不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/01/30
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- 更新日
- 2026/02/01
- ［1回答］
985 view
リフォーム済みで綺麗な内装だったのに
去年の10月に中古マンションを購入して引っ越しました。
フルリフォーム済みの物件で内装が綺麗で気に入っていたのですが、住んでみると
内装が剥がれる・上の階からの騒音がひどい・洗濯機の元栓から水漏れする等、
色々問題がありすぎて本当に苦労しています。
都度業者を探して修理したり管理会社に相談していますが、修理にかかったお金を売主（不動産会社）に請求することは可能ですか？引渡から既に4か月程経ってしまっています。
壁紙については、買い物袋がぶつかった程度で敗れました。施工不良だと思っています。
張替えに来た業者も、質だけでいうとあまり良くない、、と言葉を濁していました。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2019/10/24
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12885 view
新築マンション購入時の領収書について
新築マンションの購入を検討しています。 話はだいぶ進んでいて、ほぼ購入を決定しているのですが、諸費用(ローン事務手数料、取扱事務手数料、登記費用、印紙代、修繕設立一時金など)を現金で振り込みの予定ですが、マンション側から領収書は出ないと営業マンから言われました。 それぞれの金額は、資金計算例という書類で教えてもらっています。 金額も大きいので、何かあったときの為に領収書としてほしいのですが、貰えないものなのでしょうか？
12885 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/08/09
- ［2回答］
1485 view
40代からの購入は遅い？
現在46歳、賃貸暮らしを続けてきましたが、家賃を払い続けることに不安を感じ始め、マンション購入を検討しています。 独身で、年収は600万円程度。勤続年数も長く、住宅ローンの審査には通る見込みがあります。 ただ、年齢的にこれから35年ローンを組むのは現実的ではない気がして悩んでいます。 繰り上げ返済を視野に入れても、定年までに完済できるかどうか…。 周囲はもっと若いうちに購入している人が多く、自分だけ遅れているようで焦りもあります。 この年齢で住宅購入はリスクがあるでしょうか。また35年ローンはやめておいた方が良いでしょうか。
1485 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/08/30
- ［1回答］
204 view
新築マンションの床と天井、二重構造でなくても防音性は保てますか
新築マンションの購入を検討している30代前半の夫婦です。 候補にしている物件はモデルルームの説明で「床は二重床です」と案内されましたが、天井については直天井とのことでした。 価格は5,800万円台で、世帯年収は900万円ほどです。 以前住んでいた賃貸で上の階の生活音が気になった経験があり、防音性能はかなり気にしています。 販売担当者に聞いても「基準は満たしているので問題ありません」としか言われず、具体的な違いが分からないままです。 直天井について、そこまで気にしなくても大丈夫でしょうか。
204 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/12/21
- ［0回答］
997 view
駅から遠いって、やっぱり将来きついですか？
最近、郊外のマンション供給が減っているという記事を見ました。 自分が検討している物件は駅から少し遠く、正直そこが一番の不安です。 今は在宅勤務も多いし、生活自体は問題なさそう。でも10年後、20年後は？と考えると自信がありません。 子どもが独立したあと、この家をどうするかまでは正直考えきれていません。 今の暮らしやすさを優先して後悔するケースって多いのでしょうか。
997 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/05/14
- ［1回答］
536 view
購入希望者がいます！というチラシは本当か
マンションに度々「このマンションの購入希望者がいます」とチラシが入ります。 先日は手書きをコピーした内容で、購入希望者の情報が細かく載っています。 ・年代や家族構成 ・周辺に実家がありこのエリアを希望 ・夏までに購入希望の為、多少相場より高くてもOK ・別物件でローン審査が通っている為心配ありません、等 これは本当なのでしょうか。営業手段の一つなのでしょうか。
536 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 投稿日
