不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/11/07
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- 更新日
- 2025/11/07
- ［0回答］
788 view
義父に金銭の負担
妻の実家（義父の名義）を建て替え、土地を無償で借りて私の名義で建物を建て二世帯で暮らす予定です。
義父の負担で取り壊し更地にし、建物を建てますが、外構工事（カーポートなど登記すべきものはなし）は父が負担するとのこと。
この場合、外構工事が義父からの贈与にならないための要件があれば教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/05/10
- ［4回答］
3077 view
30代共働き夫婦です。「買えるけど買っていいのか」ずっと悩んでいます
都内在住、夫婦ともに正社員で世帯年収は約1100万円。子どもはまだいません。 3年間ほど家賃15万円の賃貸に住んでおり、「そろそろ持ち家を」と何度も思ってきました。 でも、いざ現実的な購入を検討すると、決断に踏み切れずにいます。 今の収入と頭金で買えるのは、駅徒歩10分・築15年・3LDKで5,000万円台の中古マンション。 ただ、「将来子どもが生まれて手狭になったら？」「どちらかが退職したら？」「転職で勤務地が変わったら？」など、不安ばかり浮かびます。 周囲の友人はどんどん家を買っていますが、なぜあんなに迷いなく決断できるのか不思議です。 自分たちは“住宅ローンを背負う覚悟”が足りないのか？ それとも、将来に対して臆病すぎるのでしょうか。 買える条件は揃っているけれど、「本当に今買うべきか」「いつ買えば後悔しないのか」その見極めが分かりません。後悔しない考え方や判断基準があれば教えてください
3077 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/07/05
- ［1回答］
108 view
引き渡し前なのに、売主さんから荷物が片付かないと相談されています
中古マンションを来月決済予定です。 先日、売主さんから不動産会社経由で「思った以上に荷物が多く、引っ越しまでに片付けが終わらないかもしれません」と言われました。 まだ正式に引渡日の変更をお願いされたわけではありません。 ただ担当者からは「場合によっては数日ずらしていただけると助かります」と言われています。 私は現在住んでいる賃貸をすでに解約しており、引っ越し業者も予約済みです。 家具・家電の配送日も決まっています。 もし決済だけ予定通り行って、荷物だけ残るようなことはあるのでしょうか。 また、引渡し時点で荷物が残っていた場合、一般的にはどのように対応するものなのでしょうか。
108 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/03/05
- ［1回答］
664 view
管理費滞納者が15戸・・・
総戸数92戸のマンションの一室を購入予定です。 重要事項説明で管理費修繕積立金の滞納額が総額1,200万円とわかりました。 15戸が長期滞納中だそうです。これはちょっと多すぎませんか？ 価格は相場より500万円程安く魅力的だったのですが、購入後に負担が回ってくる可能性はありますか？ （売主の滞納分はないです）
664 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 投稿日
- 2026/04/05
- ［3回答］
578 view
競売物件に興味があるのですが、素人には無謀ですか
気になるエリアの物件が競売に出ていることを知りました。 価格が相場より2〜3割安そうで興味があります。 内覧できない、前住人が出ていかないリスクがある、などはネットで調べました。 仲介業者は通さずに買うことになるのでしょうか。 メリットとリスクを整理した上で、一般の買主が競売に参加するのは現実的なのかを率直に教えてください。
578 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/02/02
- ［1回答］
1013 view
この年齢・この貯蓄で、本当にマンションを買っていいのか
48歳、会社員です。 年収は約1,050万円、妻はパートで年収150万円ほど。 子どもは中学生と小学校高学年の2人です。 現在、船橋市で新築マンションの購入を検討しています。 価格は6,200万円、頭金は600万円（うち諸費用で約260万円）。 借入は約5,860万円、35年ローンで毎月の返済は約16万8,000円、管理費・修繕積立金で月2万4,000円、ボーナス払いは年40万円です。 貯蓄は普通預金が約350万円、iDeCoが約480万円、60歳時に解約予定の保険が約800万円見込みです。 正直、手元資金は心許ありません。 今は社宅扱いで家賃補助があり月7万円ですが、来年で終了し、同じエリアだと家賃は18万円前後になります。 学区を変えたくなく、賃貸を続けるよりは購入した方がいいのではと思いました。 駅徒歩10分ですが、駅近の中古はすでに値上がりしており、新築でこの価格なら将来売れなくなることはないとも感じています。 ただ、これから単身赴任が決まり、当面は二重生活になります。（家賃手当は出るので、賃料に関してはあまり負担はありませんが..) FP相談では「問題ない」と言われましたが、実際に毎月回しながら教育費と貯蓄を両立できるのか、自信が持てません。 買わずに家賃を払い続けるか、ローンを背負うか。どちらかを選ぶとなると、ローンを背負った方が長い目で見て〇でしょうか。 第三者の意見が聞きたいです。
