不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/11/14
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- 更新日
- 2025/12/05
- ［1回答］
868 view
両親の共有名義の家、どちらかが亡くなった場合どうなる？
両親の家は夫婦共有名義になっています。
もしどちらかが亡くなった場合、残された親と子どもの間でどう相続が発生するのか知りたいです。
共有名義のままだと将来売却が難しくなるのでしょうか。
今のうちに整理しておくべきでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2026/03/12
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592 view
相続放棄したはずの借金請求が届きました
父の死後、負債が多いことを理由に家庭裁判所で相続放棄の手続きをしました。 しかし最近、父名義の借入に関する督促状が届きました。 電話で債権者に相続放棄を伝えても「支払い義務がある」と主張されています。 相続放棄申述受理証明書を郵送すれば問題なく放棄できますよね？ 証明書があっても免れない場合があるのでしょうか？
592 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 栃木県小山市
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- 投稿日
- 2026/08/13
- ［3回答］
135 view
父が近所の人に畑をタダで使わせていた。相続後に返してもらえますか
3か月前に父が亡くなり、実家と隣接する畑を相続しました。 遺品を整理していると、父が長年にわたって近所の知人に畑をタダで使わせていたことが分かりました。 母の話では15年以上続いているとのことで、口約束だけで契約書は何もないようです。 将来的には売却も考えているので、いつかはその方に使用をやめてもらう必要があります。 口約束で土地を使わせていた場合、相続後でも「返してほしい」とこちらから言えるものでしょうか。 また、売却を進めるうえで何か対応が必要になりますか。
135 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/06/05
- ［2回答］
4151 view
借地権の相続について
実家の借地での相談です。 親が施設に入り今は地代を支払っているだけで誰も住んでおりません。この度、荷物等を整理して地主に借地権を返そうと思っているのですが、どのように進めたらよいでしょうか？私も兄弟も自宅は別に持っており、今後相続になったとしても住む予定は一切ないです。
4151 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/07/16
- ［1回答］
960 view
相続したマンションを少しリフォームしてAirbnbとして運営したい
親から相続したマンションがあるのですが、自身は既に持ち家がある為、Airbnbをやってみようかという話になりました。 リフォームをすれば中は綺麗になりそうなのですが、運営する上で注意点等あったら教えて頂きたいです。 もし知見がある方いましたらお願いします。
960 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/09/10
- ［1回答］
1080 view
相続した土地の境目をまたいで、隣人の車庫が建っている。
父から相続した土地の境界線を1m程またいで、隣人の車庫が建っていることがわかりました。 隣人に伝えましたが、すぐには対応できないと断られたのですが、私はこの土地を早く売却したい為どうにか早期に解決したいです。 こういう相談はどこにしたら良いのでしょうか。不動産会社に相談してもあいまいな回答しか得られず、困っています。
1080 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/09/12
- ［2回答］
1096 view
使い道がない山間部の土地について
兄弟で相続した土地が山間部にあり、売却も貸し出しも難しい状況です。 固定資産税だけが毎年発生して負担になっています。 こうした利用価値のない土地を手放すにはどのような方法があるのでしょうか。
1096 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2026/06/11
- ［3回答］
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父の部屋から知らない女性の荷物が出てきました
一人暮らしだった父が亡くなり、父のマンションを相続することになりました。 相続人は私と弟の2人です。 売却に向けて片付けをしていたところ、クローゼットの奥から女性ものの衣類や化粧品、手紙のようなものが出てきました。 父に交際相手がいたことは聞いていませんでした。 近所の人に「最近まで女性が出入りしていたよ」とも聞きました。 その方が合鍵を持っている可能性は高いです。 弟は関係ないから全部処分しようと言っているのですが、勝手に捨てていいのでしょうか。 父の通帳を見ると、毎月同じ人に数万円振り込んでいた履歴もありました。 父名義のマンションなので、売却自体は私たち相続人で進められると思っていたのですが、、、勝手に進めて大丈夫でしょうか。
311 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2025/11/27
- ［1回答］
758 view
借地権付き戸建を相続したものの、売れる気がしません。
両親が住んでいた戸建を相続しましたが、よく調べると借地権付きで、 しかも地主さんとの契約更新が2年後に控えていることが分かりました。 建物は築38年でほぼ価値がなく、土地は借地なのでそのまま住むにも売るにも中途半端な状態です。 不動産会社に査定を依頼したところ、 「買主が限られるため、現金買いの投資家か、借地の扱いに慣れている層にしか売れない」と言われました。 建て替えをする場合は承諾料が必要になるらしく、その額も地主さん次第。先が読めません。 なるべく早く手放したいのですが、どう売るのがいいんでしょうか。
758 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2026/08/03
- ［1回答］
112 view
母から相続した実家が市街化調整区域にあり、どこに相談しても売れないと言われます
3ヶ月前に母が亡くなり、千葉県内の実家を相続しました。 自分は東京に住んでいて実家に戻る予定はないので、売却しようと思っていたんですが、地元の不動産会社3社に相談したところ、 いずれも「市街化調整区域なので一般の方には売りにくい」と言われてしまいました。 市役所にも電話してみたんですが、「開発許可が必要で、条件を満たす人でないと建物が建てられない」と説明されました。 固定資産税は毎年かかりますし、管理も手が回らなくなってきています。3社に断られたので、もう無理なのかなとも思い始めています。 市街化調整区域にある不動産でも、売却や活用の可能性はあるのでしょうか。また、更地にすることで売りやすくなることはありますか。
112 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/09/03
- ［4回答］
131 view
共有名義の実家、弟の持分が知らない業者に売却
父が亡くなった際に、私と弟で二分の一ずつ共有名義で相続登記した実家があるのですが、弟の持分がある不動産会社に売却されていました。 これって、私に無断で勝手に自分（弟）の持ち分だけ売却することは可能なんですか？？ 共有の名義人に確認もないのですか？？
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相続専門の税理士がお答えします。
現在ご両親の共有である場合、どちらか亡くなった方の持分をその配偶者が相続するか、または子が相続するかの選択になります。
配偶者が相続しても夫婦が同居していたのなら、小規模宅等の特例が使えるし、配偶者の税額軽減もあるので、残された配偶者が負担する税額は大きくないはずですが、夫婦すべてが亡くなった後の二次相続では、納税は発生します。一度、税理士にシミュレーションしてもらい、どうすれば負担する税額が少なくなるのか検証してもらうとよいかもしれません。
お子様二人の仲が良好なのであれば、将来共有名義で相続しても、問題はないと思われますが、そうでない場合は売却時には面倒なことになると思われますので、単独名義で相続される方が良いと思います。