不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/05
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- 更新日
- 2025/05/06
- ［1回答］
165 view
購入検討中、ペット可ルールが今後変わることもあるんですか？
マンション購入を検討しており、
板橋区で「ペット可」と明記された物件に興味があります。
ただ、内見時に近隣住民の方から
「昔はペット禁止だったけど、最近緩くなった」と聞きました。
今は犬を飼っていますが、将来的にまたペット禁止に戻るようなことがあるのか…
と思うと心配です。
そもそも管理規約って住人の多数決で変更できるのでしょうか？
せっかくのマイホームで、
あとからペットを手放さなきゃいけないなんてことにならないか不安です。
教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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独身での不動産購入について
現在は賃貸マンションに住んでますが、次の更新時は分譲マンションを購入したいと思っています。 ただ、現在は独身なので、今後結婚したときに購入したマンションに住み続けるのかわかりません。分譲マンションを賃貸に出すことはできるのでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/12/22
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湾岸マンションの購入についてオススメマンションはありますか？
はじめまして。30代の夫婦＋子ども1人の3人家族です。 先月子どもが産まれました。保育園に入る前に湾岸エリアのマンション購入を検討しています。 私の勤務先は大手町で、妻は在宅ワークをしています。 理想的な物件の条件として、以下を考えています。 ①80平米以上の3LDK ②予算は1.3億円前後 ③通勤時間は45分以内 ④眺望の良さ（できれば海が見えるとうれしい） ⑤子育て環境の充実（公園や保育施設が近くにあること） 特に興味があるのは、豊洲、晴海エリアです。 ららぽーとが近くにあり、街づくりもファミリー向けかな？と感じています。 また、湾岸エリアの防災対策や将来的な資産価値の変動も気になります。 津波や高潮のリスクはどの程度あるのでしょうか？10年後、20年後の街の発展性についても知りたいです。 新しい街ならではの魅力もある一方で、コミュニティの形成や生活利便施設の充実度など、成熟した街との違いも気になります。 これらの条件や懸念事項を踏まえ、私たち家族にとってベストな選択肢をアドバイスいただけますでしょうか？湾岸エリアの魅力や注意点、具体的なおすすめ物件など、専門家の方々のご意見をお聞かせください。
352 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2024/07/23
- ［5回答］
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ブラックリストについて。
過去にキャッシングが重なり任意整理をしました。 任意整理をしたのは6年ほど前になり、借金は3年前に完済し心を入れ替えて生活しております。 その間に結婚をし来月子供が産まれる予定です。 妻には任意整理の過去は話しておりませんし、話す予定もないのですが… 自宅の購入の話がでており、ローンの審査が通るのか不安になっています。 ・勤続10年 ・ローン無し ・年収550万円 ・購入検討中の物件は4,000万円ほどを想定 借り入れもおそらく難しくないため、審査に落ちてしまうと任意整理の過去がバレてしまう可能性があります。 審査基準が厳しくない銀行などございますでしょうか？ 直近、スマホの分割払いの審査は通りました。
900 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2019/08/05
- ［1回答］
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賃貸とどちらがおとくか
物件の購入を検討していますが、賃貸で住み続けるのとどちらがおとくになるのか知りたいです
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20代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/11/13
- ［5回答］
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中古マンションを内覧する際の注意点をご教示いただきたいです。 新築と比較して、なかなか物件のいいポイントを掴めません。。 ちなみに中古マンションは お部屋のクリーニングや壁紙交換などは一般的していただけるものでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 投稿日
- 2024/11/06
- ［2回答］
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マンションの建て替えのメリットは？
30代サラリーマンです。 マンション購入したいけど資金がなく、新しいマンションは無理そう、 古すぎるマンションは怖いです。 築40年くらいののマンションを購入して、近いうちに建て替えが入ったとしたら こちら側のメリットとしては、何がありますか？
440 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/07/08
- ［1回答］
43 view
親の老後を見据えて、実家近くに家を購入するか
神奈川県の賃貸マンションに住む30代共働き夫婦です。 子どもが来年小学校に上がるので、そろそろ家を購入しようと考えていますが、悩んでいるのは場所です。 妻の実家が同じ神奈川県内にあり、義父母は60代で持病もあり将来的にサポートが必要になりそうです。 義父母からは「できれば近くに住んでほしい」と言われており、 義実家から徒歩圏内の中古戸建てが売りに出ていて、立地も学区も良いのですが、 築年数がかなり経っていて、リフォーム必須・土地の形もやや変形地です。 職場へのアクセスも今より悪くなるので、 家計の負担と利便性を天秤にかけて決めきれません。 駅近マンションにしたりなど、資産価値を優先すべきでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
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子ども無、夫婦二人ペアローンを有効活用したい
ネガティブに見えるペアローンを有効活用するためにアドバイスいただけますでしょうか。 わたしたち夫婦は都内勤務で、世帯年収1,600万円程あります。 現在は、渋谷区にある賃貸に住んでおりますが、更新のタイミングで家賃が大幅に上がり引っ越しを検討しています。 大幅に上がったとはいえ、あらたに賃貸で探すとなると同条件の場合どこも高く、マンションを購入してゆくゆく売却するのはどうか考えています。 YouTubeなどみても都心5区の資産性は高く、ものとして資産を保有するメリットを感じています。 単独では都心5区で住宅ローンは難しいため、ペアローンを組んで購入を検討していますが、アドバイスいただきたいのが ・10年後に売却することを前提に借入額を相談することはできるのか？ ・40年ローンが対象のペアローンの取り扱いはあるのか？ です。支払額を軽減できる方法はないのか、考えております。 初めてのマンション購入となるので、わからないことが多く現実的な相談ではないのかもしれませんが、ご教授いただければ幸いです。
140 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
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物件を購入する場合に不動産会社による違いはあるの？
同じ物件を複数の不動産屋さんが仲介することは、よくあるのですか？ 中古マンションを探していて、いーなーと思う物件を見つけたのですが、その後マンションの名前で検索をかけると、先ほど見ていた不動産屋さんとは違う会社で同じ物件が引っかかりました。 料金や管理費やら全てが同じなので、さっきと同じだなと、疑問に思いました。実際のマンションの持ち主が、複数の不動産屋さんに売却を依頼したってことですか？ だとしたら、どの不動産屋さんを選ぶかで、何か変わってくるものってありますか？信頼できる不動産屋さんの見極め方も難しいです。
2760 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 投稿日
- 2024/12/31
- ［1回答］
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マンションの最上階が人気ないのはなぜですか？
マンションの最上階の1室を購入するか検討しています。 現在最上階の3部屋中3部屋が売り出し中となっていて、値下げもしているのですが 最上階は人気ないのでしょうか… 最上階の住みにくさやデメリットがあるのでしょうか… 教えていただきたいです。 ・検討エリア：札幌市内 ・家族構成：夫婦＋子ども1人（3歳）
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ご相談を拝見しました。
管理規約が再度変更される可能性は否定できませんが、そのためには管理組合総会で規約変更が提案されたうえで、区分所有者及び議決権の各4分3以上の賛成が必要とされます。現状、すでにペットを飼っている方が多い場合、それだけの数、合意を得るのは困難でしょう。そのため、それほど心配される必要はないと思います。
もっとも、絶対とは言い切れませんので、購入前に管理組合にペットの規約変更についての履歴や今後の方針を確認しておくと安心かもしれません。