不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/02/11
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- 更新日
- 2025/02/11
- [1回答]
273 view
auじぶん銀行の住宅ローン、本審査にかかる期間はどれくらいですか?
1月6日に審査を出したのですが、まだ結果の連絡がありません。
住宅ローン審査は大体1か月程度かかると聞きましたが、遅れている場合、落ちた可能性が高いでしょうか。
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こんにちわ!弊社はauじぶん銀行の代理店をしています!
さてご質問の審査にかかる期間でございますが
本審査でよろしかったでしょうか?
目安につきましては以下の通りです。
STEP1
本審査申込み(書類提出完備)
-----本審査完了まで3〜10営業日-----
STEP2
ご契約手続き
-----融資実行日の5営業日前の午前中まで-----
STEP3
司法書士面談
ご契約完了!(実行日)
ご契約手続き
おそらくですが、ご依頼されている不動産会社様の関係または、資料に不備があるからだと考えられます。確認してみてくださいね!
その他ご質問などがプロフィールからお気軽にお問い合わせくださいね!
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30代 男性
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県西尾市
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- 投稿日
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- [1回答]
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