不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
50代
男性
エリア

埼玉県草加市
投稿日

2024/03/08
更新日

2024/05/23

294 view

売却後の隣人トラブルについて相談です。

マンション売却後の隣人トラブルについて相談があります。

私が住んでいたころには特に隣人トラブルなどはなかったのですが、売却後に購入者から隣人トラブルがあるとの報告を受けました。

例えば、過去に私が行ったリフォームが原因で隣室に騒音が漏れているとか、共用部分への不当な占拠があった等です。

このようなトラブルは、売却後も私が何らかの責任を負わないといけないのでしょうか。

私が回答します
投稿日

2024/05/23

渥美誠

不動産専門家
- 40代
- 愛知県
- 男性
- 専門家
マンション売却後の買主とのトラブルは避けたいものですよね。

ただ、残念ながらご質問の内容だけでは、判断できないというのが結論です。

まず隣人が買主に対し、どのようなクレームをいっているかの度合いによって話しは変わってきます。隣人が買主に「うるさかった」と話す程度の問題であれば、責任には発展しないかもしれません。しかし、隣人が買主に毎日のように罵声を浴びせたり、物を投げつけてくるなどの迷惑行為が発生した場合は責任問題になるかもしれません。

また、質問者様のおこなった行為によっても話は変わってきます。たとえば、リフォームの音がうるさかったというのが、隣人1人であれば責任は発生しにくいと考えられます。しかし、実は管理組合全体で問題視されているような騒音だった場合なら責任になるかもしれません。

このような問題は個別的に判断されるため、買主が「責任を負え」と迫ってきているようであれば弁護士への相談をおすすめします。安易に自分で解決しようとしてはいけません。買主が弁護士に相談している場合、自分がおこなった提案や行動が調停や訴訟で足を引っ張る可能性があるからです。