不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
- 2024/06/15
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- 更新日
- 2024/06/21
- [2回答]
663 view
沖縄での民泊事業を始めたい
沖縄県で民泊事業を始めたいと考えてます。
もちろんこれまで、民泊をやったこと、不動産投資のようなことをやったことは一切無い素人です(^^;;
個人的に沖縄県がとても好きな事、まだまだ続くであろうインバウンド、新しくオープンするテーマパーク、どうせやるなら今なのでは?と思っております。
物件探しには、グーホームと、うちなーらいふを使っておりますが、まだ具体的な購入とならない場合でも、地元の不動産会社に相談にお伺いしてもいいものなのでしょうか?
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初めまして不動産売却サポート関西の本田 憲司と申します。
沖縄独自のポータルサイトで物件探しを探されていても、地元の業者さんに相談するのは大丈夫です。
ポータルサイトに掲載されていない物件情報も持っているかと思います。
一助になれば幸いです。
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30代 男性
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- 東京都北区
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新築マンションって中古マンションより安い?
不動産会社の方、教えてください。 新築マンションの抽選に申し込みました。そこで気になったのが、築浅の中古マンションとさほど金額かわらないorなんならむしろ安い と思いますが、なぜでしょうか?新築というプレミアがあるにも関わらず…
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2024/09/08
- [1回答]
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築40年の築古1LDKの10年後
30代独身です。13万円の家賃がもったいないと思い、1LDKの住居を探しはじめました。 不動産会社に相談したところ、現在の住居からすぐ近くの地下鉄駅徒歩6分、築40年のリノベ済1LDKを紹介されています。 不動産業者からは10年程度で住み替えることを視野に提案を受けていますが、以下の点不安に感じています。 ・10年後といえば物件は築50年になります。その時残債を残さず手放せるかが不安です。築40年から築50年にかけて、どれくらい値下がりするものなのでしょうか。 ・年収は1,000万円程度ありますが、恥ずかしながら手持ち資金が少なく、諸費用込みの35年フルローンを予定しています。今焦って買うよりも、数年待って諸費用・頭金を用意しつつ、また予算も上げてより築年数が浅く長く住める物件を探したほうが良いでしょうか。 物件スペック(概要) リノベ済40平米1LDK 最寄地下鉄駅徒歩6分 4,000万円 総戸数50戸程度 直近大規模修繕を実施しており、近々の建替可能性はなさそうです。 マンションは新耐震基準で、管理状態・管理体制に問題は見当たらず、修繕積立金等も順当にプールされているとのことでした。
462 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
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土地購入後、別の住宅メーカーに建築をお願いしたい
ハウスメーカーA社の仲介で、業者Bの土地を建築条件付で購入しました。A社との請負契約が土地を買う際の条件でしたので、購入した当日に金額や設計は決めずに「建物基本契約」を結びました。その後、業者Bに土地の代金を全額支払い、移転登記も完了済みです。しかし、A社との設計の打合せで気に入ったプランがなかったので、契約を解除しようとしたところ、A社がそれに応じてくれません。業者Bに相談をしても、「土地の所有権は手放しているからもう無関係です。」と言われてしまいました。このような状態でもA社との契約を解除し、別の住宅メーカーに建築を依頼する事は可能ですか?
3591 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 投稿日
- 2025/01/24
- [1回答]
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年収300万円のシングルマザー、購入できるマンションの価格帯は?
現在、年収300万円 5歳の子供がいるシングルマザーです。 2年前に夫は離婚し、現在は家賃8万円の賃貸に住んでいます。 教育費なども考えつつですが、マンションを購入したいと考えています。 住宅ローンを組む際、現在の家賃と同程度の支払いで購入可能な物件価格の目安を知りたいです。 出来れば管理費・修繕費など、その他かかるものも考えられる見込み額でもいいので 教えていただきたいです。 自己資金として150万円ほど用意しています。 こちらは頭金にいくら充てるべきか、予算の立て方についてもアドバイスいただきたいです。
298 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 広島県福山市
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- 投稿日
- 2019/07/12
- [2回答]
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義父の家を買い戻す際の資金について
義父の家を買い戻したいのですが、売却時と同額の資金で買い戻せるのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/06/20
- [2回答]
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
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マンション購入
転勤族のマンション購入例を教えて下さい
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30代 男性
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私は現在、中古マンションの購入を検討していますが、引き渡し時期が「相談」となっている物件に興味があります。 売主はまだその物件に居住しており、新しい住まいを探している最中とのことです。私自身も現在の賃貸契約があと3ヶ月で終了するため、できるだけスムーズに引っ越しをしたいと考えています。 このような状況で、引き渡し時期をどのように提案することができますか? また、売買契約時にどのような点に注意すべきか、特にトラブルを避けるために契約書に明記しておくべき事項についてアドバイスをいただけると助かります。 さらに、引き渡しが遅れた場合のリスクや、それによって生じる可能性のある費用についても知りたいです。 ※住宅ローンの事前審査は通過しております
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/11/09
- [5回答]
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/06/14
- [1回答]
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はじめまして。
株式会社UMUIE(うむいえ)の柴引(しばひき)と申します。
今年4月から大好きなうるま市で不動産業をスタートしました!
これから購入を検討するために、どのようにしたらよいか、不動産会社でご相談されても大丈夫です!
しかし、不動産会社(担当営業)によっては、
①直ぐに購入出来る顧客か
②ある程度時間のかかる顧客か
③見込み外か
にランク分けされる可能性があります。
つまりその担当営業にとって直ぐに契約という結果に繋がらない顧客の場合は後回しにされる場合がありますので、不動産会社でご相談される場合には、担当営業が、ご相談者様の立場になって考えられているか、ご面談時に注視することをオススメ致します!!