不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/12
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- 更新日
- 2025/09/14
- ［1回答］
808 view
マンション購入後の管理費値上げリスク
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将来大幅に上がることは珍しくないと聞き、ローン返済に加えて負担が増えるのではと心配です。
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- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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30代夫婦、小学2年の子供が1人います。 中古マンションの購入を考えているのですが、先日見に行った物件がとても気に入り、現在ローン審査中です。 ただ、私達のあとに内見に入った老夫婦がもし現金払いだった場合、その夫婦が優先されるかもしれないと担当者に言われました。 どうしてもこの物件に決めたいのですが、現金払いの人が優先されてしまうのでしょうか。教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/03/04
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1199 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/09/20
- ［1回答］
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2215 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
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- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市泉区
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- 投稿日
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相談先を選択してください
株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
ご相談内容拝見しました。
新生活に向けて楽しみであり不安も出てくる頃ですね。
管理費や修繕積立金はローン返済と並ぶ重要な支出です。
一般的に当初安く設定しているという事は多くのマンションが同様です。
ただそこをあやふやにする事は管理会社の解答としては不十分です。
・長期修繕計画書で将来の増額を把握する。
⇒管理会社が入っているとのことですので、確認されてみてください。
・周辺相場と比べて不自然に安くないか確認する。
⇒「極端に安い」場合は販売促進のための施策の可能性もあります。
・必要であれば管理計画認定制度の利用予定を聞く。
⇒令和4年から始まった制度で管理の適正化を拡充する目的の制度です。
これらの情報から総合的に判断し、
ご自身のライフプランに合ったマンションを選ばれてくださいませ。
素敵な新生活を送られることを心よりお祈り申し上げます。
参考になりますと幸いです。