不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/01/30
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- 更新日
- 2026/02/01
- ［1回答］
887 view
リフォーム済みで綺麗な内装だったのに
去年の10月に中古マンションを購入して引っ越しました。
フルリフォーム済みの物件で内装が綺麗で気に入っていたのですが、住んでみると
内装が剥がれる・上の階からの騒音がひどい・洗濯機の元栓から水漏れする等、
色々問題がありすぎて本当に苦労しています。
都度業者を探して修理したり管理会社に相談していますが、修理にかかったお金を売主（不動産会社）に請求することは可能ですか？引渡から既に4か月程経ってしまっています。
壁紙については、買い物袋がぶつかった程度で敗れました。施工不良だと思っています。
張替えに来た業者も、質だけでいうとあまり良くない、、と言葉を濁していました。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/03
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1718 view
4LDKのマンションが全然ない
子どもの成長に伴い手狭になってきたので、住み替えを検討中です。 現在3LDKなので4LDK希望なのですが、なかなか物件がありません。あったとしてもかなり古いマンションばかりです。 最近のファミリータイプのマンションは何故3LDKまでなのでしょうか。需要はあるはずだと思うのですが
1718 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 熊本県菊池郡大津町
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- 投稿日
- 2024/09/09
- ［0回答］
1219 view
家の購入について
今は、TSMCが進出したことにより近くの土地の価格がとても高くなり、上昇度が1番高く、新規で購入したい場合、大雑把な費用（◯坪◯◯円など）や大津町のオススメポイントや、近くにはどのような施設、環境になっているか、人口などはどうか、仕事はどのような色があり、人気か、大金を払って住む価値があるか（同じ金額を払って都心に住んだほうが良いのか）などそのようなことについてを知りたいです。大津町は自然も多く、水もキレイ、阿蘇山などが近くにあるから登山も簡単と、聞いたり、インターネットで見たりしたことがありますが、実際はどうなのかなどもイマイチよく分かっていないので、そこ辺りも分かっていたらついでにお知らせしていただけたら嬉しいです。
1219 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2885 view
はじめてのマンション購入で会社選びなどの注意点
不動産会社やマンション業者で後悔したくありません。どのような点に気を浸ければいいでしょうか。
2885 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2025/07/23
- ［2回答］
1520 view
隣の空き地が将来マンションになるかもしれない不安
中古戸建を購入検討中ですが、隣が現在月極駐車場です。 不動産会社はいずれマンションが建つ可能性は否定できないと言っていて、日当たりが悪くなる可能性を懸念しています。 将来のことを考え出したらキリないですが、今後の計画を知りたいときは何か手段はありますか？
1520 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 投稿日
- 2024/09/15
- ［2回答］
1630 view
東京から大阪に転勤
30代夫婦で3歳児を育てています。 来年、夫に転勤の話が出てきました。子供がまだ小さいため、ついていきます。 おそらくこの転勤以降は長く住める予定なので、大阪で家を購入しようかと思っているのですが、大阪には全く詳しくなく。 おすすめの不動産会社があれば教えてください。エリアは大阪府北部です。
1630 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2024/10/25
- ［4回答］
3813 view
契約締結後の価格変更について
最近マンションの売買契約を、締結しました。 しかし、突然売主から契約解除を求められました。 お互いに合意したはずななのに、「やっぱり価格に納得がいかない」と ここまできて言われました。 物件自体すごく気に入っていて、売主さんも優しく、良い関係を築けていたと思っていました。 いきなりのことで、すごくショックを受けています。 物件は諦めたくないですが、こんなことが起き、人を信用するのが怖くなりました。 今後は値段のことで話をしなきゃいけないと思うと、本当に嫌です。 ここは切り替えて物件のために気持ちを抑え、価格変更に応じるしかないのでしょうか。 金額的には予算の範囲内ですが、購入後モヤモヤが残ってしてしまいそうです。 あせらずに、新たに物件を探すほうがいいのでしょうか。 背中を押していただきたいです。
3813 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- ［0回答］
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在宅勤務が増え郊外購入を検討中
在宅勤務が増え、生活の質や過ごし方を大事にしたくなり、 埼玉の方面で広めの家を買おうと考えています。 静かで、スーパーなども車で行くので遠くてもOK。 埼玉エリアのことはあまり知らないので、上の条件に合いそうなエリアってどこでしょうか。
941 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/04/09
- ［2回答］
511 view
駅徒歩3分55㎡か、徒歩12分70㎡で決めきれません
同じ予算で、駅徒歩3分・55㎡の築浅マンションと、徒歩15分・70㎡の築10年マンションで迷っています。 今は共働きで通勤重視ですが、将来的に子どもを考えると広さも必要になりますよね。。 不動産会社は「資産性なら駅近」と言っていましたが、生活の満足度を考えると広さも捨てきれず、迷いに迷っています。 今買うなら、どちらがおすすめでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/11/27
- ［0回答］
716 view
中古の戸建ての修繕工事の相場を教えてください。
マンションから戸建てに住み替え予定です。 今検討中の戸建てが築10年程で、おそらく修繕工事はしていません。 マンション住まいが長くわからないのですが、戸建て（土地面積71.06m2、建物面積106.17m2の3階建て）の修繕工事とは大体どのくらいの費用がかかるものなのでしょうか。 住み替え後、程なくして修繕が必要な時期になるかと思うので、相場を知りたいです。 また、修繕の要・不要の判断は工務店に依頼すれば良いのでしょうか。専門業者がいるのでしょうか。よろしくお願いします。
716 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2026/09/14
- ［0回答］
49 view
住宅診断で軽い指摘が出たが、このまま進めて良いのか迷っている
中古戸建てを購入しようとしています。 築19年で、駅から少し離れていますが、広さと価格のバランスが良い物件です。 念のため、売主さんに許可をもらい契約前に住宅診断をしてもらいました。（買う前提なら...という感じでした） 大きな欠陥はないと言われましたが、床下の一部に湿気が多いこと、外壁のシーリングに劣化があることを指摘されました。 売主さんは、現況のままで引き渡したいと言っています。 価格もすでに少し下げてもらっているため、追加の修繕交渉は難しそうです。 新築戸建てではないので、ある程度の劣化は許容範囲ですが、この指摘された箇所がよくある劣化で気にするほどではないのか、 それとも今後大きな修繕が必要になるほど重要な指摘なのかがわからず、判断できません。 外壁のシーリングはどうにかなりそうですが、床下の湿気が多いことで今後考えられるトラブルはなんでしょうか。 何かあった場合、簡単に工事できるものでしょうか。
49 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
売主が不動産業者とのことですので、契約不適合責任を問える可能性はあるかと思います。ただし、売買契約書の条項や物件状況報告書の記載内容によっては一定の制限を受けるため、内容を精査する必要があります。
そのうえでクロスの不具合および洗濯機元栓からの水漏れについては、補修費用を請求できる可能性があります。一方、上階からの騒音に関しては、契約不適合責任として責任を追及するのは困難であると思われます。
まずは売買契約書等を確認し、不具合の内容を時系列で整理したうえで（写真や修理明細などの資料を準備）売主に対して「契約不適合責任に基づく補修費用負担の相談」という書面あるいはメールで連絡されると良いでしょう。