不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2025/05/05
-
- 更新日
- 2025/05/06
- ［1回答］
908 view
購入検討中、ペット可ルールが今後変わることもあるんですか？
マンション購入を検討しており、
板橋区で「ペット可」と明記された物件に興味があります。
ただ、内見時に近隣住民の方から
「昔はペット禁止だったけど、最近緩くなった」と聞きました。
今は犬を飼っていますが、将来的にまたペット禁止に戻るようなことがあるのか…
と思うと心配です。
そもそも管理規約って住人の多数決で変更できるのでしょうか？
せっかくのマイホームで、
あとからペットを手放さなきゃいけないなんてことにならないか不安です。
教えてください。
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30代 男性
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親との二世帯住宅を考えていて、気になっていた中古戸建を内見しました。 担当者から「今決めてくれたら価格交渉できますよ」と言われ、思わず心が揺らぎましたが、家族ともまだしっかり話せていません。 お得に感じても、こういう誘いって信じていいのでしょうか？
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新築価格が高騰している影響で、中古を勧められることが増えました。 確かに価格は現実的ですが、将来の修繕費を考えると手放しで安心できません。 建築費が上がっているなら、次の大規模修繕も高くなるのでは？と思ってしまいます。 積立金の数字だけ見ても判断できず、結局どこを信じればいいのか分からないままです。
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40代 女性
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- エリア
- 東京都港区
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ラ・トゥール南麻布の口コミについて気になっています。
南麻布エリアでの住み替えを検討しており、候補の一つに「ラ・トゥール南麻布」を入れています。 設備や立地は非常に魅力的なのですが、口コミで「フロントの女性スタッフの対応が冷たい」「入居者への態度に差がある」などの声を見かけ、 実際どうなのか不安です。 高級マンションである以上、サービス面の満足度は長く住む上で大切だと思います。 実際のフロント対応を確認する方法（内覧や住民の声を聞く等）はあるのでしょうか。
767 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 長野県北佐久郡軽井沢町
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［1回答］
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ハザードマップなど災害の危険性がわかる情報について
先日の台風１９号で長野県は多くの被害を受けました。軽井沢も停電になったり、道路が川のようになったところが多数あったようです。 不動産を購入する際に、日当たりくらいはわかるのですが、大雨のとき、その物件の前の道路がどうなるのかわかりません。TVで地元の人のインタビューをきいていると「何十年も前から危ないとわかっていた」とか「この道路は昔から川のようになっていた」などきかれましたが、そのような情報はどうやって収集したら良いのでしょうか。 役場のハザードマップにもそこまで詳しい情報がないのですが、大雨のことは考慮しないといけない時代のようなので、お知恵を拝借できれば嬉しいです
2216 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/05/16
- ［1回答］
2301 view
中古マンション購入前の注意点（修繕など）
長期の修繕計画やその費用などして、マンション購入前に注意する点はありますか？
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/10/13
- ［1回答］
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子育てに向いている住居とは
子育てに向いている住居とは マンションの2LDKに住んでいます。 子どもが2人いるのですが、近い将来、一人一部屋を用意しようとすると手狭な為、住み替えを検討していますが、学区が変わらないエリアで絞るとマンションの場合はグレードを下げなければならず、戸建ては庭なしの3階建てしかありません。 セキュリティや防災面でも安心なマンションを希望していましたが、今よりかなり古いマンションしかない為、戸建てにしようか悩んでいます。 一番気になるのはセキュリティ面です。玄関をあけたらすぐ公道、窓も多く侵入経路が多い、ゴミ出しも24時間ではなく指定の曜日、、、、 マンション住まいに慣れていると色々と気になり、とても不安です。 子ども的には自分の部屋ができる！と大興奮です。 住めば都、となるものでしょうか。背中を押してください。
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30代 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2026/02/21
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40代 女性
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父親から地方にある賃貸マンションを相続しました。 相続登記は完了していますが、物件の管理は父の生前から長年、兄が行っており、 現在も賃料は兄が回収しています。 兄とは直接連絡を取ることができず、このままでは管理も賃料回収も進まないため、 外部への委託を検討しています。 今後は、不動産管理会社へ管理と賃料回収を任せたいのですが、 兄から引き継ぐべき資料や必要な手続きが分かりません。 重要な書類があれば教えてください。 兄とのやりとりは第三者に任せたいのですが、 不動産管理会社、弁護士、税理士のどの専門家に依頼するのが最適でしょうか。アドバイスをお願いいたします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/09/20
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1460 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
管理規約が再度変更される可能性は否定できませんが、そのためには管理組合総会で規約変更が提案されたうえで、区分所有者及び議決権の各4分3以上の賛成が必要とされます。現状、すでにペットを飼っている方が多い場合、それだけの数、合意を得るのは困難でしょう。そのため、それほど心配される必要はないと思います。
もっとも、絶対とは言い切れませんので、購入前に管理組合にペットの規約変更についての履歴や今後の方針を確認しておくと安心かもしれません。