不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2025/05/16
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- 更新日
- 2025/05/16
- ［0回答］
15 view
両親が実家を売却して施設に入る。どう動けばいいですか？
名古屋の実家に、80代の両親が二人で暮らしています。
先日、「そろそろ施設に入るから家を売ろうと思う」と相談されました。
ただ、築45年の古家でリフォーム歴もなく、地元の不動産会社に問い合わせたところ
「更地にして売った方が良い」と言われ、解体費が数百万円かかる見込みです。
私たちは東京在住で帰る予定はありません。
高齢の親が売主になる場合、気を付けた方が良いこと
アドバイスいただけると助かります。
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40代 女性
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- 神奈川県横浜市青葉区
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ディスポーザーがついている物件は、同条件でついていないマンションと比べて資産価値は高くなりますか？あまり変わらないでしょうか。 売却検討中ですが、売り出し価格の参考にさせてください。
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マンションを売却する際にかかる税金について知りたいです。
マンションを売却する際にかかる税金について知りたいです。特に、売却益が出た場合の譲渡所得税や、それを軽減する方法があれば教えてください。また、居住用不動産の特例など、利用可能な税制優遇措置についても詳しく知りたいです。
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40代 女性
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リフォームについて
築15年のマンションを約5年前に購入しましたが売却する際はリフォームをしてからの売却の方がいいのか教えてほしい、購入した際リフォームされていましたが犬を飼っていることもあり壁の汚れなどあります。後お風呂はリフォームされておらず最初から私たちもリフォームしたいなと思っていました。
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/10/21
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媒介契約に関する質問
現在売却活動中です。 専任契約を結んでいて、そろそろ契約期間が終了します。 一般にして多くの不動産屋と契約したほうがいいか、別の不動産会社と専任契約を結ぶか、引き続き今の不動産会社と専任契約を結ぶか 迷っています。不動産会社は大手ですが、なかなか買い手は決まらないので ここで切り替えるべきなのか…と悩んでいます。アドバイスをお願いいたします。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
- 2020/01/15
- ［1回答］
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地価が高い、祖父の土地、実家の土地の対処について
私は長女です。実家は祖父母の土地にたっており、祖父母の家も隣接しています。合わせて100坪くらいあるのではないかと思います。 私自身は結婚し、別の土地に家を購入しました。 先日祖母が亡くなり、今は祖父だけが住んでいる状態ですが、もうすぐ老人ホームに入ります。両親も早めに老人ホームに入りたいと言っています。 ゆくゆく祖父母の家と土地、実家の家と土地それぞれを処分しないといけないときがきますが、地価が非常に高い土地で同じ通りのもう少し小さな土地でも1億くらいしているようで、売れていません。 弟もいるので、弟が住むべきか、何らかの形で売却するべきか、売却するならどうすべきなのか、悩んでいます。
1480 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2019/07/05
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売却か？貸し出しか？
住み替えで、ローン返済中のマンションのお部屋を売却するか、貸し出すか迷っています。どちらがいいのでしょうか？ポイントを教えてください。 また、売却（＝購入希望者）優先で、それまでは貸し出し（＝賃貸希望者）対応という形もとれるのでしょうか？
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/01/22
- ［3回答］
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売主です。売買契約後、マンションの手付金300万円の入金を確認し、もうすぐ売却完了と思っていた矢先、買主よりキャンセルしたいとの申出があったと担当者から連絡がありました。 売出から5か月かかり、仲介業者も2社目でやっと見つかった買主でした。 これは素直に応じないといけないのでしょうか。契約後のキャンセルはもうできないものと思っていました。自己資金が用意できなくなったというのが理由だそうです。
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- 売却
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- エリア
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子供が3人いるのですが、皆それぞれ社会人になり、今の家を出ていきました。そのため、今は妻と2人で暮らしています。もともと5人で住んでいたため、2人で使うには広すぎるなと感じ、売却を考え始めました。不動産売買について知識がゼロなので、どうしようかと悩んでいます。まずはどうしたらいいのでしょうか？
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- 売却
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祖父母が亡くなったため、祖父母の家の売却方法を調査しています。 田舎であるため税金はあまりかからないのですが、それでも今後利用することもなさそうであり、管理のためのコスト等から売却を考えています。不動産に関して素人であるためよく分からないのですが、売却したい場合は不動産会社を経由すべきなのでしょうか。 また田舎の一等地ではありますが、もし特定の個人の買い手が見つからない場合は、所有し続けなければならないのでしょうか。(特定の個人への売却ではなく不動産会社に売却する等様々な選択肢があるのかどうか)
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