不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
50代
エリア

大阪府富田林市
投稿日

2024/08/16
更新日

2024/08/16
［2回答］

1430 view

売却不動産会社選び

売却不動産会社選び検討中ですが、専売をやたら勧められます。仕事忙しいと言っているのに、一時間近く電話で、専売にしなさいと言ってきたり。そういう不動産会社はどうなのでしょうか？一応大手です。

私が回答します
退会ユーザー
- 50代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/08/16
不動産のお取引は大手だから安心ではなく、その人だから安心という担当をお探しになることをおすすめいたします。

親身になってサポートし、耳障りの良いことばかりではなく、デメリットをはっきり伝えることが出来る営業マンは多くはないように思いますので、数社に問い合わせをし、そのような方をお探しください。
今は不動産もネット中心の集客ですので、地元、会社規模に関わらず小さな会社でも親身になってくれる業者は多くあります。

参考になれば幸いです。
私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/08/17
ご相談拝見しました。

複数の会社に依頼できる変わりに、業務報告やレインズへの登録が義務とされない一般媒介契約と、業者責任を重くする代償に、1社にしか依頼できない専任媒介は、それぞれにメリット・デメリットがあります。どちらが良いのかは、説明を受けたお客様自身が決定することであり、強要される性質のものではありません。

しかし、1社で主導権を握れる専任媒介は、他社の動向などを気にせず販売や広告活動を展開できますので、それを勧めてくる業者が多いのは事実です。業者の中には、専任以外では受任しないとしている会社もあるほどです。

ただし、それらは全て業者の都合ですから、相談者様が応じる必要はありません。媒介型式の違いを正確に理解して、判断すれば良いでしょう。

しかし、忙しいと言っているのに長時間平気で話しを続けるような担当者は、担当変えを願い出た方が良いかもしれませんね。

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