不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/01/30
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- 更新日
- 2025/02/05
- ［1回答］
3095 view
伊予銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
子どもが生まれたので、実家に近いエリアにマイホームを建設予定です。
20代夫婦で、両親からの援助を入れて頭金は400万円程です。
親のおすすめは伊予銀行なのですが、色々調べると愛媛銀行も良いなと思っています。
詳しい方がいたらアドバイスお願いします
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- 2025/11/13
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ブラックでも住宅ローンは通るのか？
借金が自分に２５０万ほど、あります。妻も２５０万ほどあります。宮崎銀行に通したが審査落ちました。CICは自分も嫁も遅れがあります。住宅ローン組みたいと思いますがローンが組める可能性はありますか？よかったら返答お願いいたします
1268 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/08/16
- ［1回答］
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いわゆる自転車操業です
住宅ローンと生活費のために利用していたカードローンの返済が重なり、毎月の支払いが赤字続きです。 延滞通知が届くたびに動悸が止まりません。任意整理や借り換えなど、負担を軽くできる方法を探しています。もう限界で冷静な判断ができません。
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
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手元資金がある場合のローン活用について
５５歳会社員 ６０歳時点で退職金と確定拠出年金で６０００万円の収入見込み 別途、海外預金、金などで現時点で１５００万円 合計７５００万円の金融資産保有 家族構成変化のため７５００万円の中古マンションを購入予定 都心まで30分急行停車駅から徒歩5分築15年南東高層階眺望あり物件 固定金利1.5％で銀行からフルローン承認 保有資産はS&P５００等インデックス（過去20年運用実績10％）ＮＩＳＡ、金、海外預金でNISAで運用を継続 返済は79歳まで24年間、運用益から毎月33万円返済予定 インフレ局面なので住宅ローンの低金利を活かして、手元現金は極力持たずに価値が落ちにくい流動性が高い不動産、金、海外預金に分散する戦略ですが、ネットなどでも参考になる事例が見当たらず、少々不安です。ご意見ある方、お願いします。
1281 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［0回答］
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フリーランスとして独立して3年目になります。 昨年は設備投資で赤字でしたが、今年は黒字化しています。 住宅ローンを申込みたいのですが、前年が赤字だと審査は厳しいでしょうか。 自己資金や預貯金があれば通る可能性はあるのでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/08/06
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2024/09/06
- ［1回答］
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/01/29
- ［0回答］
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/08/27
- ［1回答］
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- ［1回答］
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伊予銀行は地銀、愛媛銀行は第二地銀ですね。銀行法上はどちらも銀行ですが、第二地銀は元の相互銀行で、より個人に近いですね。総貸出額に占める住宅ローンの比率も伊予銀行は17％ぐらい、愛媛銀行は27％ぐらいあります。
融資期間では伊予銀行は最長40年ですが、愛媛銀行は50年まで対応といった具合に、銀行として住宅ローンに力を入れているのは愛媛銀行に軍配が上がりそうです。
ただし、銀行の経費率を示す指標OHR（経費/コア業務粗利益 低い方が利益を稼ぐコストが低い）は愛媛銀行72.85％に対して伊予銀行57.83％となっており、優遇金利の余地は伊予銀行の方があります。
ここから先はご質問者様の信用力次第となります。日ごろの付き合いやその他の借り入れの返済状況など総合的に判断されると思います。