不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2025/05/05
-
- 更新日
- 2025/05/06
- ［1回答］
76 view
購入検討中、ペット可ルールが今後変わることもあるんですか？
マンション購入を検討しており、
板橋区で「ペット可」と明記された物件に興味があります。
ただ、内見時に近隣住民の方から
「昔はペット禁止だったけど、最近緩くなった」と聞きました。
今は犬を飼っていますが、将来的にまたペット禁止に戻るようなことがあるのか…
と思うと心配です。
そもそも管理規約って住人の多数決で変更できるのでしょうか？
せっかくのマイホームで、
あとからペットを手放さなきゃいけないなんてことにならないか不安です。
教えてください。
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20代 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
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151 view
契約前の行動で、購入の話が白紙になってしまった
夫婦2人＋子供1人（未就学児）の家族です。 主人の転職で家賃補助がなくなり、賃貸での生活が厳しくなってきたため マンションを購入する予定でした。 現在の所有者さんとは購入の話が終わり、私の中で 「買うのは決まったし、水道などの契約など進めちゃおう」と 勝手に思い、行動していました。 それが相手方の耳に入り「契約前に勝手なことをしないでくれ」と 怒られてしまい、この話はなくなってしまいました。 こうなってしまい、驚きと、自分には知識がなく、 勝手に行動したことへ後悔しています。 細かい流れや購入までのサポートについては、誰も教えてくれないのでしょうか。 不動産会社の担当者さんが教えてくれるものなんですか… （現在は別の賃貸物件に引っ越す予定となっております…）
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40代 男性
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- エリア
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- 2020/02/13
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広いリビングルームのあるマンション
80平米以上で広いリビングルームのあるお部屋がなかなか見つかりません。 ケンさんが扱うようなエスクパッツ向けの150平米越えの超豪華な賃貸でもなく100平米前後の手頃なサイズで分譲の物件の探し方が分かりません。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/01/26
- ［2回答］
205 view
シングルマザーのマンション購入でアドバイスいただきたいです。
長年一緒だった夫と離婚し、子供2人（6歳・4歳）を連れて家を出ます。 住まいは夫名義での購入なので、もう関わりたくないので私たちが出ます。 私の年収は平均より上ですが この状態で私名義でマンションの購入は可能でしょうか。 審査の際、注意すべき箇所などありましたらアドバイスをお願いいたします。 ・年収は400万 ・実家の母、父の助けもあり正社員としてばりばり勤務できています ・マンションは2500～3000万でかんがえています ・預金は200万円ほどです ・今購入したい理由としては、しばらく住まいは変えないので、賃貸より購入した方がいいと感じたためです
205 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［1回答］
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境界線ブロック
分譲で戸建を購入しましたが、外壁ブロックの中央が裏の家との境界線になっていると後から知りました。不動産屋に何かしら文句をつけたいのですが可能ですか。
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- エリア
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利回りのよい旧耐震の区分マンションは売却しやすいのか
利回りのよい旧耐震の区分マンションに興味ありますが、売却するときになかなか売ることができないのか？ある程度利回りがよければ売却できるのか？を知りたいです。 また、銀行は三井トラスト以外に借入できるのか？購入は東京でリフォームやリノベーションのマンションを購入してきてます。これから買い替えしていくうえで、戦略など教えてください。あとアパートはやはり購入できても、売却するときに厳しいのか出口戦略をどうしたらよいのかを知りたいです。
3840 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
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- ［3回答］
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両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
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40代 男性
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- エリア
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30代男性、妻20代で子供が2人にいます。 中古マンションの購入を考えているのですが 私は過去に金融機関から借入をしていて、家庭で大問題となってしまいました。 住宅ローンを組んでの購入になりますが、私のほうでは組めなさそうです。 妻が住宅ローンを組み、マンションを購入するのは実現可能でしょうか。 妻は夜職で私より収入はありますが、月収は不安定です。 頭金は親からの援助で200万円ほどあります。 購入できる価格の目安なども、教えてください。
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20代 男性
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- 東京都豊島区
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不動産売買時の契約書に貼る印紙を負担するのは？
不動産を売買する際に交わす「契約書」に印紙を貼る必要があると思いますが、これは買う側が負担するものなのでしょうか？
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ご相談を拝見しました。
管理規約が再度変更される可能性は否定できませんが、そのためには管理組合総会で規約変更が提案されたうえで、区分所有者及び議決権の各4分3以上の賛成が必要とされます。現状、すでにペットを飼っている方が多い場合、それだけの数、合意を得るのは困難でしょう。そのため、それほど心配される必要はないと思います。
もっとも、絶対とは言い切れませんので、購入前に管理組合にペットの規約変更についての履歴や今後の方針を確認しておくと安心かもしれません。