不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2025/10/06
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- 更新日
- 2025/10/07
- ［1回答］
908 view
空き家の相続でどう動いたらいいのか
両親から空き家を相続しましたが、放置すると特定空き家になり固定資産税が上がると聞きました。
エリア的に需要が低く、取り壊し費用も高額。
さらに相続登記義務化も始まり、早めに動くべきと感じていますが、売却・解体どれを優先すべきか迷っています。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/06/05
- ［3回答］
3009 view
相続対策といわれても、よくわかりません
相続対策って何をするんですか？うちには自宅くらいしか相続する資産はありません。
3009 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2025/09/08
- ［1回答］
1103 view
相続登記自分でできるか
父親が他界し、遺産を母➕子２名で相続することになりました。 父母名義のマンションと、子のうち１名が父が少し持分のある物件を所有、居住しています。（2つの物件はどちらも川崎市内です） 母と子の関係は良好で、遺産分けに関する同意もスムーズに進み遺産分割協議書などを作成しているところです。 司法書士の方に依頼せず、このまま自分たちで相続登記の手続きを進めていくことは可能なのでしょうか？ ネット等でも調べてはおりますが、上記の内容でもしここが難しそうといったポイントがありましたら、アドバイスいただけないでしょうか。
1103 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/06/08
- ［1回答］
254 view
相続人の姉がカナダに住んでいて、書類に署名してもらえず手続きが半年止まっています
半年前に母が亡くなりました。相続人は私と姉の2人なのですが、姉がカナダに永住していて、遺産分割協議書への署名と実印がもらえずに手続きが止まっています。 姉は「日本の手続きがよくわからない」と言っていて、ビデオ通話で説明しても書類を送っても動いてくれません。向こうの公証役場を使えばいいとも聞きましたが、姉が動く気配がなくて。 このまま何年も止まると相続登記の期限にも影響が出ますよね。海外に相続人がいる場合ってどうしたら良いのでしょうか
254 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2025/10/28
- ［1回答］
971 view
母の遺品整理中に、知らない土地の権利書が出てきました。
母が亡くなり、実家の整理をしていたら「土地権利書」と書かれた封筒が出てきました。 場所は県外の山間部で、地図を見てもよく分かりません。父もすでに他界しており、親戚も誰も知らないそうです。 登記簿を調べた方が良いのか、放置して良いのか、、、、かなり古そうなので、破棄しても良いでしょうか。
971 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 高知県香南市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2682 view
相続した自宅不動産の処分について
父の急逝に伴い，自宅不動産を相続したが，ニュータウン形成の中心スポットからは１ｋｍ程度離れていることもあって，買い手が現れるか不安な状況。固定資産税はあまりかかっていないが，住んでいる母もいつまで元気でいられるか分からない状況だし，処分しても構わないと口では言うものの，愛着がある様子。 それなりの値段で売れて新しい場所に引っ越す軍資金になればいいが，若い夫婦の買い手が現れるタイミングは限られているので，いつ手放すか，どのくらいの値段で売却が可能かなど，それなりのネットワークを持つ業者に知恵を借りないと正直売却のめどがつかめない。 車が必要なエリアなので，いっそ新しいマンション建設予定地にでもなればいいが，地元不動産業者にあまり強力なコネがないこともあり，どのように売却を進めればよいか，少し頭を悩ませている状況です。
2682 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 京都府京都市中京区
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- 投稿日
- 2024/07/03
- ［3回答］
1990 view
家族信託のデメリットを教えてください。
将来父親から不動産（マンション）や有価証券を相続予定ですが、父親の健康状態が悪く、現在要介護3です。 相続財産がある為、成年後見人制度を利用しようと思っていたのですが、友人に家族信託を進められました。調べると家族信託の方がメリットが大きいと感じたのですが、デメリットはなんでしょうか。また注意することなどあれば詳しく教えて頂きたいです。
1990 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/08/09
- ［1回答］
170 view
相続した実家、道路からの通路が狭くて建て替えも売却も難しいと言われた
半年前に父が亡くなり、実家の土地と建物を相続しました。古い家なので売ってしまおうと不動産会社に相談したところ、「この形状だと買い手がかなり絞られる」と言われました。 家が道路から奥まったところにあって、出入りできる通路の幅が2メートルに満たないとのことでした。「接道の基準を満たしていないため、建て替えができない」という説明も受けました。 解体して更地にしても条件は変わらないので、値段がかなり下がると言われています。父が40年以上前に買った土地で、当時はそんな制限があるとは思っていなかったようです。 隣の方に買い取ってもらう方法があると聞きましたが、それ以外にも売り方の選択肢はありますか？
170 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 熊本県八代市
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- 投稿日
- 2025/01/04
- ［1回答］
1453 view
事故物件のマンションを相続しました。
被相続人である父が室内で孤独死しました。 母と離婚後すぐは会っていましたが、私も大人になり連絡も取らなくなってしまい疎遠になっていました。 発見までに約2ヶ月が経過していて、物件には臭いや汚れが残っています。 この状況を考え、相続税申告の際に、不動産の評価額を下げる申告ができると聞いたのですが、 具体的にどのような書類を提出すればよいのでしょうか？ また、リフォームや特殊清掃の費用は相続税控除の対象となるのでしょうか？
1453 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/01/30
- ［2回答］
689 view
家を残す前提が、本当に正しいのか
長年住んできた戸建てがありますが、子どもは戻る予定がありません。 以前は「家は残すもの」と考えていましたが、管理や将来のこと考えると迷いが出てきました。 最近の不動産市況を見て、持ち続けること自体が負担になるかもしれないとも思い始めています。 これからの時代、不動産を子供に残すのは吉となるのでしょうか。 立地としては駅徒歩15分程度ですが、築30年は経っています。相続する頃には40、50年オーバーでしょうか。
689 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2026/02/16
- ［1回答］
629 view
遺言があるのに兄が納得せず、売却が止まっています
父の遺言で実家は私が相続することになっています。 しかし、兄が「遺言は不公平だ」と言い家の売却に反対しています。 名義は私に移りましたが、兄の反対が強く、進めると関係が壊れそうです。 法的には問題ないと分かっていても、実務として兄の同意は必要なのでしょうか。
629 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
一概には判断できませんが、使用する予定がなく、かつ遠方で管理が困難な状態であるなら売却を検討された方が無難だと思われます。建物がどのくらい経年劣化しているのか不明ですが、老朽化が著しい場合でも古家付き土地として売り出すことは可能です。
また、相続を原因とした所有権移転登記の義務化はすでに施行されていますので、売却するか否かを問わず、速やかに手続きされておくことをお勧めします。