不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/19
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- 更新日
- 2025/09/20
- ［1回答］
821 view
マンション売却後の仮住まい探しが間に合いません。
築15年のマンションを夫と共有名義で売却に出し、先日買主が決まりました。
来月中旬に決済と引き渡し予定ですが、その後すぐ入居できる賃貸がまだ見つかっていません。
夫の勤務先が遠方にあり、内見は週末しかできず、気に入った物件はすぐ他の申込者に取られてしまいます。
仲介会社からは「決済後は即日退去が基本」と言われて焦っているのですが、実際に無理なら猶予をもらえるのか、荷物や住所変更の段取りも含めて不安です。
ある程度、こちらの状況次第で猶予してもらえるものでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- 埼玉県さいたま市岩槻区
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2026/02/14
- ［1回答］
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リフォームしてから売ったのに「古さ」を理由に値引きを求められている
築30年のマンションを売却するにあたり、水回りと内装をリフォームしました。 内見の反応も良かったのですが、購入希望者から「建物自体が古いので値引きしてほしい」と言われています。 リフォーム費用をかけた分、これ以上下げるには納得できません。 とはいえ、やっと見つかった買主の為とても迷っています。 リフォームにも十分お金をかけましたし、断っても問題ないでしょうか。 確かに、外観はとても古い印象のマンションです。
543 view
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20代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2024/09/08
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住宅売却時の適正価格の判断方法についての相談
現在、横浜市港北区で所有している物件を売却しようと考えていますが、近隣の相場が日々変動しているため、適正な価格設定が難しいと感じています。また、エリアによってはリノベーションや設備の状態による価格差も大きいと聞いています。適切な価格で売却するためには、どのように相場を調査し、専門家にどの程度依頼するべきかなど、アドバイスをいただきたいです。
850 view
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50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 山形県鶴岡市
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- 投稿日
- 2024/08/21
- ［1回答］
1051 view
父の家を売却
離れた父の家を売却しようと考えています。（新幹線で3時間～4時間） 私の住んでいる地域から父の家は遠く、何度もいけないですし時間をかけることもできません。 この場合は不動産屋さんに任せて売却までやってもらうことは可能なのでしょうか？ 出来た場合、デメリットやどのような問題が起こるのか教えてください。 私の地元でも、実家（？）でもありません。子供が独立した後父が購入した家になります。 父は生きておりますが、膝の治療と高齢のため、私の住まいの近くに賃貸を借り暮らす予定です。
1051 view
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40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
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1年分の固定資産税を支払いましたが、すぐにでもその不動産を売りたいです。
売りたい物件がありますが、1年分の固定資産税を支払ってしまいました。1年が経過しないうちにその物件を売った場合、支払済の固定資産税は手元に戻ってきますか？
2771 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2024/10/22
- ［1回答］
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今住んでいるマンションを売却して、子供の進学に合わせて新居を探し中です。
今住んでいるマンションを売却して、子供の進学に合わせて新居を探し中です。 ただ、なかなか買い手が決まりません。 希望価格での価格設定のままだと売却が難しいなと感じていますが 下げたくない気持ちでもあります。 売却がスムーズに進まない場合、一度妻の実家に仮住まいさせてもらい 売却が決まるまで一旦賃貸に出し、引っ越し資金を確保することを考えています。 賃貸に出す際に注意すべき手続きや契約内容について教えていただきたいです。
1229 view
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50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/08/13
- ［3回答］
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博多区のマンション、仲介じゃなくて買取の方がいい？
博多区のマンション、仲介じゃなくて買取の方がいい？ 博多駅近くの築20年マンションを売却予定です。 仲介か買取かで迷っていますが、最近は再開発の影響で買取価格が上がってるという噂も…本当なんでしょうか？ ただ、仲介で時間をかければもっと高く売れる可能性もあるかと思うと決断できず…。 福岡市内のように再開発が進んでいるエリアでは、どんな売り方がベストなのでしょうか。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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現在居住中のマンションから住み替えを検討しています。 急ぎではない為、ゆっくり住み替え先を探しているのですが、おそらく買い先行になると思います。 マンションを売却する上で、一番価格が高く売れやすい時期はあるのでしょうか？ イメージとしては春前（新生活に向けて）のイメージですが、他にもあれば知りたいです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。大変お困りのこととお察しいたします。
事情を説明し、購入者の納得を得られれば引き渡しの延期は可能ですが、来月中旬に引き渡しと約定しているのであれば、相手方も引っ越しの予定を組んでいるでしょう。したがって、同意を得るのは難しいかも知れません。また、引き渡しの延期が承諾されても、相手方の家賃や仮住まい費用の負担など、何らかのペナルティーが科せられる可能性のある点には留意が必要です。
続いて転居先についてですが、現地確認が難しい場合には、オンライン内見を利用して物件を決める方法があります。業者が対応してくれれば、移動や内見時間の制限を伴わずある程度の状態を確認できますので、検討されてはいかがでしょうか。
まずは不動産会社を通じて引き渡しの延期が可能か否かを相談し、難しければオンライン内見を利用して転居先を決められてはいかがでしょうか。引っ越し荷物の一時預かりサービスを利用してホテルに仮住まいする方法もありますが、期間が長期化するほど費用負担も大きくなりますので、お勧めできる方法ではありません。