不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
-
- エリア
- 愛知県一宮市
-
- 投稿日
- 2025/07/29
-
- 更新日
- 2025/07/29
- ［1回答］
1252 view
妻名義の預金を頭金にする場合
ローンは旦那のみの予定。
でぜ、世帯預金が妻名義にしてあります。
これから頭金を出す場合、妻の信用情報の開示もされるものなのでしょうか？
通常なら頭金を出した分の割合で登記するかと思われますが、その際に開示されるのが一般的なのでしょうか？
恥ずかしながら、過去に何社も消費者金融やクレジットカードキャッシング、リボ払いをしておりました。
今は完済済で解約もしており、キャッシング枠もゼロです。
完済後とはいえ、この状況がどれだけマイナスになるか不安です。
完済が今月となり、事前審査等の予定が来年の2月あたりを考えています。
その際、完済が半年ほどになります。
以下の記事もよく読まれています
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 投稿日
- 2019/02/05
- ［2回答］
3567 view
ローン特約ってなんですか？
「ローン特約」について知りたいです。私はローンを一部しか借りることができなかったので、マンション購入の契約を解除したいですが、媒介（仲介）した業者から手付は返金できないと言われ、困っています。
3567 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 兵庫県明石市
-
- 投稿日
- 2025/09/10
- ［1回答］
1426 view
転勤により賃貸を借りることに。審査は通りますか？
持家のマンションのローンを返済中ですが、転勤でアパートを借りなければいけなくなりました。 ローン返済と家賃の二重負担でも賃貸審査は通りますか？ 審査を通すために必要な書類や、手続きなどあれば知りたいです。 家を賃貸に出して賃料で相殺する案も検討中です。
1426 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 投稿日
- 2026/01/31
- ［1回答］
597 view
50年ローンは現実的なのでしょうか
住みたい物件があるのですが、どうしても35年ローンでは支払いが厳しく、50年ローンを紹介されました。 妻は反対派なのですが、物件自体は気にいっており、かなり悩んでいます。 （ローンは私の単独名義です） 50年ローンを組んでまで...とも思いますが、とても気に入った物件の場合、プロはどう考えるのか、教えてほしいです。
597 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 大阪府大阪市中央区
-
- 投稿日
- 2025/07/19
- ［1回答］
1976 view
住宅ローン返済中、賃貸に住民票を移すとマズいですか
マンションの住宅ローン返済中ですが、転勤で賃貸に半年だけ住むことになりました。 住民票を賃貸先に移すと、住宅ローン控除が受けられなくなると聞いたのですが本当ですか？ 賃貸の契約上、住民票が必要だと言われたのですが、何か影響ありますか？
1976 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
-
- 投稿日
- 2020/02/14
- ［7回答］
3325 view
ローン会社は1社だけ？
購入したいマンションのローンが降りるかどうかの所まで行き、 不動産屋さんに銀行はこちら1社が1番利率も安かったのでこちらでローンを通してみますと言われたのですが、他の銀行にもローンを通して見たほうが良かったのでしょうか？ 不動産屋さんと銀行の癒着などがあるのかな？と心配しています。
3325 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2026/03/25
- ［1回答］
391 view
住宅ローンの支払いがきつい
中古マンションを購入して２年です。 当時の世帯年収650万円、マンションの価格は4,300万円、35年ローン、金利0.5%。 毎月14万円程払っていますが、ここ数か月家計の赤字が続き、返済が厳しくなっています。 物価高で家計が圧迫されていること、子供の習い事代が想定より高くついていることが大きいです。 住宅ローンの借り換えを考えているのですが、今の金利では借り換えしても意味ないでしょうか？ 解決策のヒントを頂きたいです。
391 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都三鷹市
-
- 投稿日
- 2025/12/28
- ［0回答］
676 view
ペアローンを解消したい
夫とペアローンでマンションを購入して4年です。 私の産後の体調が悪く、正社員での復帰を諦めようかと思っています。 ただお互い2,000万円ずつ組んだペアローン問題が重く、話しが平行線のまま進みません。 夫の年収は500万円、私は300万円です。 夫は当初年収400万円でしたが、順調に上がってきています。単独ローンに切り替えても問題ないでしょうか。
676 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県川越市
-
- 投稿日
- 2025/01/08
- ［2回答］
1784 view
40歳で35年ローンは組めますか？審査は通りますか？
40代で35年ローンは組めるのでしょうか。 勤続年数も長く、年収もある方なのですが 年齢だけで審査に落ちることもありますか？
1784 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 投稿日
- 2025/10/24
- ［1回答］
1025 view
勤続1年未満でもローンが通るコツはありますか。
転職してまだ10ヶ月ですが、妻の妊娠をきっかけにマンション購入を検討しています。 年収は600万円ほどで、勤務先も上場企業です。 ただ、銀行からは「勤続1年未満は難しい」と言われてしまいました。 延滞歴などもないのですが、やはり今は難しいのでしょうか。別の金融機関だと可能性はあるのでしょうか。 1年未満でもローンが通りやすくなるコツなどあったら教えてください。
1025 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2024/08/25
- ［2回答］
1018 view
住宅ローンの種類
初めまして。 戸建ての購入を検討しております。 住宅ローンについて 単独債務か、連帯保証でと考えてます。 (単独債務の場合、主人のみの借り入れ) 審査に確実に通したいなら連帯保証と 不動産屋さんに言われましたが、 借り入れ時よりも、支払い時や主人が万が一亡くなった時、働けなくなった時においてどちらが良いのか教えていただきたいです。 それぞれのメリットデメリットも教えてください。 よろしくお願いいたします。
1018 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。まず、奥様が頭金を出したからといって信用照会されることはありません。照会されるのは、奥様が連帯債務者あるいは連帯保証人となる場合です。
消費者金融からの借入履歴は正直なところ金融機関の心象は良くありませんが、延滞履歴もなく完済済みであれば基本的には問題なしと判断される可能性が高いと思われます。
完済後1年以上経過してから申し込む方が確実性は高いと思われますが、前述したように半年でも、それほど重大な影響はないと思います。ただし、金融機関によって見解が異なる場合もありますから、念の為に2～3行への申し込みを検討されてはいかがでしようか。