想ですが、そのような状況ではないようです。土地に売却や持分売買なども視野にいれ解決策を検討されると良いでしょう。