- 2025/11/24
- ［1回答］
1457 view
リフォーム前提で購入予定です。施工会社と一緒に内見に行っても問題ないでしょうか
まだ居住中の中古マンションに内見に行くのですが、一度既に内見をさせてもらい、とても気に入ったので購入をしたいと思っています。 ただ築年数が古い為、リフォーム前提です。 私達がしたいリフォームが可能なのかを確認した上で購入したいので、施工会社と一緒に内見に行きたいのですが、印象が悪いでしょうか。 例えば、この壁は壊せない、この位置に水回りは作れない、等があれば事前に知っておきたいですし、 制限が多いようであれば購入を断念する場合もあります。 ただまだ売主さんが住んでいる状態で行って良いものか気になっています。アドバイスをお願いします。
1457 view
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 富山県富山市
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- 投稿日
- 2020/09/28
- ［1回答］
2328 view
持分の土地を購入
兄と私で古家付き土地を分割して持っています。兄はすでに他界しており、名義変更などで兄の持分はその嫁である義姉が相続しています。 もともとは兄家族が将来的に住む家であり土地という予定でしたが、結局は空き家状態となったまま私が管理し固定資産税も払い続けている為、持分を買い取る計画をしています。 固定資産税の通知にある評価額を持分の割合で計算して売買価格を設定しようと思いっています。ただ、古家の取り壊し費用や今まで払い続けいていた固定資産税や管理費を引いての価格設定で売買した場合、評価額から計算した持分の価格の半額くらいになります。親族間であり価格が低すぎるということでみなし贈与になってしまうのではないか心配です。 理由付けをあとから領収書などで提出するのか、売買契約書にその内訳を盛り込めば良いのかわかりません。
2328 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/27
- ［0回答］
971 view
地震に強いと想定される地域を教えてください
数年後に引っ越しを考えています。 東京都、埼玉県、神奈川県で、比較的災害に強い地域を教えてください。 ネットで調べて大体のエリアはピックアップしているのですが、専門家の生の意見を聞いてみたいです。 特に、地震に強く、水害や液状化の危険が少ないエリアが知りたいです。 同年代の夫婦と、小学生・中学生の子供がいます。 よろしくお願いします。
971 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/11/16
- ［0回答］
1494 view
世帯年収1,700万円で1億円の物件は無理がありますか
夫35歳 年収1,200万 妻29歳 年収500万 世帯年収1,700万円で、1億円の物件は無理があるでしょうか。 頭金は500万円入れられます。妻は今妊娠中の為一時的に収入が減りますが、育休後は正社員で復帰予定です。 変動金利で組もうと思っていますが、色んな人の意見を聞きたいです。 無理のない範囲で組みたいのですが、希望の物件がどこも1億円前後のため、悩んでいます。
1494 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2024/10/30
- ［1回答］
1448 view
マンション購入で最上階の物件を購入するか迷っています…
マンション購入のために物件を探しています。 気に入ったマンションの最上階（8階）に空きがあり、購入を検討しています。 ただ、最上階は「夏場の暑さが厳しい」とよく聞きますが、エアコンでどれくらいカバーできるものなのでしょうか？ すごく気に入っている物件なので購入を決めたいのですが 聞けば聞くほど、暑さ以外にもデメリットが多い気がして踏み切れずにいます… メリット、デメリット、どちらも教えてほしいです。
1448 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
売主が不動産業者とのことですので、契約不適合責任を問える可能性はあるかと思います。ただし、売買契約書の条項や物件状況報告書の記載内容によっては一定の制限を受けるため、内容を精査する必要があります。
そのうえでクロスの不具合および洗濯機元栓からの水漏れについては、補修費用を請求できる可能性があります。一方、上階からの騒音に関しては、契約不適合責任として責任を追及するのは困難であると思われます。
まずは売買契約書等を確認し、不具合の内容を時系列で整理したうえで（写真や修理明細などの資料を準備）売主に対して「契約不適合責任に基づく補修費用負担の相談」という書面あるいはメールで連絡されると良いでしょう。