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REAL ESTATE Q&A

  • 売却
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    東京都葛飾区
  • 投稿日
    2025/09/30
  • 更新日
    2025/09/30
  • ［0回答］

911 view

住み替え時の譲渡税制や控除が自分に当てはまるか分からない。

現在所有するマンション（売却見込み5,200万円、ローン残債1,500万円）を売却し、新居を購入する計画を立てています。
10年以上所有しているため、長期譲渡の税率が適用されるとは聞いていますが、
3,000万円特別控除や住み替え特例などが自分のケースに当てはまるのか判断がつきません。

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住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。