1013 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/09/10
- ［1回答］
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親の援助でマンション購入。贈与税が心配です。
親から頭金として1,000万円を援助してもらう予定ですが、贈与税の対象になるのでしょうか。 住宅取得資金の非課税制度を使えると聞きましたが、条件が複雑で理解できていません。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2024/06/16
- ［2回答］
1617 view
中古マンション価格が下がる時期はありますか？
今年～来年中にマンション購入を検討しています。 年間を通して、中古マンションの価格が下がりやすい時期ってあるのでしょうか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/02
- ［1回答］
1619 view
断られた物件がずっと売りに出ている
断られた物件がずっと売りに出ている 中古マンションの購入を希望しており半年前に内覧を断られた物件が売りにでており気になっています。 ただ、前回の問い合わせの際に売主側の不動産会社の態度がどうも受け入れられず、困っています。 電話口で『住宅ローンの事前審査が通ってないなら無理です。次の内覧の方決まってるんで！』と言われました。 この場合、どうしたらその担当者と会わずに内覧にいけるでしょうか？ もしあったら、嫌みを言ってしまいそうです。
1619 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2020/01/18
- ［2回答］
2602 view
今のまま市営で暮らすか、新しく中古住宅を買うか
今までは何事もなく市営で暮らしていましたが、ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、３～４軒の内覧に行きました。 １ヶ月程前に不動産屋に紹介された物件が気に入り、３回ほど中を見せてもらい、自分で朝・昼・晩と足を運び周辺の環境も見ました。 ここで家族で暮らせたらと思う反面いろんなことが気になり、購入まで進んでいません。 毎日毎日、その家のことで頭がいっぱいです。いい加減、不動産屋にも返事しないと…。下記に悩んでいる点を書きました。 アドバイスをお願いします。 今の市営 ・スーパーや銀行、病院などが徒歩圏内。 ・家賃も高くなく気がラク。 ・家賃、間取り、日当たりに文句はないが、人間関係でトラブルがありそれが引っ越ししたいと思うきっかけに。今のところは落ち着いている。。 ・子供が２人いるのでそれぞれに部屋を作ってあげるのが難しい。 ・子供が仲いい友達と一緒に帰れなくなるのがイヤ（校区は同じです） 中古物件 ・築１５年の３階建て４LDK。 ・物件価格は1,600万円（リフォーム代別途必要）←値引き交渉予定。 ・月々の支払いは３５年ローンで約５万円（市営と変わらない） ・子供部屋が作れる。 ・何度も足を運び、そこに住むイメージが出来ている。 ・今よりはスーパーから離れる（自転車で５分ほど） ・カーテン・クーラー・ソファ・ベット・防犯グッズなどリフォーム代以外に色々揃えたら１００万以上かかりそう…。 ・ダンナ４０才からの３５年ローン…気が重い。 大きく書けばこんな感じです。 銀行の事前審査も通っております。 ただ、これといって決め手がありません。 家賃が安くなるわけではなく、他にも必要経費がいっぱいかかるし、今よりはちょっと不便になるし…。子供も嫌がっているし…。 でもいつか「自分の家」になるし、子供部屋も出来るし、済んでみたいという気持ちもあるし。ダンナは家に特に興味もなく「どっちでも～～」といった感じです＞＜ 家を買って良かった点。後悔した点。 賃貸で良かった点。後悔した点。 何でもいいです。アドバイスをください。本当に胃が痛いです…。
2602 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
2759 view
マンション購入
転勤族のマンション購入例を教えて下さい
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